酒店經(jīng)營(yíng)用途房產(chǎn)租賃合同

酒店經(jīng)營(yíng)用途房產(chǎn)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、租賃房產(chǎn)基本情況1.1租賃房產(chǎn)地址：_________________1.2租賃房產(chǎn)面積：_________________1.3租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________1.4租賃房產(chǎn)用途：僅限于乙方經(jīng)營(yíng)酒店業(yè)務(wù)使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。（1）首期租金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方一次性支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為首期租金。（2）之后每期租金支付時(shí)間為每____個(gè)月的首期支付日，乙方一次性支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為當(dāng)期租金。3.3乙方延遲支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的____%支付滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、租賃房產(chǎn)使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作。5.2乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證租賃房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)進(jìn)行酒店業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。八、合同的變更、解除與終止8.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需變更、解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方因故需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.3在租賃期內(nèi)，如甲方因故需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：確保租賃房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，以防租賃過(guò)程中發(fā)生所有權(quán)爭(zhēng)議。2.租賃用途：明確租賃房產(chǎn)的用途，僅限于合同約定的酒店業(yè)務(wù)使用，避免乙方改變用途造成合同違約。3.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租條件。4.租金支付：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式、支付時(shí)間及滯納金計(jì)算方式。5.押金條款：明確押金的數(shù)額、退還條件及扣除情形。6.維修責(zé)任：劃分甲方和乙方在租賃房產(chǎn)使用及維修方面的責(zé)任。7.違約責(zé)任：明確雙方在合同變更、解除或終止時(shí)的違約責(zé)任和違約金數(shù)額。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬爭(zhēng)議：如發(fā)生權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。2.用途變更：若乙方違反用途規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求賠償損失。3.租期調(diào)整：如需續(xù)租或調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金問(wèn)題：如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。5.押金退還：租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理押金退還手續(xù)。6.維修責(zé)任：對(duì)于租賃房產(chǎn)的維修，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指租賃房產(chǎn)的所有權(quán)明確，沒(méi)有法律上的爭(zhēng)議或糾紛。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期付款的額外費(fèi)用。4.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定事由出現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。5.續(xù)租：指租賃期滿后，承租方繼續(xù)租用出租方的不動(dòng)產(chǎn)，雙方達(dá)成新的租賃協(xié)議的行為。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃房產(chǎn)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或節(jié)慶活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在活動(dòng)前至少____個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)，說(shuō)明活動(dòng)的性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)計(jì)人數(shù)等信息。甲方有權(quán)根據(jù)活動(dòng)對(duì)租賃房產(chǎn)的影響決定是否同意舉辦，并在必要時(shí)對(duì)活動(dòng)方案提出合理建議。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方打算在租賃房產(chǎn)內(nèi)增設(shè)餐飲服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方增設(shè)餐飲服務(wù)前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的餐飲服務(wù)計(jì)劃書，包括菜單、營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生安全措施等，并確保所有餐飲服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和食品安全標(biāo)準(zhǔn)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃房產(chǎn)內(nèi)安裝廣告牌或進(jìn)行外墻裝修。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行任何外墻裝修或安裝廣告牌前，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)的設(shè)計(jì)方案和施工方案。甲方有權(quán)根據(jù)方案對(duì)房產(chǎn)外觀的影響進(jìn)行審批，且所有改動(dòng)均不得影響租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全。4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方希望將租賃房產(chǎn)作為婚宴場(chǎng)地。補(bǔ)充條款：乙方使用租賃房產(chǎn)作為婚宴場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交活動(dòng)安排，包括預(yù)計(jì)人數(shù)、活動(dòng)流程等，并確?；顒?dòng)不會(huì)對(duì)租賃房產(chǎn)造成損壞或影響其他客戶的使用。合同所需附件列表：1