物業(yè)安保服務(wù)合同范本

物業(yè)安保服務(wù)合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條合同主體1.1甲方名稱：________________1.2甲方地址：________________1.3乙方名稱：________________1.4乙方地址：________________第二條服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人員、車輛及財產(chǎn)安全；（2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防、防盜、防破壞等安全防范工作；（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件的處理；（4）甲方委托的其他安全服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條服務(wù)費(fèi)用（1）按月支付，每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；（2）服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/月。（1）乙方人員工資、福利及社會保險；（2）乙方所需設(shè)備、工具的購置、維修及更新；（3）乙方人員在服務(wù)過程中產(chǎn)生的差旅費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展安保工作，提供必要的支持與配合。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行安保服務(wù)職責(zé)；（2）乙方應(yīng)確保安保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）乙方應(yīng)定期對安保服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)、考核；（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方支付完畢。6.3乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年止。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.合同主體明確：確保甲方和乙方的名稱、地址等信息準(zhǔn)確無誤，以免合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。2.服務(wù)內(nèi)容具體：詳細(xì)列出乙方需提供的安保服務(wù)內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.服務(wù)期限約定：合同中應(yīng)明確服務(wù)期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)約條款。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式：明確安保服務(wù)的費(fèi)用、支付方式、支付時間以及不包括的費(fèi)用項目。5.雙方權(quán)利義務(wù)：詳細(xì)列出甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中有明確的行為準(zhǔn)則。6.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任，包括違約金計算方式，以保障合同雙方的合法權(quán)益。7.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。8.爭議解決方式：明確合同爭議的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.合同主體錯誤：如發(fā)現(xiàn)合同主體信息錯誤，應(yīng)立即聯(lián)系對方進(jìn)行更正，并重新簽訂合同。2.服務(wù)內(nèi)容變更：如服務(wù)內(nèi)容需要調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。3.服務(wù)費(fèi)用支付糾紛：如發(fā)生支付糾紛，雙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商無果的可訴諸法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：委托方：指甲方，即合同的發(fā)起方，委托乙方提供安保服務(wù)的主體。受托方：指乙方，即接受甲方委托提供安保服務(wù)的主體。合同期限：指合同的有效期限，包括起始日期和終止日期。違約金：指合同一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面協(xié)議。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.社區(qū)文化活動安保：應(yīng)用場合：物業(yè)管理公司舉辦大型社區(qū)文化活動，需要專業(yè)的安保服務(wù)來確保活動順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：乙方需在活動前進(jìn)行現(xiàn)場安全評估，并提出針對性的安保方案；乙方安保人員需在活動期間全程參與，確保參與者人身安全和財產(chǎn)安全。2.商業(yè)綜合體開業(yè)慶典：應(yīng)用場合：商業(yè)綜合體開業(yè)時，需要大量的安保人員來維持秩序，保障顧客和商家的安全。補(bǔ)充條款：乙方在慶典期間應(yīng)增設(shè)臨時安保崗位，確保入口、出口及重點區(qū)域的秩序；乙方還需配合甲方進(jìn)行應(yīng)急演練，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的突發(fā)情況。3.高檔住宅區(qū)私人安保：應(yīng)用場合：高檔住宅區(qū)的業(yè)主對私人安全有較高要求，需要提供更加個性化的安保服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方需提供定制的安保方案，包括但不限于業(yè)主私人財產(chǎn)保護(hù)、家庭成員安全培訓(xùn)等；乙方人員應(yīng)接受額外的禮儀和專業(yè)素養(yǎng)培訓(xùn)，以適應(yīng)高端客戶的需求。合同所需的附件列表：1.乙方安保人員資質(zhì)證明2.乙方安保服務(wù)方案3.甲方活動或慶典日程安排4.乙方安保人員培訓(xùn)記錄5.乙方應(yīng)急處理預(yù)案6.甲方提供的物業(yè)區(qū)域平面圖7.甲