標(biāo)準(zhǔn)廠房購(gòu)買(mǎi)合同模板

標(biāo)準(zhǔn)廠房購(gòu)買(mǎi)合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：____________乙方（買(mǎi)受人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：____________第一條廠房基本情況1.1廠房位于：__________________________。1.2廠房面積：__________________________平方米。1.3廠房結(jié)構(gòu)：__________________________。1.4廠房用途：__________________________。1.5廠房所有權(quán)證號(hào)：____________________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)該廠房的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（2）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（3）尾款：乙方應(yīng)在辦理完畢廠房過(guò)戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第三條廠房交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將廠房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在廠房交付后_______日內(nèi)辦理完畢廠房的過(guò)戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證所出售的廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。（2）甲方應(yīng)保證廠房的工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的交付期限將廠房交付給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。（2）乙方在購(gòu)買(mǎi)廠房后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定使用廠房。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限辦理完畢廠房過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。5.2甲方未能按期交付廠房的，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。5.3乙方未能按期支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________乙方（買(mǎi)受人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于雙方管理和查詢。2.基本信息核實(shí)：甲方需提供真實(shí)、準(zhǔn)確的廠房信息，乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式：明確購(gòu)買(mǎi)總價(jià)、定金、首付款及尾款的具體金額和支付時(shí)間，以及逾期支付的違約金計(jì)算方式。4.廠房交付及過(guò)戶：明確廠房交付的時(shí)間和過(guò)戶手續(xù)的辦理期限，以及雙方在此過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行過(guò)程中的合法性。6.違約責(zé)任：詳細(xì)約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約金的計(jì)算和支付。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他約定：對(duì)于合同未涉及的事宜，可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法及法律名詞解釋?zhuān)?.核實(shí)信息：如發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)，乙方可以要求甲方承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，即因甲方違反誠(chéng)實(shí)信用原則導(dǎo)致合同不能成立或無(wú)效，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.支付違約金：如一方違約，另一方可以要求違約方支付違約金，違約金是指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。3.解除合同：若一方嚴(yán)重違約，另一方可以依法解除合同。解除合同是指合同有效成立后，因一定法律事實(shí)的出現(xiàn)，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅。4.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響方可以免除部分或全部責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未涉及的內(nèi)容，雙方可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。補(bǔ)充協(xié)議是指原合同之外，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。訴訟是指將爭(zhēng)議提交法院審理，法院根據(jù)法定程序作出裁決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果購(gòu)買(mǎi)的廠房用于特殊行業(yè)，比如化工生產(chǎn)，可能涉及到環(huán)保和安全要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證廠房符合國(guó)家關(guān)于化工行業(yè)的環(huán)保和安全標(biāo)準(zhǔn)，如乙方因甲方隱瞞或未披露的信息導(dǎo)致無(wú)法滿足行業(yè)要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)助乙方進(jìn)行必要的整改。2.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃對(duì)廠房進(jìn)行擴(kuò)建或改造。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供廠房的原設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)資料，以供乙方進(jìn)行擴(kuò)建或改造時(shí)的參考。如因甲方資料不全導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場(chǎng)合：如果廠房所在區(qū)域有特殊的地理環(huán)境，比如位于地震多發(fā)區(qū)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前告知乙方廠房所在區(qū)域的自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)，并保證廠房結(jié)構(gòu)能夠抵御相應(yīng)的自然災(zāi)害。若因甲方未告知導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃將廠房用于出租或轉(zhuǎn)售。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證廠房不存在任何限制出租或轉(zhuǎn)售的法律障礙。如乙方在購(gòu)買(mǎi)后發(fā)現(xiàn)此類(lèi)問(wèn)題，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決，否則乙方有權(quán)要求退還部分或全部購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。合同所需的附件列表：1.廠房所有權(quán)證復(fù)印件2.廠房建筑圖紙和技術(shù)資料3.環(huán)保部門(mén)出具的環(huán)保合格證明（如有）4.廠房安全評(píng)估報(bào)告（如有）