宿舍租賃合同示例

宿舍租賃合同示例合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物基本情況1.1租賃物位于：____________________1.2租賃物面積：____________________平方米1.3租賃物結(jié)構(gòu)：____________________1.4租賃物設(shè)施：詳見(jiàn)附件一《租賃物設(shè)施清單》第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)宿舍租賃的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的正常居住權(quán)益，不得擅自提高租金、提前解除合同或無(wú)故干涉乙方的正常生活。4.3甲方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)退還乙方已支付的租金押金。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有居住安寧的權(quán)利。5.2乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀，并按時(shí)遷離。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2如乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物設(shè)施清單注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲方為租賃物的合法擁有者，具有出租權(quán)。明確租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況，并在附件中詳細(xì)列出。確定租賃期限，并在合同中明確規(guī)定續(xù)租條件和程序。明確租金金額、支付方式和逾期支付的處理措施。規(guī)定雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方權(quán)益的平衡。設(shè)定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。確定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。2.解決辦法：若發(fā)現(xiàn)甲方無(wú)權(quán)出租或租賃物存在問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如雙方對(duì)租賃期限、租金等事項(xiàng)有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或按照合同約定的方式解決。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金，并按照合同約定處理。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方（甲方）：合同中擁有租賃物所有權(quán)，并將租賃物提供給承租方使用的一方。承租方（乙方）：合同中接受出租方提供的租賃物，并支付租金的一方。租賃物：合同中指定的，甲方出租給乙方使用的宿舍。租賃期限：雙方約定的租賃物使用時(shí)間范圍。租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。違約責(zé)任：合同一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，約定的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。合同生效：合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定條件開(kāi)始發(fā)生法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)生宿舍租賃甲方應(yīng)保證宿舍所在區(qū)域安靜，避免噪音干擾。甲方應(yīng)每學(xué)期進(jìn)行一次宿舍安全與衛(wèi)生檢查，確保宿舍環(huán)境符合學(xué)生居住需求。2.應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)員工宿舍租賃甲方應(yīng)提供宿舍內(nèi)必要的加班設(shè)施，如額外的照明和插座。甲方應(yīng)為企業(yè)組織的集體活動(dòng)提供必要的支持，如臨時(shí)使用公共空間。3.應(yīng)用場(chǎng)合：短租公寓租賃甲方應(yīng)提供靈活的租期安排，滿足短租客戶的需求。甲方應(yīng)定期提供清潔服務(wù)，確保宿舍的衛(wèi)生狀況。合同所需附件列表：1.附件一：《租賃物設(shè)施清單》詳細(xì)列出宿舍內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，以及各自的狀態(tài)。2.附件二：《租金支付方式說(shuō)明》說(shuō)明租金支付的具體銀行賬號(hào)、支付時(shí)間點(diǎn)以及支付方式。3.附件三：《宿舍管理規(guī)定》列出宿舍的日常管理規(guī)定，包括維修、清潔、噪音控制等。4.附件四：《安全須知》提供宿舍安全使用指南，包括電器安全、防火措施等。5.附件五：《續(xù)租和退租流程》詳細(xì)說(shuō)明續(xù)租條件和退租流程，包括通知期限、押金退還等。