購房合同中的印花稅應由賣家還是買家繳納

購房合同中的印花稅應由賣家還是買家繳納？合同編號：__________甲方（賣家）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買家）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落位置：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋產權性質：__________1.4房屋現狀：__________第二條房屋價格2.1房屋總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式：__________2.3乙方支付期限：__________第三條房屋交付及過戶3.1甲方應保證房屋權屬清晰、無糾紛，并協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應在合同約定的支付期限內，將房屋總價支付給甲方。3.3甲方應在房屋總價支付完成后，將房屋交付給乙方，并辦理過戶手續(xù)。3.4過戶費用（包括印花稅）由乙方承擔。第四條印花稅繳納4.1依據我國相關法律法規(guī)，購房合同中的印花稅應由乙方繳納。4.2乙方應在合同簽訂后五個工作日內，將印花稅支付至甲方指定的賬戶，并提供支付憑證。4.3甲方應在收到乙方支付的印花稅后，及時為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質量問題5.1甲方保證房屋在交付乙方時，不存在重大質量問題。5.2乙方在接收房屋后，如發(fā)現存在重大質量問題，有權要求甲方進行修復或退還部分購房款。5.3雙方應共同委托具有資質的第三方機構進行房屋質量鑒定，如確有質量問題，按照鑒定結果承擔相應責任。第六條違約責任6.1甲方如未能按約定時間、質量交付房屋，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的______%。6.2乙方如未能按約定時間支付購房款，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的______%。6.3雙方如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應責任，向對方支付違約金，違約金為房屋總價的______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣家）：__________乙方（買家）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確雙方基本信息：合同中應詳細記錄甲乙雙方的姓名、身份證號、地址等信息，確保合同主體的準確性。2.房屋詳細信息：包括房屋的坐落位置、結構、面積、產權性質等，這些信息是確認房屋基本情況的重要依據。3.價格與支付方式：合同中應明確房屋總價、支付方式及期限，避免日后因支付問題產生糾紛。4.印花稅支付責任：根據我國法律規(guī)定，購房合同中的印花稅應由買家承擔，合同中應明確這一點。5.質量問題處理：合同中應約定房屋質量問題的處理方式，包括鑒定機構的選擇、責任承擔等。6.違約責任：合同中應明確雙方在違約情況下的責任承擔，包括違約金的比例等。7.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式，如協商、訴訟等。解決辦法：1.對于合同條款的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.印花稅：指對經濟活動中的某些書面憑證征收的一種稅費，購房合同中的印花稅是對購房行為的征稅。3.產權：指對物品或財產擁有所有權、使用權、收益權和處分權的權利。4.違約責任：指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事責任。5.補充協議：指對原合同內容進行補充的協議，與原合同具有同等法律效力。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務產生分歧時，采取協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。哎呀，簽訂購房合同這事兒，有時候會遇到一些特殊情況，咱們來聊聊幾種可能的情況，以及相應的補充條款，這樣能更貼心一些。特殊場合一：異地購房增加補充條款：考慮到甲方或乙方可能身處異地，不便親自辦理相關手續(xù)，雙方可以約定由一方委托代理人辦理過戶等事宜。比如：“若甲方/乙方因身處異地無法親自辦理相關手續(xù)，可書面委托第三方代理人辦理，代理人需提供有效授權委托書?！碧厥鈭龊隙悍课萦糜谕顿Y或出租增加補充條款：如果乙方購買房屋是用于投資或出租，雙方可以約定一些關于房屋使用和維護的特別條款。例如：“乙方如將房屋用于出租或投資，需保證房屋的使用和維護符合相關法律法規(guī)，不得影響房屋的結構安全?！碧厥鈭龊先悍课萦刑厥鈿v史或文化價值增加補充條款：如果房屋有特殊的歷史或文化價值，可能需要特殊維護，這時候可以增加一些相關的條款。比如：“鑒于該房屋具有特殊的歷史或文化價值，乙方在居住或使用過程中，應采取必要的保護措施，并遵守相關保護規(guī)定。”特殊場合四：家庭共有房產增加補充條款：如果房屋是家庭共有財產，需要考慮共有人的意愿和權益。例如：“甲方確認該房屋為家庭共有財產，甲方已取得其他共有人的同意出售該房屋，并在合同簽訂后及時向其他共有人通報相關事宜?！焙贤枰母郊斜恚?.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋產權