教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租房合同協(xié)議

教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租房合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2保證金作為乙方按照本合同約定使用房屋的保證金，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)提前征得甲方書面同意。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的維修保養(yǎng)手冊進(jìn)行維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費用。第六條房屋保險6.1乙方應(yīng)在租賃期間辦理房屋保險，保險費用由乙方承擔(dān)。6.2保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致的損失，保險金額應(yīng)不低于房屋市場價值。第七條房屋移交7.1租賃期滿后，乙方應(yīng)在租賃期滿后____個工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施按照原狀交還給甲方。7.2乙方未按照約定時間交還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為逾期違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。8.2除違約金外，因違約導(dǎo)致對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同條款的明確性：合同中應(yīng)明確房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積以及產(chǎn)權(quán)證明，以確定雙方的權(quán)利義務(wù)。2.租賃期限的約定：應(yīng)明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。3.租金及支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金比例應(yīng)具體明確。4.保證金的數(shù)額和退還條件：保證金的數(shù)額和退還條件應(yīng)詳細(xì)說明，以保障雙方利益。5.房屋使用和維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修責(zé)任。6.房屋保險：乙方應(yīng)購買保險，并承擔(dān)相應(yīng)費用。7.房屋移交：應(yīng)明確租賃期滿后房屋的交還時間和條件。8.違約責(zé)任：應(yīng)明確雙方違約時的責(zé)任和違約金數(shù)額。9.爭議解決方式：應(yīng)約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.條款不明：如合同條款存在歧義或不明確，雙方應(yīng)通過協(xié)商進(jìn)行澄清。2.爭議發(fā)生：發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定的方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：合同中提供房屋的一方，擁有房屋的所有權(quán)。承租方：合同中租賃房屋的一方，使用房屋并支付租金。租賃期限：合同中約定的租賃開始至結(jié)束的時間段。租金：承租方為使用出租方的房屋而支付的對價。保證金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢。違約金：合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。滯納金：逾期支付款項時，應(yīng)支付給對方的額外費用，作為對逾期行為的懲罰。爭議解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的方法和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)在特定節(jié)日或活動期間需要舉辦大型講座或慶典。補(bǔ)充條款：雙方可協(xié)商在此類特殊活動期間，乙方是否可以臨時擴(kuò)大租賃區(qū)域或使用甲方其他場地，并明確由此產(chǎn)生的費用承擔(dān)及安全責(zé)任。2.應(yīng)用場合：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)因業(yè)務(wù)需要，需要安裝特定的教學(xué)設(shè)備。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在租賃期間合理安裝教學(xué)設(shè)備，但乙方需保證在租賃期滿時恢復(fù)原狀，若造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.應(yīng)用場合：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)計劃進(jìn)行裝修以適應(yīng)教學(xué)需求。補(bǔ)充條款：乙方裝修前需向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方需遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和他人的正常使用。4.應(yīng)用場合：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)需要定期舉辦戶外活動。補(bǔ)充條款：雙方可協(xié)商乙方是否可以在租賃場地附近舉辦戶外活動，并明確乙