房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目車位買賣合同

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目車位買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________第一條車位基本情況1.2車位面積：__________平方米。1.3車位性質(zhì)：__________（如：產(chǎn)權(quán)車位、使用權(quán)車位等）。第二條車位價(jià)格及支付方式2.2乙方支付車位價(jià)格的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）乙方在車位交付使用之日支付剩余車位價(jià)格。第三條車位交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于____年__月__日前將車位交付給乙方。3.2乙方在收到車位后，應(yīng)按照甲方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)車位有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰、無爭議。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付車位。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付車位價(jià)格。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收合格證明。（3）乙方應(yīng)遵守項(xiàng)目內(nèi)的管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任（1）甲方逾期交付車位的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付車位價(jià)格______%的違約金。（2）甲方交付的車位不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，如甲方未能整改或整改后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付乙方已付款項(xiàng)______%的違約金。（1）乙方逾期支付車位價(jià)格的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付車位價(jià)格______%的滯納金。（2）乙方未按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收或驗(yàn)收合格后未簽署驗(yàn)收合格證明的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車位交付使用并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日終止。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰、無爭議，否則可能構(gòu)成欺詐，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付車位，乙方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保車位符合約定條件。3.支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付車位價(jià)格，逾期支付可能產(chǎn)生滯納金。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式，就爭議事項(xiàng)達(dá)成一致意見。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助解決爭議。3.訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指車位的所有權(quán)或其他權(quán)利歸屬明確，沒有爭議或糾紛。2.欺詐：指一方在簽訂合同過程中故意隱瞞真實(shí)情況或提供虛假信息，誘導(dǎo)對(duì)方當(dāng)事人作出意思表示的行為。3.滯納金：指乙方逾期支付車位價(jià)格時(shí)，按照合同約定的比例計(jì)算的違約金。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭議提交給人民法院，由法院按照法定程序進(jìn)行審理并作出判決的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：車位用于商業(yè)用途，如開設(shè)洗車店或咖啡廳等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保乙方在購買車位后，有權(quán)依法使用車位進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。若項(xiàng)目所在地的物業(yè)管理或其他相關(guān)部門對(duì)商業(yè)用途有特殊規(guī)定，甲方應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.應(yīng)用場合：車位購買作為投資，不打算自用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在不違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和物業(yè)管理規(guī)定的前提下，將車位出租或轉(zhuǎn)售給第三方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.應(yīng)用場合：車位購買者是非本地居民，對(duì)當(dāng)?shù)卣卟皇煜?。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的政策咨詢服務(wù)，幫助乙方了解當(dāng)?shù)仃P(guān)于車位購買、使用和管理的相關(guān)規(guī)定，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。4.應(yīng)用場合：車位位于地下，可能存在排水、通風(fēng)等問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證車位所在區(qū)域的排水和通風(fēng)系統(tǒng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，如因排水或通風(fēng)問題導(dǎo)致車位受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同所需附件列表：1.車位的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.項(xiàng)目規(guī)