C1、C2號(hào)樓及地下車庫(kù)一區(qū)總包施工合同3-25定稿

/第一章合同協(xié)議書甲方：四平三達(dá)生態(tài)城開(kāi)發(fā)有限公司乙方：長(zhǎng)春建工集團(tuán)吉澤建設(shè)有限公司鑒于乙方擬承建C1、C2號(hào)樓住宅及地下車庫(kù)一區(qū)建筑安裝工程，甲方接受了乙方以人民幣（暫定）元（大寫：肆仟捌佰捌拾陸萬(wàn)玖仟叁佰捌拾貳元整）做為本工程施工及竣工保修的總價(jià)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：本協(xié)議中所有術(shù)語(yǔ)的含義與下文提到的合同條件中相應(yīng)術(shù)語(yǔ)的含義相同。以下文件應(yīng)作為本協(xié)議的組成局部：雙方協(xié)商同意的變更紀(jì)要、協(xié)議；本合同；中標(biāo)通知書；投標(biāo)書；招標(biāo)文件及招標(biāo)文件補(bǔ)遺；標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求和有關(guān)技術(shù)資料；已標(biāo)價(jià)的工程量清單；圖紙；其他有關(guān)文件。上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上面所列順序在前的為準(zhǔn)。考慮到甲方將按以下合同規(guī)定付款給乙方，乙方在此與甲方立約，保證全面按合同規(guī)定承包本工程的施工、竣工和保修?？紤]到乙方將進(jìn)行本工程的施工、竣工和保修，甲方在此立約，保證按合同規(guī)定的方式和時(shí)間付款給乙方。為此，雙方代表在此簽字并加蓋公章。甲方（公章）乙方（公章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：電話：電話：合同訂立時(shí)間：合同訂立地點(diǎn)：四平三達(dá)生態(tài)城開(kāi)發(fā)有限公司合約部

廉政管理?xiàng)l款為了加強(qiáng)工程工程建設(shè)中的廉政管理，確保工程工程高效優(yōu)質(zhì)按時(shí)竣工投產(chǎn)，經(jīng)甲乙雙方同意簽訂廉政管理協(xié)議書并作為甲乙雙方共同遵守的廉政行為準(zhǔn)則。三達(dá)職員手冊(cè)，如違反此規(guī)定除給予當(dāng)事人批評(píng)教育外，視情節(jié)輕重、后果大小給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)或紀(jì)律處分。甲方人員參加乙方單位的宴請(qǐng)及各種會(huì)議，需經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，會(huì)議所發(fā)的禮品、禮券（現(xiàn)金）均應(yīng)按公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方人員在工程工程建設(shè)中發(fā)現(xiàn)乙方單位有不廉政的行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，終止其不廉政行為的繼續(xù)發(fā)生，并報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)。乙方廉政管理職責(zé)：乙方應(yīng)了解甲方單位有關(guān)廉政管理方面的各項(xiàng)制度和規(guī)定，并遵守執(zhí)行。乙方有責(zé)任對(duì)本單位工程工程人員進(jìn)行廉政教育（包括甲方單位制定的《三達(dá)職員手冊(cè)》等有關(guān)廉政方面的制度和規(guī)定），按時(shí)出席甲方召集的廉政管理會(huì)議。乙方不得宴請(qǐng)甲方人員或向甲方人員贈(zèng)送各種禮品、禮券（現(xiàn)金），如乙方確有特殊情況需宴請(qǐng)甲方人員或向甲方人員贈(zèng)送禮品、禮券（現(xiàn)金）應(yīng)先征得甲方單位主管領(lǐng)導(dǎo)的同意并報(bào)送甲方人員的名單，如有違反規(guī)定除批評(píng)教育外，視情節(jié)輕重，后果大小給予乙方當(dāng)事人200-500元扣款，后果嚴(yán)重的取消乙方單位參加三達(dá)開(kāi)發(fā)工程施工招投標(biāo)資格。乙方在工程工程建設(shè)中采用不正當(dāng)?shù)氖侄卫瓟n甲方人員，損害甲方利益，根據(jù)具體情節(jié)和因此造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失在乙方相應(yīng)工程款中扣除，甚至終止工程工程合同，移交司法機(jī)關(guān)處理。如乙方在工程工程建設(shè)中賄賂甲方人員，被檢察機(jī)關(guān)立案查處的，甲方有權(quán)取消或終止工程工程施工合同。由此給甲方單位造成的損失均由乙方單位承當(dāng)，并向甲方單位承當(dāng)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方在工程工程建設(shè)中發(fā)現(xiàn)甲方人員有不廉政行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，積極有效地終止其不廉政行為的連續(xù)發(fā)生，并及時(shí)告知甲方單位主管領(lǐng)導(dǎo)。乙方任何人員向甲方人員行賄，無(wú)論是甲方索賄，還是乙方主動(dòng)行賄，一旦此事被確認(rèn)，乙方均自愿在原合同基礎(chǔ)上讓利100萬(wàn)元。

合同通用條款合同文件使用的語(yǔ)言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律法規(guī)合同語(yǔ)言：本合同使用漢語(yǔ)書寫和解釋、說(shuō)明。適用法律法規(guī)：本合同文件的適用法律是中國(guó)和吉林省、四平市法律、法規(guī)，及合同文件規(guī)定的部門法規(guī)、條例。適用標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)：本合同適用的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家及吉林省、四平市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)性文件和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)對(duì)同一問(wèn)題國(guó)家和吉林省、四平市公布的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生不一致時(shí)，二者均要滿足。圖紙本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效后一周內(nèi)，甲方向乙方提供建筑、結(jié)構(gòu)、水、電等全套施工圖紙及說(shuō)明各八套（含四套用于竣工圖，竣工前發(fā)放），或另行約定分批交付圖紙方案。乙方如需增加圖紙份數(shù)，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承當(dāng)。乙方保證只將圖紙用于本合同履行，不得將圖紙的任何局部泄漏給其它無(wú)關(guān)的第三方。如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)在該項(xiàng)工程或分項(xiàng)工程開(kāi)工14日之前向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過(guò)程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進(jìn)行提示。工程監(jiān)理甲方委托監(jiān)理單位（詳見(jiàn)第四章合同專項(xiàng)條款約定）負(fù)責(zé)本工程質(zhì)量、進(jìn)度、本錢、平安文明生產(chǎn)、成品保護(hù)、交付入住配合等方面的監(jiān)理工作，并在甲方授權(quán)的情況下全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)管理。甲方將本工程施工監(jiān)理合同復(fù)印件在本合同簽署后14天內(nèi)交給乙方，乙方必須在收到本工程施工監(jiān)理合同復(fù)印件后7天內(nèi)將合同中監(jiān)理對(duì)乙方的管理工作等條款的意見(jiàn)或看法以書面形式提供甲方，逾期將視為認(rèn)可。乙方在施工過(guò)程中必須配合監(jiān)理單位做好工程管理工作。工程承包方式實(shí)行包工、包料（甲供材料、甲方分包工程除外）、包工期、包質(zhì)量、包平安、包文明施工的承包方式。乙方不得將工程轉(zhuǎn)讓給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同，所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。本工程主體局部應(yīng)由乙方自行施工不得分包。除合同文件有約定外，乙方若對(duì)局部工程采取分包應(yīng)事先將分包工程和分包單位上報(bào)甲方，征得甲方同意前方可實(shí)施。并實(shí)行分包對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)甲方負(fù)責(zé)的責(zé)任制。乙方應(yīng)對(duì)全部工程的質(zhì)量、平安、工期、文明施工等負(fù)完全責(zé)任，并對(duì)所有供給商及對(duì)所有分包配合單位承當(dāng)管理責(zé)任。工程進(jìn)度款支付方式按工程節(jié)點(diǎn)支付：本工程無(wú)預(yù)付款。進(jìn)度款：地下室頂板完成，經(jīng)甲方確認(rèn)付該局部完成工程量的75%；地上6層結(jié)構(gòu)完成，經(jīng)甲方確認(rèn)付該局部完成工程量的75%；地上12層結(jié)構(gòu)完成，經(jīng)甲方確認(rèn)付該局部完成工程量的75%；主體結(jié)構(gòu)完成，經(jīng)甲方確認(rèn)付該局部完成工程量的75%；外腳手架撤除，經(jīng)甲方確認(rèn)付該局部完成工程量的75%；工程竣工驗(yàn)收合格，審計(jì)完成后付至結(jié)算款的95%；結(jié)算價(jià)的5%為保修金，本工程保修期為五年，保修開(kāi)始兩年后，支付結(jié)算價(jià)2.5%的保修金（須扣除乙方責(zé)任款項(xiàng)）；保修期滿，甲方付清剩余工程款（須扣除乙方責(zé)任款項(xiàng)）。待工程竣工驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi)收到乙方完整的結(jié)算資料后甲方開(kāi)始辦理結(jié)算，甲方六個(gè)月內(nèi)完成結(jié)算審核。為了方便付款，施工圖預(yù)算核對(duì)完成后，乙方須在15天內(nèi)將各樓棟預(yù)算按上述付款要求進(jìn)行拆分，否則，因?yàn)楦犊顚徍死щy原因造成不能按時(shí)付款責(zé)任由乙方承當(dāng)。各種對(duì)乙方的違約金、罰款及合同規(guī)定應(yīng)扣款項(xiàng)在當(dāng)期工程進(jìn)度款或結(jié)算款中扣除。進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤，若所報(bào)工程的質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，甲方有權(quán)暫緩支付該局部工程款。施工中發(fā)現(xiàn)不合格工程時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，同時(shí)把整改措施以書面形式報(bào)甲方存檔備查。不合格工程整改工作應(yīng)在申請(qǐng)進(jìn)度款之前完成，并請(qǐng)甲方復(fù)查通過(guò)，否則相應(yīng)工程款順延至下次撥付。不合格工程不計(jì)入當(dāng)次完成工作總量?jī)?nèi)，即不能申報(bào)支付進(jìn)度款。甲方代表本工程甲方代表受甲方委派，代表甲方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在24小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)，乙方對(duì)甲方代表的指令應(yīng)予執(zhí)行。甲方代表不能及時(shí)給予書面確認(rèn)，乙方應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指令3天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，甲方代表在乙方提出書面確認(rèn)要求后3天內(nèi)不給予答復(fù)，應(yīng)視為乙方要求已被確認(rèn)。乙方認(rèn)為甲方代表的指令不合理，應(yīng)收到指令后24小時(shí)內(nèi)提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，以書面形式通知乙方。在緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行指令或乙方雖有異議，但甲方代表仍決定執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的費(fèi)用和給乙方造成的損失由甲方承當(dāng)，延誤的工期應(yīng)相應(yīng)順延。如乙方配合的質(zhì)量進(jìn)度達(dá)不到甲方要求或拒絕執(zhí)行甲方指令，甲方可另行委托第三方執(zhí)行指令，乙方應(yīng)承當(dāng)由此造成的損失及增加的管理費(fèi)用，并且甲方可視情節(jié)輕重處以每次2000-10000元的扣款。甲方代表按合同約定，及時(shí)向乙方提供所需指令、批件、圖紙并履行其它約定的義務(wù)。乙方對(duì)甲方代表的指令、批件有異議，乙方可在接到指令、批件24小時(shí)內(nèi)書面通知甲方，甲方代表接到乙方書面通知后24小時(shí)內(nèi)書面回復(fù)，逾期視作認(rèn)可。甲方代表易人，甲方應(yīng)提前7天通知乙方，后任繼續(xù)承當(dāng)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。乙方代表本工程乙方代表受乙方委派，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。乙方的要求，請(qǐng)求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出指令、要求組織施工。在情況緊急且無(wú)法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財(cái)產(chǎn)平安的緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交報(bào)告。責(zé)任在甲方，由甲方承當(dāng)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在乙方，由乙方承當(dāng)費(fèi)用，工期不能順延。乙方代表及乙方工程部主要管理人員不得單方面更換。如乙方代表確需易人，乙方應(yīng)提前15天書面通知甲方，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方代表方可易人，后任繼續(xù)承當(dāng)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，乙方代表更換一次，扣乙方人民幣50000元；未經(jīng)甲方同意，其他管理人員更換一次，扣乙方5000元。甲方工作甲方應(yīng)在開(kāi)工前辦理去除地面等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，以上工作也可委托乙方辦理。甲方負(fù)責(zé)告知乙方施工用水用電位置，由乙方負(fù)責(zé)接水接電位置至施工現(xiàn)場(chǎng)的管線鋪設(shè)及安裝計(jì)量表具，連接費(fèi)用由乙方承當(dāng)。本工程所有材料由甲方委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。向乙方提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)資料和地下管網(wǎng)線路資料。將水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式交給乙方，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來(lái)的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方負(fù)擔(dān)。組織由甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會(huì)審，作好會(huì)議紀(jì)要，并將八份施工圖發(fā)給乙方。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和臨近建筑物構(gòu)筑物的保護(hù)，周圍環(huán)境監(jiān)測(cè)由甲方委托有資質(zhì)的專業(yè)監(jiān)測(cè)單位進(jìn)行監(jiān)測(cè)。監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)審核設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理結(jié)果、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。對(duì)放線驗(yàn)線、隱蔽工程等關(guān)鍵工序，甲方可請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)或部門進(jìn)行復(fù)核或檢驗(yàn)，復(fù)核或檢驗(yàn)合格則甲方承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用；如不合格，乙方承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用及一切造成的損失。根據(jù)銷售等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，乙方必須無(wú)條件配合立即執(zhí)行。如乙方不按合同要求進(jìn)行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報(bào)甲方驗(yàn)收并同意前方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方不按合同完成上述工作而造成工期延誤，承當(dāng)由此造成的經(jīng)濟(jì)支出，賠償乙方有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。乙方有拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬行為的，甲方有權(quán)采取以下任一或全部措施，乙方并應(yīng)賠償因此而給甲方造成的一切損失：1、在乙方工程款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，直接支付給乙方所屬工人。2、解除合同。對(duì)甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報(bào)酬；乙方工作乙方必須按本合同及投標(biāo)標(biāo)書進(jìn)行施工組織，乙方工程部管理人員（詳見(jiàn)第五章合同專用條款第十四條的約定）在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他工程任何職務(wù)；乙方代表易人，其后任必須無(wú)條件全面繼續(xù)承當(dāng)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。如需變更①人員安排、②機(jī)械設(shè)備、③施工方案等，必須提前15天書面上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行。乙方以下人員，經(jīng)甲方提出后，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每天每人次乙方支付違約金500元；同時(shí)，乙方應(yīng)在3天內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。甲方有證據(jù)確認(rèn)無(wú)法勝任工作者，包括：對(duì)分局部項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等;不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作者；違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者；無(wú)證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；與本合同規(guī)定名冊(cè)不符者；與本工程施工無(wú)關(guān)的人員。乙方代表、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)及甲方、監(jiān)理要求參加的會(huì)議，因故不能參加的應(yīng)提前24小時(shí)向甲方提出申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)前方可缺席。乙方在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如周邊建筑、管線、地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動(dòng)力的提供范圍等。甲方將施工場(chǎng)地移交給乙方后，乙方有責(zé)任和義務(wù)保護(hù)自身合法權(quán)益，應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)，若發(fā)生因乙方過(guò)錯(cuò)而影響施工導(dǎo)致工期拖延及財(cái)產(chǎn)損失，甲方概不負(fù)責(zé)，由乙方自行承當(dāng)。甲方中標(biāo)通知書發(fā)出后，乙方應(yīng)在10天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，且需乙方公司總工簽字確認(rèn)，報(bào)甲方及監(jiān)理總監(jiān)審批，施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括設(shè)備材料、成品、半成品等供給進(jìn)場(chǎng)方案，人員安排、質(zhì)保體系、平安文明施工措施、施工機(jī)械設(shè)備配置情況，以及施工現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)化布置等內(nèi)容。甲方接到乙方報(bào)來(lái)的施工組織設(shè)計(jì)后五天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)，甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)僅作為工程驗(yàn)收參考依據(jù)，乙方不按時(shí)送審符合要求的施工組織設(shè)計(jì)，造成甲方無(wú)法判斷工程進(jìn)展順利與否，甲方可拒付相應(yīng)局部工程進(jìn)度款，責(zé)任由乙方承當(dāng)。甲方對(duì)施工組織設(shè)計(jì)方案確實(shí)認(rèn)是對(duì)施工組織設(shè)計(jì)方案可行性確實(shí)認(rèn)，并不是對(duì)所涉及費(fèi)用確實(shí)認(rèn)，施工組織設(shè)計(jì)方案屬乙方自身的施工措施。分項(xiàng)工程施工組織設(shè)計(jì)經(jīng)專家評(píng)審（需專家評(píng)審的施工組織設(shè)計(jì)清單詳見(jiàn)第四章合同專項(xiàng)條款之約定）并由甲方同意，方可作為結(jié)算依據(jù)，實(shí)際實(shí)施的內(nèi)容以簽證形式表達(dá)，且實(shí)施內(nèi)容不可超越已審批的方案。開(kāi)工前乙方應(yīng)對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作，在乙方拿到施工圖10天內(nèi)應(yīng)指出圖紙上任何不符施工常規(guī)或慣例之處，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如因乙方未能協(xié)調(diào)解決此類矛盾而造成工程費(fèi)用增加和工期損失，乙方將承當(dāng)80％的責(zé)任。乙方必須配備專職的預(yù)結(jié)算人員滿足甲方的工作，代表乙方負(fù)責(zé)本工程的預(yù)決算工作及有關(guān)事宜，其簽字具有法律效力。乙方每月25日前向甲方書面報(bào)送《下月施工方案》和《本月完成工程月報(bào)》，下月施工方案必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來(lái)源、工程量等。如不按時(shí)、按要求報(bào)送，甲方有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或支付時(shí)間順延。工地實(shí)行周報(bào)制度，周報(bào)在每周例會(huì)前一天報(bào)送甲方和監(jiān)理，周報(bào)包括本周方案和上周完成工作、未完成情況說(shuō)明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間等）。乙方的施工日記于次日上午報(bào)監(jiān)理備案。參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會(huì)，由于工地交叉施工引起的問(wèn)題，有義務(wù)進(jìn)行配合協(xié)商解決，服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)總協(xié)調(diào)作出的決定。乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按平安標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)平安檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的平安防護(hù)措施，消除事故隱患。如乙方未履行上述義務(wù)而造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由乙方承當(dāng)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。因乙方施工現(xiàn)場(chǎng)平安措施不力而引起的第三方事故，其責(zé)任應(yīng)由乙方承當(dāng)。在本工程施工作業(yè)區(qū)內(nèi)，不允許住人（除現(xiàn)場(chǎng)看守人員外，但需服從工程現(xiàn)場(chǎng)管理要求），如有違反按500元/人/天對(duì)乙方進(jìn)行扣款。所有防水工程乙方必須分包給專業(yè)防水施工單位進(jìn)行施工。防水單位的專業(yè)資質(zhì)、營(yíng)業(yè)證書、操作人員上崗證等資料復(fù)印件以及防水工程施工方案須報(bào)甲方和監(jiān)理單位同意后才能進(jìn)場(chǎng)施工。已竣工工程未交付使用前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程（含甲方分包工程）的成品保護(hù)工作。保護(hù)期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。乙方須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，聚集施工技術(shù)資料，包括攝影資料。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)平安保衛(wèi)和施工現(xiàn)場(chǎng)的組織管理工作。乙方辦理自己在施工場(chǎng)地的人員生命財(cái)產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)文物和有價(jià)值的物品時(shí)，乙方在采取防止損壞措施的同時(shí)，應(yīng)立即告訴甲方、文物局和公安局，如果這些文物不易搬動(dòng)，應(yīng)就地停工，并通知甲方代表、專門機(jī)構(gòu)和公安局。如果在現(xiàn)場(chǎng)挖掘土方工作的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)9.4范圍內(nèi)的電線、水管管道，或者其他東西，乙方應(yīng)立即停止挖掘工作，并做好保護(hù)工作，防止損失擴(kuò)大，并在4小時(shí)之內(nèi)報(bào)告甲方或?qū)ｉT機(jī)構(gòu)。乙方根據(jù)有關(guān)指示，負(fù)責(zé)修理那些被破壞的公共設(shè)施，并恢復(fù)原狀。乙方在施工中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題或發(fā)生的變更應(yīng)本著“文來(lái)文去〞的原則，而且必須提前兩天發(fā)文給甲方，口頭匯報(bào)不作依據(jù)。乙方發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式，標(biāo)準(zhǔn)的文件編號(hào)同時(shí)應(yīng)由乙方代表簽署或乙方公章。本合同規(guī)定的工程工程，未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方不得將任何工程工程分包或轉(zhuǎn)包給第三方，若經(jīng)確認(rèn)有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場(chǎng)施工，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收分包商施工的工程，并有權(quán)解除合同并沒(méi)收履約保函。乙方依法根據(jù)本合同將工程分包的，對(duì)分包單位向其包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬承當(dāng)連帶責(zé)任，凡分包單位拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬的，由乙方負(fù)責(zé)對(duì)分包單位所屬工人直接支付，所需款項(xiàng)在分包工程款中扣除。乙方未及時(shí)履行該連帶責(zé)任的，甲方有權(quán)在乙方工程款中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，支付給分包單位所屬工人。施工中乙方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的直接損失，由乙方承當(dāng)，延誤的工期不予順延。合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更執(zhí)行、平安文明施工、成品保護(hù)、工地保安等），如乙方拒絕完成或不能按甲方指令要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用從乙方工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方不履行上述義務(wù)而造成工期延誤和工程損失，應(yīng)對(duì)甲方的損失給予全部賠償。對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)原有和已移植的樹(shù)木，乙方也應(yīng)進(jìn)行保護(hù)及日常養(yǎng)護(hù)，如因乙方保護(hù)措施不力而造成樹(shù)木損壞、死亡，乙方需按實(shí)價(jià)進(jìn)行賠償。當(dāng)綠化單位進(jìn)場(chǎng)后，乙方將原有和已移植的樹(shù)木移交給綠化單位進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。乙方在施工中必須遵守甲方制訂的“樣板引路〞制度（詳見(jiàn)9.26.1-9.26.4），進(jìn)場(chǎng)后20天內(nèi)提供施工樣板方案并報(bào)監(jiān)理審批，經(jīng)同意前方可實(shí)施。樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)前方可大面積開(kāi)展。樣板引路清單及獎(jiǎng)罰方法見(jiàn)第四章合同專項(xiàng)條款相關(guān)約定。工程施工實(shí)行樣板引路制，包括重要的部位、關(guān)鍵的節(jié)點(diǎn)、新工藝新材料的應(yīng)用等，特別是關(guān)于滲漏方面的必須實(shí)行樣板引路制。主要步驟如下：明確工藝流程：樣板制作之前由甲方工程經(jīng)理部、監(jiān)理單位牽頭，甲方工程管理部、乙方協(xié)助，根據(jù)設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)細(xì)則、相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)等明確工藝流程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。制作統(tǒng)一樣板：甲方工程部將根據(jù)工程情況，在開(kāi)工前明確需要制作樣板的清單。樣板做法：施工工藝流程明確后由乙方編寫施工方案和質(zhì)量控制要點(diǎn)，監(jiān)理單位編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)審核后由乙方實(shí)施，制作樣板時(shí)要顯示每道工藝的結(jié)果，由一系列樣板組成，而不僅僅是顯示完成面的情況。樣板確認(rèn)：樣板做好后必須經(jīng)甲方及監(jiān)理確認(rèn)，并辦好書面手續(xù)。樣板交底：樣板確認(rèn)以后，由乙方技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)施工班組進(jìn)行交底，監(jiān)理單位監(jiān)督檢查，并作好書面記錄。甲方委托監(jiān)理單位分階段提交有針對(duì)性、可操作的樣板引路監(jiān)理細(xì)則，由甲方代表進(jìn)行審核。在各分局部項(xiàng)工程開(kāi)工前，甲方將委托監(jiān)理單位審核乙方的技術(shù)交底情況，檢查各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括操作人員的上崗證，各種材料的質(zhì)保書、出廠合格證、取樣復(fù)試，機(jī)械器具的準(zhǔn)用證。在工程施工過(guò)程中以及保修期內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、平安事故或者其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報(bào)批評(píng)，均會(huì)給本工程的社會(huì)形象造成損失，每次由乙方向甲方支付5萬(wàn)元違約金，從乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除。乙方在甲供材料管理上的義務(wù)：由施工總承包單位負(fù)責(zé)方案、聯(lián)系、現(xiàn)場(chǎng)管理協(xié)調(diào)，對(duì)材料質(zhì)量驗(yàn)收進(jìn)行把關(guān)。乙方對(duì)甲供材料質(zhì)量、數(shù)量進(jìn)行驗(yàn)收后，需書面與供料單位辦理移交手續(xù)；移交后，所有材料損傷、喪失均由乙方負(fù)責(zé)。甲方在對(duì)甲供材料付款時(shí)施工總承包單位應(yīng)對(duì)材料供給情況簽字確認(rèn)。乙方須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動(dòng)合同，明確勞動(dòng)報(bào)酬等內(nèi)容，并嚴(yán)格履行，及時(shí)足額支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬；對(duì)甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報(bào)酬。嚴(yán)禁出現(xiàn)因乙方支付農(nóng)民工工資不及時(shí)，農(nóng)民工干擾甲方銷售現(xiàn)場(chǎng)、辦公場(chǎng)所的情況，若出現(xiàn)此類情況對(duì)甲方造成不利影響，甲方可視情節(jié)惡劣程度，對(duì)乙方實(shí)行10000-50000元/次不等的扣款。監(jiān)理單位發(fā)出的監(jiān)理通知單、整改單及甲方發(fā)出的涉及現(xiàn)場(chǎng)整改的工作聯(lián)系單必須限期回復(fù)，如不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，扣款500元/次。且甲方有權(quán)指定其他隊(duì)伍代為實(shí)施，相應(yīng)費(fèi)用及責(zé)任由乙方承當(dāng)。甲方物業(yè)細(xì)部檢查和甲方分戶驗(yàn)收部門發(fā)出的整改工作聯(lián)系單必須限期完成，如屢次整改不能滿足相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求，造成甲方管理本錢增加，從乙方工程結(jié)算款中扣除,每延期一天扣除違約金500元.乙方不履行上述義務(wù)而造成工期延誤和工程損失，應(yīng)對(duì)甲方的損失給予全部賠償。材料設(shè)備供給乙方按照甲方或標(biāo)準(zhǔn)要求采購(gòu)供工程需要的材料設(shè)備、成品、半成品，并提供產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量保證書，有條件的應(yīng)提供產(chǎn)品封樣。在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知監(jiān)理驗(yàn)收。乙方采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。乙方采購(gòu)的材料設(shè)備的使用前，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。甲方發(fā)現(xiàn)乙方采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、撤除或重新采購(gòu)，并承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。乙方需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價(jià)款雙方以書面形式議定。驗(yàn)收時(shí)參照實(shí)物封樣，以甲方對(duì)已封樣材料的技術(shù)要求及國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如乙方不遵守上述第10.1款的約定而定貨，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收。如乙方不能按時(shí)簽定供貨合同，甲方可代為定貨。因此影響工期乙方應(yīng)承當(dāng)責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)甲供材料的全部過(guò)程管理，包括方案、聯(lián)系、問(wèn)題協(xié)調(diào)、付款審批、數(shù)量統(tǒng)計(jì)、驗(yàn)貨、發(fā)貨、搬運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)、安裝及成品保護(hù)等，并承當(dāng)此類工作發(fā)生的費(fèi)用。甲供材料的二次搬運(yùn)由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求或供貨廠方技術(shù)要求進(jìn)行安裝，并接受廠方技術(shù)人員的指導(dǎo)。對(duì)于甲方直接簽訂合同的分包單位，乙方應(yīng)提供水、電源、垂直運(yùn)輸、施工通道、施工操作面、控制線、現(xiàn)場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)與要求、成品保護(hù)要求、倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地、辦公場(chǎng)地、住宿及現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有工程設(shè)備等協(xié)助。如因工程需要，乙方對(duì)甲方另行發(fā)包的零星工程應(yīng)提供上述同樣的協(xié)助。該項(xiàng)管理配合費(fèi)取費(fèi)見(jiàn)第四章合同專項(xiàng)條款相關(guān)約定。乙方在甲供材料的卸貨、收貨、驗(yàn)貨、搬運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)、安裝、成品保護(hù)過(guò)程中損壞甲供材料時(shí)，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償及工期索賠等連帶責(zé)任。屬甲方供給的材料設(shè)備，乙方應(yīng)在首次圖紙會(huì)審后15日內(nèi)編制方案并報(bào)甲方采購(gòu)（該方案包含材料設(shè)備名稱、數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間等，如乙方需補(bǔ)充或修改采購(gòu)方案，應(yīng)在該材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前60天提出），乙方不及時(shí)上報(bào)或上報(bào)方案有誤，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方必須根據(jù)甲方提出的房修備品備件配置要求，在最后一批供貨數(shù)量中提供必要的備品備件。指定供貨和指定分包為發(fā)揮乙方總承包作用并確保局部材料及安裝質(zhì)量，甲方將部份指定供貨和分包單位，并由乙方簽訂采購(gòu)或工程合同，乙方不得拒絕。甲方與供給商或分包單位談定的價(jià)格，另計(jì)管理費(fèi)做為最終的材料結(jié)算價(jià)。乙方必須嚴(yán)格按照甲方指定的價(jià)格、指定付款方式與甲方指定供給商簽約。乙方每月的付款申請(qǐng)中應(yīng)包含各指定供給商的付款申請(qǐng)，乙方應(yīng)在收到甲方相應(yīng)工程款項(xiàng)后15天內(nèi)支付款項(xiàng)予指定供給商。一旦發(fā)生非甲方原因以及指定供貨商、指定分包單位的原因造成的工程款拖延支付，甲方有權(quán)要求乙方在7天內(nèi)提交已將相應(yīng)款項(xiàng)支付給指定供給商的證明，否則甲方有權(quán)直接在乙方下月的工程進(jìn)度款中扣除相應(yīng)金額直接支付給甲方指定單位，另外乙方必須支付相應(yīng)金額的20％違約金。如果乙方對(duì)甲方指定供給商進(jìn)行壓價(jià)，甲方有權(quán)直接從乙方的工程進(jìn)度款中扣除差額局部，另加相應(yīng)金額的20%違約金。乙方對(duì)甲方指定供給商產(chǎn)品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有異議的，最終以甲方提供的產(chǎn)品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在接到甲方指令后15天內(nèi)與指定供貨方或指定分包方及時(shí)簽訂合同。如因?yàn)楹贤灱s延期造成節(jié)點(diǎn)工程進(jìn)度延誤，則由乙方承當(dāng)一切責(zé)任。每延誤一天，違約金為指定分包合同結(jié)算總價(jià)的5‰。乙方承諾在甲方規(guī)定的材料設(shè)備或分包工程質(zhì)量保證期滿后，經(jīng)甲方確認(rèn)工程無(wú)質(zhì)量缺陷時(shí)，應(yīng)在15天內(nèi)向指定供貨商或指定分包單位付清扣除因產(chǎn)品保修產(chǎn)生的費(fèi)用后所余全部質(zhì)量保證金。乙方憑指定供貨商或分包單位收款發(fā)票復(fù)印件，向甲方申請(qǐng)支付總承包工程質(zhì)量保證金。對(duì)甲方指定分包人及獨(dú)立分包單位的配合與管理有關(guān)乙方對(duì)甲方指定分包及獨(dú)立分包配合管理費(fèi)計(jì)取的條款見(jiàn)第四章合同專項(xiàng)條款的約定。獨(dú)立分包工程如在乙方開(kāi)工前已完成，或者在乙方工程竣工后進(jìn)場(chǎng)施工的，甲方及獨(dú)立分包不向乙方支付任何費(fèi)用。乙方須對(duì)整個(gè)工程(包括分包單位所進(jìn)行的工程)負(fù)責(zé)，及時(shí)將甲方發(fā)給的工程指令中有關(guān)分包工程的局部傳送給分包單位，并確保該類指令迅速得到執(zhí)行。向指定分包人或獨(dú)立施工單位免費(fèi)提供他們正確施工所需之一切合理設(shè)施，包括但不限于以下工程：提供乙方在工地內(nèi)現(xiàn)成的輔助設(shè)施及貯存?zhèn)}給指定分包人或獨(dú)立施工單位在互不阻礙的情況下使用，或在工地上提供地方給指定分包人或獨(dú)立施工單位架設(shè)自己的輔助設(shè)施及貯存?zhèn)}；提供工地上通路給其共同使用，并提供施工場(chǎng)地；提供乙方在工地內(nèi)爬梯、室內(nèi)外腳手架及平安護(hù)欄等給其共同使用；提供衛(wèi)生設(shè)施給其共同使用；提供指定分包工程或獨(dú)立工程施工所需以保障場(chǎng)地平安之圍網(wǎng)、圍板等；對(duì)工地作全面的看管以防盜竊，并看管指定分包人或獨(dú)立施工單位的物料以防損壞遺失；提供各樓層及各樓層內(nèi)各單元合理的臨時(shí)照明及電力的供給接駁點(diǎn)及臨時(shí)用電，提供試驗(yàn)所需負(fù)荷，并承當(dāng)相應(yīng)的電費(fèi)；提供各樓層及各樓層內(nèi)各單元合理的臨時(shí)用水的供給接駁點(diǎn)及臨時(shí)用水，并承當(dāng)相應(yīng)的水費(fèi)；對(duì)已完成并已移交的指定分包工程及獨(dú)立工程作出保護(hù)以防損壞，并作出防水防風(fēng)雨的措施；對(duì)正在進(jìn)行中的分包工程作出指導(dǎo)以防損壞；提供工地上現(xiàn)成的裝置及機(jī)械給指定分包人或獨(dú)立施工單位作卸貨、水平及垂直的運(yùn)輸；清理指定分包工程或獨(dú)立工程的廢料及垃圾，指定分包人或獨(dú)立施工單位須遵守乙方規(guī)定，將其廢料及垃圾自行運(yùn)至乙方規(guī)定的合理地點(diǎn)，廢料及垃圾存放點(diǎn)應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)搭建（如有必要應(yīng)配合分區(qū)搭建）；提供工地上其他現(xiàn)成的設(shè)施給其共同使用；與指定分包人或獨(dú)立施工單位聯(lián)系協(xié)調(diào)，了解他們關(guān)于上述設(shè)施的詳細(xì)需要包括所需資料，在適當(dāng)時(shí)候配合和提供。負(fù)責(zé)工程的整體進(jìn)度。積極主動(dòng)地了解指定分包人或獨(dú)立施工單位工程細(xì)則，主動(dòng)地要求指定分包人或獨(dú)立施工單位提供施工程序及時(shí)間表，對(duì)施工呈矛盾的地方作出協(xié)調(diào)，主動(dòng)地找出解決方法。澆筑混凝土前，主動(dòng)與指定分包人或獨(dú)立施工單位確定預(yù)留配件、預(yù)埋套筒、管子槽、孔洞、榫眼等的位置，并給予指定分包人或獨(dú)立施工單位足夠的時(shí)間去放置電纜、電線管、其他管道、預(yù)留配件等。預(yù)留管子槽、孔洞、榫眼等，預(yù)埋套筒使用之后予以填充密封，并在包圍電線、電纜、管道的縫隙以適當(dāng)及認(rèn)可的膠泥填充。以水泥砂漿填實(shí)設(shè)備、框架與建筑結(jié)構(gòu)之間、門與門洞之間的縫隙空間。工程完成時(shí)，進(jìn)行全面的清理工作，包括清潔指定分包工程或獨(dú)立工程的設(shè)備。提供標(biāo)高、定位的根本點(diǎn)、線給指定分包人或獨(dú)立施工單位作為其進(jìn)行自身定位的依據(jù)。若指定分包人及獨(dú)立施工單位工程接受政府質(zhì)量監(jiān)督站之竣工驗(yàn)收，乙方須予以總體協(xié)調(diào)并協(xié)助妥善安排。除以上一般責(zé)任外，乙方對(duì)以下指定分包工程提供的管理及配合事宜還須包括：電梯設(shè)備工程：乙方負(fù)責(zé)給電梯安裝單位搭設(shè)腳手架并負(fù)責(zé)其平安性，對(duì)電梯安裝單位平安使用腳手架進(jìn)行監(jiān)管；在電梯門口及電扶梯井邊架設(shè)圍板防人墜落；電梯安裝后，在廳內(nèi)安裝臨時(shí)的保護(hù)板防止損壞；在電梯機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)置供裝卸電梯設(shè)備用的梁或勾。前述由獨(dú)立施工單位執(zhí)行的工程(包括已完工程及獨(dú)立工程)之圖紙、合同文件及其他有關(guān)的資料可與發(fā)包方預(yù)約在發(fā)包方的辦公室在正常的辦公時(shí)間內(nèi)查閱。乙方在本工程施工前，須全面檢查所有獨(dú)立施工單位在工地上已完成工程的定位，若發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤須立刻通知發(fā)包方。若發(fā)現(xiàn)已完成工程(隱蔽工程除外)的質(zhì)量有問(wèn)題，乙方亦須立刻通知工程經(jīng)理。若未能遵從此等規(guī)定，使到本工程的任何工程因此等錯(cuò)誤或缺陷而錯(cuò)誤地建造，則在工程經(jīng)理要求時(shí)，乙方須自費(fèi)予以撤除及重建。乙方須負(fù)責(zé)保護(hù)此等經(jīng)移交給乙方之已完成工程，并須自費(fèi)修復(fù)任何受破壞之工程。乙方須準(zhǔn)許獨(dú)立施工單位按工程經(jīng)理確認(rèn)的總進(jìn)度方案進(jìn)入他們的施工場(chǎng)地施工，及提前入場(chǎng)熟悉場(chǎng)地。乙方須與獨(dú)立施工單位，就施工場(chǎng)地、工地上通道、工序等，緊密聯(lián)絡(luò)及協(xié)調(diào)，并向他們提供一切合理的時(shí)機(jī)，以便他們按工程清理指令施工。因缺乏協(xié)調(diào)而引致的延長(zhǎng)工期及/或任何增加費(fèi)用及/或窩工的任何索償，將不獲考慮。工期及竣工日期工期獎(jiǎng)罰詳見(jiàn)第四章合同專項(xiàng)條款第2條約定。開(kāi)工前一周，乙方應(yīng)根據(jù)第四章合同專項(xiàng)條款第2條編制施工總進(jìn)度方案報(bào)監(jiān)理、甲方審批，審批后作為施工總進(jìn)度控制的依據(jù)。以上分段工程工程完成后由乙方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，由甲方、監(jiān)理公司共同驗(yàn)收確認(rèn)。本合同規(guī)定的竣工日期是指本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工,并通過(guò)甲方組織的竣工驗(yàn)收（工程總驗(yàn)）之日，承包內(nèi)容中任何一項(xiàng)分局部項(xiàng)工程未完工或經(jīng)甲方組織的驗(yàn)收評(píng)定為不合格，均視為工期延誤。工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，乙方按提前竣工日期修訂進(jìn)度方案，報(bào)甲方批準(zhǔn)，甲方在三天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件；提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括：提前的時(shí)間、乙方采取趕工措施費(fèi)用的承當(dāng)；除非甲方另有要求，否則工程提前竣工，甲方不支付提前竣工的有關(guān)費(fèi)用。乙方不及時(shí)上報(bào)各類施工方案或方案執(zhí)行滯后，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以人民幣2000－10000元/次扣款。開(kāi)工及延期開(kāi)工乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方書面指定的開(kāi)工日期開(kāi)工。乙方不能按時(shí)開(kāi)工，應(yīng)當(dāng)不遲于甲方通知的開(kāi)工日期前7天，以書面形式向甲方代表提出延期開(kāi)工的理由和要求。甲方代表應(yīng)當(dāng)在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方。甲方代表在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開(kāi)工要求，工期不予順延。因甲方原因不能按照甲方指定的開(kāi)工日期開(kāi)工，甲方代表應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開(kāi)工日期，總工期相應(yīng)順延。暫停施工甲方代表認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見(jiàn)。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方代表要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。乙方實(shí)施甲方代表作出的處理意見(jiàn)后，可以書面形式提出復(fù)工要求，甲方代表應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。甲方代表未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出管理意見(jiàn)，或收到乙方復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。因甲方原因造成停工的，順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。工期延誤若本工程或任何一期工程(如工程是分期竣工的)，因?yàn)橐韵略颍翰豢煽沽?不包括惡劣天氣)；非乙方或指定分包人造成的火災(zāi)、爆炸及水災(zāi)；動(dòng)亂和暴動(dòng)；乙方未能在應(yīng)當(dāng)?shù)臅r(shí)間從甲方處得到必需的指令、圖紙、細(xì)節(jié)或標(biāo)高，而乙方曾在適當(dāng)日期書面向甲方要求該等資料;適當(dāng)日期指在考慮到合同書所列的完工日或當(dāng)時(shí)按本條款已給予的工期延長(zhǎng)后，與乙方應(yīng)該獲得有關(guān)資料的日期接近的日期；因甲方或當(dāng)?shù)卣块T而非因乙方的過(guò)失，通知暫緩施工、停工或間斷施工；由甲方雇用但非執(zhí)行本合同工作的獨(dú)立施工單位的阻延；甲方要求乙方對(duì)任何已隱蔽的工程執(zhí)行挖開(kāi)檢查或?qū)θ魏尾牧显O(shè)備執(zhí)行試驗(yàn)(包括查驗(yàn)后的修補(bǔ))，除非該等查驗(yàn)顯示有關(guān)材料設(shè)備不符本合同要求；若工地在接收時(shí)有由于甲方的責(zé)任而產(chǎn)生的問(wèn)題足以導(dǎo)致工程延誤；不能在原定的完工日或按本條款而延長(zhǎng)了的完工日之前完成，則乙方須在首次出現(xiàn)第16.1條情況發(fā)生后7天內(nèi)，就情況說(shuō)明和延誤的工期以書面形式向甲方提出報(bào)告。甲方在收到報(bào)告后14天內(nèi)審查所有情況并就事件性質(zhì)決定總的延長(zhǎng)時(shí)間。甲方逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn)，視為同意順延工期。以書面詳細(xì)通知工程經(jīng)理。由于施工地區(qū)當(dāng)?shù)氐奶厥庠颍赡懿欢ㄆ跁?huì)出現(xiàn)較長(zhǎng)時(shí)間的停電現(xiàn)象，尤其在夏季用電頂峰時(shí)段可能會(huì)出現(xiàn)一周間歇停電的情況。出現(xiàn)此問(wèn)題時(shí)（指每周停電不少于8小時(shí)的情況下），由乙方根據(jù)工期自行安排柴油發(fā)電機(jī)解決，此相關(guān)費(fèi)用甲方以簽證的形式給以費(fèi)用補(bǔ)貼，但不予以任何工期順延。非上述原因，工程不能按合同工期竣工備案，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每延誤一天，違約金為合同結(jié)算總價(jià)的1‰。誤期時(shí)間從規(guī)定竣工備案日期起直到全部工程或相應(yīng)局部工程的竣工備案的批準(zhǔn)日期之間的天數(shù)（缺乏一天的按一天計(jì)算）。甲方可從應(yīng)向乙方支付的任何金額中扣除此項(xiàng)賠償費(fèi)或以其他的方式收回此款，此賠償費(fèi)的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或本合同規(guī)定的其他責(zé)任。工程質(zhì)量和平安文明施工工程質(zhì)量：滿足國(guó)家、四平市或行業(yè)的現(xiàn)行的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。如乙方工程實(shí)體質(zhì)量屢次發(fā)生質(zhì)量事故，或有證據(jù)說(shuō)明有偷工減料的事實(shí)發(fā)生、乙方對(duì)甲方（監(jiān)理）的合理指令及質(zhì)量要求拒不執(zhí)行等，甲方有權(quán)向乙方處以人民幣5000－10000元/次的違約扣款。雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承當(dāng)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承當(dāng)。平安文明施工：目標(biāo)：工程施工期無(wú)重大平安事故。實(shí)施細(xì)則：滿足第五章平安文明工地操作細(xì)則的約定。質(zhì)量與平安文明獎(jiǎng)罰：按第四章專項(xiàng)條款的約定。檢查和返工乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的局部，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求撤除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承當(dāng)撤除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。甲方有權(quán)在標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和合同范圍內(nèi)制定驗(yàn)收方法，乙方應(yīng)無(wú)條件配合。乙方參與驗(yàn)收并確認(rèn)驗(yàn)收數(shù)據(jù)。隱蔽工程和中間驗(yàn)收工程具備隱蔽條件或到達(dá)本合同約定的中間驗(yàn)收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。監(jiān)理不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過(guò)24小時(shí)。監(jiān)理未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，監(jiān)理應(yīng)成認(rèn)驗(yàn)收記錄。無(wú)論甲方代表和監(jiān)理是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)已隱蔽工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方承當(dāng)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收時(shí)，乙方根據(jù)分項(xiàng)分部工程內(nèi)容提交以下材料：所有原材料合格證及試驗(yàn)報(bào)告；鋼材焊接、混凝土試塊、砂漿試塊試驗(yàn)報(bào)告；地基驗(yàn)槽記錄；鋼筋隱蔽工程驗(yàn)收單；內(nèi)外水電安裝方面的資料，如絕緣電阻和接地電阻測(cè)試，管線預(yù)埋，通水通球試驗(yàn)等資料；自檢評(píng)定表；其他應(yīng)提交的材料。為維修方便，乙方應(yīng)在工程竣工交付之前，向甲方提交每戶的水電管路布置圖，詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在實(shí)體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。開(kāi)工前，乙方為配合甲方進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)線工作，需在現(xiàn)場(chǎng)放出各建筑物的邊線，為保證放線準(zhǔn)確，甲方限定乙方放出的建筑物角點(diǎn)誤差≤2cm，并委派專業(yè)測(cè)量單位復(fù)核。如放線準(zhǔn)確，復(fù)核費(fèi)用由甲方承當(dāng)，如放線誤差超出甲方要求，復(fù)核費(fèi)用由乙方承當(dāng)。甲方對(duì)乙方隱蔽的工程若有質(zhì)量疑問(wèn)時(shí)，可委托專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，如檢測(cè)結(jié)果符合質(zhì)量驗(yàn)收要求，檢測(cè)費(fèi)用由甲方承當(dāng)。如檢測(cè)結(jié)果不能滿足驗(yàn)收要求，檢測(cè)費(fèi)用由乙方承當(dāng)，甲方保存因此對(duì)乙方進(jìn)行索賠的權(quán)力。設(shè)備調(diào)試雙方約定需要設(shè)備調(diào)試的，設(shè)備調(diào)試內(nèi)容應(yīng)與乙方承包的安裝范圍相一致。設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷調(diào)試條件，乙方組織設(shè)備調(diào)試，并在設(shè)備調(diào)試前48小時(shí)以書面形式通知甲方、監(jiān)理。通知包括調(diào)試內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備設(shè)備調(diào)試記錄，甲方根據(jù)乙方要求為設(shè)備調(diào)試提供必要條件。設(shè)備調(diào)試合格，監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。甲方、監(jiān)理不能按時(shí)參加設(shè)備調(diào)試，須在開(kāi)始設(shè)備調(diào)試前24小時(shí)以書面形式向乙方提出延期要求，不參加設(shè)備調(diào)試，應(yīng)成認(rèn)設(shè)備調(diào)試記錄。設(shè)備安裝工程具備無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)設(shè)備調(diào)試條件，甲方組織設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試，并就設(shè)備調(diào)試內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)向乙方提出要求，乙方按要求做好準(zhǔn)備工作。設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試合格，各方在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。雙方責(zé)任由乙方承當(dāng)設(shè)計(jì)或提出修改設(shè)計(jì)造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，不管該設(shè)計(jì)是否經(jīng)過(guò)甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)，由乙方承當(dāng)修改設(shè)計(jì)、撤除及重新安裝的全部費(fèi)用。如乙方不承當(dāng)設(shè)計(jì)責(zé)任，設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，甲方應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，乙方按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝。甲方承當(dāng)修改設(shè)計(jì)、撤除及重新安裝的全部費(fèi)用。由于設(shè)備制造原因設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，不管該設(shè)備是否經(jīng)過(guò)甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)，由該設(shè)備采購(gòu)方負(fù)責(zé)重新購(gòu)置或修理，乙方負(fù)責(zé)撤除和重新安裝。設(shè)備由乙方采購(gòu)的，由乙方承當(dāng)修理或重新購(gòu)置、撤除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由甲方采購(gòu)的，甲方承當(dāng)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款。由于乙方施工原因造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，乙方按甲方、監(jiān)理要求重新安裝和設(shè)備調(diào)試，并承當(dāng)重新安裝和設(shè)備調(diào)試的費(fèi)用。因驗(yàn)收或政府部門要求而產(chǎn)生的設(shè)備調(diào)試費(fèi)用均由乙方承當(dāng)。監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試合格后不在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字，設(shè)備調(diào)試結(jié)束24小時(shí)后，視為監(jiān)理已經(jīng)認(rèn)可設(shè)備調(diào)試記錄，乙方可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。投料設(shè)備調(diào)試應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后由甲方負(fù)責(zé)，如甲方要求在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行或需要乙方配合時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方有義務(wù)在采購(gòu)或安裝前十個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)設(shè)備的圖紙、名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量進(jìn)行復(fù)核，并需提前五個(gè)工作日將所復(fù)核的情況向甲方或甲方代表書面匯報(bào)。因乙方由于自身原因未盡到該項(xiàng)義務(wù)，而造成的工期延誤所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。乙方施工的安裝工程（包括空調(diào)、消防等工程）需檢測(cè)的，由乙方承當(dāng)其按檢測(cè)規(guī)定所需一切費(fèi)用?？⒐を?yàn)收工程竣工驗(yàn)收按照乙方自評(píng)、設(shè)計(jì)認(rèn)可、監(jiān)理核定、甲方驗(yàn)收的流程進(jìn)行。工程完工后，乙方通過(guò)自檢認(rèn)為到達(dá)竣工驗(yàn)收條件時(shí)，應(yīng)按國(guó)家和四平市關(guān)于工程竣工有關(guān)規(guī)定，向甲方代表提供完整的竣工檔案資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方代表收到上述資料后在約定時(shí)間七天內(nèi)組織有關(guān)部門進(jìn)行全面的驗(yàn)收，如果乙方提供的驗(yàn)收資料不全或不符合規(guī)定的要求，則驗(yàn)收期順延。竣工驗(yàn)收除檢查必要的質(zhì)保資料（包括工程部自檢及公司相關(guān)部門組織檢查的資料）外，還要對(duì)使用功能進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量及外部觀感質(zhì)量的評(píng)定。主要內(nèi)容有：門窗噴淋試驗(yàn)、上水管試壓、屋面衛(wèi)生間盛水試驗(yàn)、避雷電阻測(cè)定、電路耦合、房屋沉降、開(kāi)間尺寸及層高等。門窗噴淋試驗(yàn)和屋面、衛(wèi)生間盛水試驗(yàn)按甲方規(guī)定的要求進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用不另增加。甲方組織驗(yàn)收后2天以內(nèi)，給予批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)。如初次驗(yàn)收未通過(guò)，乙方應(yīng)按質(zhì)檢站及甲方所提修改意見(jiàn)整改并承當(dāng)整改費(fèi)用，完成后再次申報(bào)。甲方在收到乙方送交的竣工報(bào)告10天內(nèi)，無(wú)正當(dāng)理由不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后7天內(nèi)不予批準(zhǔn)，也不提出修改意見(jiàn)，可視為竣工報(bào)告已被批準(zhǔn)，即可辦理工程結(jié)算手續(xù)。甲方在竣工備案過(guò)程中，和竣工備案過(guò)程后、交付小業(yè)主前召開(kāi)細(xì)部檢查會(huì)議，組織物業(yè)單位進(jìn)行細(xì)部檢查，乙方有責(zé)任參加會(huì)議并落實(shí)會(huì)議要求，配合細(xì)部檢查工作，對(duì)細(xì)部檢查過(guò)程中物業(yè)提出的乙方質(zhì)量問(wèn)題按方案無(wú)條件整改。如未按方案整改或同一問(wèn)題整改兩次不合格，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行每條100~500元的違約金，并有權(quán)組織第三方進(jìn)場(chǎng)整改，相關(guān)費(fèi)用和損失從乙方工程款中扣除。經(jīng)甲方組織驗(yàn)收認(rèn)為符合本合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則自驗(yàn)收結(jié)束之日起2周以內(nèi)，乙方將工程移交給甲方及物業(yè)，撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈。如乙方不能及時(shí)撤除或清理，對(duì)于占用的甲方將收取每平方米每天6元的租金，并有權(quán)派人強(qiáng)行撤除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承當(dāng)?？⒐そ桓妒褂玫墓こ瘫仨毞蠂?guó)家現(xiàn)行竣工備案要求及合同規(guī)定內(nèi)容?？⒐べY料管理詳見(jiàn)第四章合同專項(xiàng)條款相關(guān)約定。如因乙方原因，工程未按合同工期完成，甲方有權(quán)采取任何形式委托其他單位完成，相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任由乙方承當(dāng)。乙方應(yīng)配合甲方的細(xì)部驗(yàn)收及整改工作，相關(guān)費(fèi)用已經(jīng)綜合考慮不再另行計(jì)取。工程保修工程保修金為本工程結(jié)算總價(jià)的5％。保修期以工程總體竣工驗(yàn)收,完善整改意見(jiàn)并正式移交甲方,甲方開(kāi)始辦理集中業(yè)主入住之日起計(jì)算。如超過(guò)3個(gè)月尚未辦理入住，則保修期開(kāi)始時(shí)間從竣工備案后的3個(gè)月開(kāi)始計(jì)算。地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的本工程的合理使用年限，一般不少于50年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房間和外墻面和門窗框的防滲漏，保修期為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，保修期為2年，其他工程保修期為2年。甲方代表在保修期期滿之前，指示乙方重建、修補(bǔ)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在保修期內(nèi)或保修期滿后的14天內(nèi)實(shí)施甲方代表指示的上述工作。如果甲方代表認(rèn)為修補(bǔ)質(zhì)量問(wèn)題的必要性是由下述情況造成的，則第21.2款所述的全部工作應(yīng)由乙方自費(fèi)完成，并向甲方（或小業(yè)主）支付維修費(fèi)用的20％作為賠償金，如乙方拒絕支付賠償金，甲方代表可自行估算維修費(fèi)用并將維修費(fèi)用的20％從保修金中扣除，無(wú)需經(jīng)過(guò)乙方認(rèn)可：因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程出現(xiàn)缺陷；乙方未按合同規(guī)定使用材料、工程設(shè)備或工藝；乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的局部永久工程出現(xiàn)了缺陷；由于乙方的疏忽或者未能按照本合同規(guī)定履行乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任；明顯的不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題乙方未能提出書面意見(jiàn)。如果甲方代表認(rèn)為修補(bǔ)質(zhì)量問(wèn)題的必要性是其他原因造成的，甲方向乙方支付該項(xiàng)工作的費(fèi)用。乙方在合理時(shí)間內(nèi)未能執(zhí)行甲方代表修補(bǔ)質(zhì)量問(wèn)題的指示時(shí)，甲方有權(quán)雇傭其他單位來(lái)完成這項(xiàng)工作。屬乙方責(zé)任范圍內(nèi)發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由乙方支付。另加20%的甲方管理費(fèi)。在保修期滿之前，如工程出現(xiàn)缺陷、差失或其他毛病，甲方代表可指示乙方在甲方代表的指導(dǎo)下調(diào)查原因。如果這種缺陷、差失或其他毛病不屬于乙方的合同責(zé)任，乙方進(jìn)行這項(xiàng)調(diào)查的費(fèi)用由甲方支付；如果這種缺陷、差失或其他毛病屬于乙方的合同責(zé)任，則上述調(diào)查工作的費(fèi)用由乙方支付，并根據(jù)合同規(guī)定，乙方應(yīng)自費(fèi)修補(bǔ)這種缺陷、差失或其他毛病。工程保修期內(nèi)，乙方委派專人常駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)維修協(xié)調(diào)事宜，若因乙方施工工程質(zhì)量原因或維修不及時(shí)導(dǎo)致業(yè)主提出索賠要求，經(jīng)甲方和物業(yè)公司與業(yè)主協(xié)調(diào)后，由乙方支付并承當(dāng)索賠費(fèi)用，發(fā)生索賠的費(fèi)用不得從保修金中提取。若乙方拒絕賠償，除賠償費(fèi)外，甲方有權(quán)從保修金中提取本次索賠費(fèi)用的25％作為罰款，乙方應(yīng)無(wú)條件服從。滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等等影響正常使用的情況下，乙方須在甲方通知后4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)并于6小時(shí)內(nèi)完成維修。發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。其他情況下，乙方須在甲方通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，并于趕到現(xiàn)場(chǎng)之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修工程。乙方負(fù)責(zé)維修的質(zhì)量，每個(gè)維修工程完成后要經(jīng)業(yè)主或甲方驗(yàn)收簽字方可；所維修工程應(yīng)保證在六個(gè)月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問(wèn)題，否則，即使保修期滿，也應(yīng)該繼續(xù)維修，相應(yīng)的保修款待六個(gè)月滿后支付。如經(jīng)歷兩次（含兩次）以上維修，仍然不能解決問(wèn)題，或乙方未按21.9款要求及時(shí)維修，甲方有權(quán)另行聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。維修工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，如維修過(guò)程中給業(yè)主造成損失，則乙方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)負(fù)責(zé)。工程移交甲方后六個(gè)月內(nèi)，乙方必須委派1名全權(quán)代表在現(xiàn)場(chǎng)辦公，專職處理本工程的維修工作；如甲方認(rèn)為該代表不能勝任工作，乙方在接通知后2日內(nèi)予以更換。維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進(jìn)行維修，服從本工程物業(yè)管理部的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語(yǔ)，不得與購(gòu)房業(yè)主發(fā)生任何爭(zhēng)執(zhí)，否則每人次乙方支付違約金人民幣500元。在保修期內(nèi)發(fā)生的維修，乙方除承當(dāng)維修費(fèi)用以外，還須按該次維修費(fèi)用的20%賠償給甲方，其中10％將賠償給小業(yè)主，10％作為甲方處理投訴的管理費(fèi)及名譽(yù)補(bǔ)償費(fèi)。保修金返還方式：a.工程結(jié)算總價(jià)2.5％的保修金從保修開(kāi)始（指每批房屋首次交付之日）兩年后十五天內(nèi)返還（扣除乙方責(zé)任款項(xiàng)）;b.五年保修期滿后十五天內(nèi)返還剩余保修金（扣除乙方責(zé)任款項(xiàng)）。保險(xiǎn)甲方已為本工程購(gòu)置了“建筑/安裝工程一切險(xiǎn)〞，其范圍已包括此承包工程，但相應(yīng)免賠額由乙方自行承當(dāng)。該保險(xiǎn)條款的詳細(xì)內(nèi)容乙方可在法定工作時(shí)間內(nèi)到甲方的辦公室查閱。對(duì)甲方保險(xiǎn)條款中的特別除外局部，乙方應(yīng)以自己的義務(wù)考慮加保與否，并承當(dāng)加保費(fèi)用。該項(xiàng)保險(xiǎn)若因乙方的過(guò)失而需延長(zhǎng)，因此而增加的保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承當(dāng)。乙方須負(fù)責(zé)本工程每次索償事件的現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)工作，并及時(shí)向甲方提供保險(xiǎn)公司所要求提交的有關(guān)索償事件所需要的一切證據(jù)和資料，乙方確認(rèn)上述工作所需要的費(fèi)用已包括在合同總價(jià)內(nèi)。甲方所購(gòu)置的工程一切險(xiǎn)和第三責(zé)任險(xiǎn)并不能解除或減少乙方按合同條款應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任。有關(guān)一切險(xiǎn)的索償在提交給承保人后,乙方須迅速地把損壞的工作復(fù)原,把損失或損壞了的未安裝物料替換或修補(bǔ)、遷離和處理任何殘礫和繼續(xù)執(zhí)行和完本錢工程。所有由保險(xiǎn)得到的款項(xiàng)（減去參謀費(fèi)），須在本補(bǔ)充合同規(guī)定的中期付款相隔時(shí)間，分期按中期付款方式支付給乙方。除保險(xiǎn)所得的款項(xiàng)外，乙方不能對(duì)損壞工作的復(fù)原、未安裝物料的替換和修補(bǔ)、及殘礫的遷離和處理，收取其它費(fèi)用。若乙方認(rèn)為甲方所購(gòu)置的保險(xiǎn)未能保障其自身的風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，可自費(fèi)補(bǔ)充投保。乙方必須購(gòu)置以下保險(xiǎn)：乙方員工人身意外保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在工程施工開(kāi)始直至缺陷保修期完結(jié)期間對(duì)所有其雇用的工作人員進(jìn)行此類保險(xiǎn)并持續(xù)這種保險(xiǎn)。但對(duì)于任何分包單位雇用任何人員，如果分包單位已經(jīng)對(duì)上述雇員進(jìn)行了保險(xiǎn)，使甲方根據(jù)保險(xiǎn)單得到補(bǔ)償，則本條款前述的乙方保險(xiǎn)義務(wù)即得到履行，但在必要時(shí)，乙方應(yīng)要求分包單位向甲方提交有關(guān)的保險(xiǎn)單及本期保險(xiǎn)金的支付收據(jù)。一旦發(fā)生人員傷亡事故，乙方須立即通知甲方，并以書面形式提供詳細(xì)經(jīng)過(guò)。乙方須對(duì)其雇員的意外或傷亡負(fù)全責(zé)。乙方須與受雇者簽訂勞動(dòng)合同，并與參與本工程的所有有關(guān)人員包括其自身的施工人員、管理人員及分包人（不管是否甲方指定的）的施工及管理人員等，投保其認(rèn)為必要的人身意外保險(xiǎn)。甲方對(duì)于任何雇員的意外或傷亡，不管該人是受雇于乙方還是其分包方（不管是否甲方指定的），都不負(fù)任何法律上的賠償責(zé)任，總保方須保障甲方免負(fù)任何有關(guān)的索償、要求、訴訟、本錢、費(fèi)用和支出。乙方應(yīng)為本工程自費(fèi)購(gòu)置其認(rèn)為所需的但不包含在甲方保險(xiǎn)范圍內(nèi)的其他保險(xiǎn)。乙方不得以任何借口對(duì)其未保險(xiǎn)事項(xiàng)或不能向其保險(xiǎn)公司收回的金額向甲方提出索賠。乙方不得在其投保合同條款中參加“其保險(xiǎn)人有權(quán)或可以向甲方的保險(xiǎn)人提出索賠〞的條款。乙方應(yīng)在工程開(kāi)工前向甲方提供根據(jù)合同要求的保險(xiǎn)投保證明，并在乙方所需保險(xiǎn)的工作開(kāi)始7天前向甲方提交有效的保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)單應(yīng)與合同的條款一致，乙方應(yīng)向經(jīng)甲方批準(zhǔn)的保險(xiǎn)公司投保。乙方應(yīng)在施工進(jìn)度、范圍、性質(zhì)發(fā)生變化時(shí)通知其保險(xiǎn)人，以確保根據(jù)合同條款在所有時(shí)間內(nèi)有完備的保險(xiǎn)，由此所發(fā)生的費(fèi)用，由乙方自行承當(dāng)。如果乙方未使或未保證任何合同規(guī)定的保險(xiǎn)生效，或未按規(guī)定的時(shí)間向甲方提供保險(xiǎn)單，甲方在任何這種情況發(fā)生時(shí)，將有權(quán)使任何這些保險(xiǎn)生效并支付保險(xiǎn)金，并隨時(shí)從支付給或應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中扣回，或視同到期債務(wù)從乙方扣回。乙方或甲方未能遵循根據(jù)合同生效的保險(xiǎn)單條款給對(duì)方造成損失的，責(zé)任一方應(yīng)賠償另一方由此而造成的全部損失。若乙方未能按規(guī)定購(gòu)置和維持該等保險(xiǎn)，甲方可代為投保，保險(xiǎn)費(fèi)在支付的工程款中抵扣。爭(zhēng)議如果在甲方和乙方之間因履行合同而發(fā)生爭(zhēng)端，包括對(duì)甲方代表的觀點(diǎn)、指示、決定等產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，乙方首先以書面形式提交甲方代表，并將此件復(fù)印提交甲方主管部門。甲方代表在收到信件后的7天內(nèi)必須將其決定通知甲方主管部門和乙方。甲乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以由合同簽定當(dāng)?shù)胤ㄔ航鉀Q爭(zhēng)議。發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)以下情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：?jiǎn)畏竭`約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工；調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；法院要求停止施工。合同解除甲方乙方協(xié)商一致，可以解除合同。乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。因不可抗力致使用合同無(wú)法履行，甲方乙方可以解除合同：甲方根據(jù)市場(chǎng)需要，工程停建或工程設(shè)計(jì)修改后相應(yīng)承包工程工程不存在時(shí)，甲方有權(quán)單方面提出解除合同。一方依據(jù)上述25.2、25.3、25.4款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本合同條款第24條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方的要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場(chǎng)的，應(yīng)該賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應(yīng)為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價(jià)款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場(chǎng)地后結(jié)算辦理結(jié)算手續(xù)后支付。除根據(jù)上述25.2款解除合同外，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的支出、費(fèi)用，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同并承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用和損失。根據(jù)上述25.4款解除合同的，甲方支付乙方7天以內(nèi)經(jīng)甲方確認(rèn)在現(xiàn)場(chǎng)的人員和施工設(shè)備的解約補(bǔ)償費(fèi)用，解約補(bǔ)償費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定確定，并支付因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的直接支出、費(fèi)用；已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同，甲方承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用和損失；現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)施及僅本工程使用的專用工具設(shè)備由甲方折價(jià)收購(gòu)。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。合同份數(shù)本合同經(jīng)雙方法人代表簽字加蓋印章及公章后生效。至辦理工程驗(yàn)收交接和竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款仍生效外，其余條款即告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。本合同未盡事宜，一旦在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)，雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充合同或協(xié)議。本合同正本壹式貳份，甲、乙方各執(zhí)壹份，副本壹式捌份，甲、乙方各執(zhí)肆份，均具有相同法律效力。

合同專用條款工程概況工程名稱：C1、C2號(hào)回遷住宅、地下車庫(kù)一區(qū)回遷住宅工程建筑安裝工程工程地點(diǎn)：四平市鐵東區(qū)南四緯路以南、東山路以西建筑面積：約34000m2監(jiān)理單位：四平市誠(chéng)信工程建設(shè)監(jiān)理有限公司甲方代表：馮朝暉乙方代表：張成義工程內(nèi)容：?jiǎn)误w工程：土建、安裝、土方（基坑人工清土、土方回填）等；甲方指定的專業(yè)分包除外。工期要求進(jìn)場(chǎng)時(shí)間：2012年4月1日，如有變化甲方將提前書面通知。工程工期（自開(kāi)工至入伙,包括春節(jié)）根本要求如下：節(jié)點(diǎn)名稱高層備注開(kāi)始時(shí)間完工時(shí)間基礎(chǔ)完成至±0.002012.4.262012.6.20主體封頂2012.6.12012.10.15外腳手架撤除2012.11.25單體工程竣工2013.8.30預(yù)（分戶）驗(yàn)收2013.9.20交付時(shí)間2013.10.10竣工備案時(shí)間2013.10.30以上工期控制時(shí)間按照日歷天計(jì)算，且包含國(guó)定假日、農(nóng)忙及惡劣天氣影響。如果甲、乙雙方在工程進(jìn)行中對(duì)以上節(jié)點(diǎn)重新約定，以雙方最新約定的結(jié)論為準(zhǔn)。本工程所有節(jié)點(diǎn)提前或按時(shí)完成，不獎(jiǎng)不罰；非第三章合同通用條款16.1條約定原因?qū)е鹿て诘难诱`，每棟主體結(jié)構(gòu)未到達(dá)預(yù)售條件、樣板房未按時(shí)移交給精裝修單位須分別向甲方支付違約金人民幣1萬(wàn)元/天；如各單體竣工驗(yàn)收時(shí)間延誤，每棟單體乙方須向甲方支付違約金人民幣1萬(wàn)元/天。工程整體竣工備案節(jié)點(diǎn)未完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每延誤一天，違約金為工程結(jié)算總價(jià)的1‰（如工程分階段竣工備案，如未完成，則按各階段結(jié)算總價(jià)的1‰計(jì)取違約金）。違約金在當(dāng)期進(jìn)度款中扣除或發(fā)放。合同總價(jià)本工程合同總價(jià)暫定為：人民幣肆仟捌佰捌拾陸萬(wàn)玖仟叁佰捌拾貳元整元（大寫）。土方挖運(yùn)土方外運(yùn)：本工程基坑墊層以上20CM至地梁槽土方均由乙方負(fù)責(zé)去除，堆至基坑邊，由土方單位外運(yùn)。土方回填：本工程基坑土方由乙方負(fù)責(zé)外運(yùn)黃土回填（須按標(biāo)準(zhǔn)要求分層夯填密實(shí)）。土方單位基坑開(kāi)挖時(shí)，乙方須提供基坑放線、樁基維護(hù)、標(biāo)高測(cè)量等配合，相應(yīng)費(fèi)用乙方已含在乙方投標(biāo)總價(jià)中。土方外運(yùn)完成后，雙方應(yīng)確定場(chǎng)地的標(biāo)高并共同簽字認(rèn)可?？⒐ず笠曳綉?yīng)將該場(chǎng)地恢復(fù)到雙方開(kāi)工時(shí)確定的標(biāo)高（除非甲方有特殊的要求外，費(fèi)用另計(jì)）?？⒐ず蟮膱?chǎng)地，乙方將該場(chǎng)地內(nèi)平均標(biāo)高至－300mm之間，因工程施工所留下的大型砼土塊。碎磚、木塊、砂漿、路基材料全部清理費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。主體工程完工后，室外管線工程、水、電、供暖、煤氣、電話等配套公司進(jìn)場(chǎng)施工留下的余土，乙方有義務(wù)清理出施工工地。費(fèi)用按實(shí)結(jié)算。零星土方工程的管理方法本條款所指的是主體工程根本完工后，室外環(huán)境、綠化、配套公司進(jìn)場(chǎng)施工所發(fā)生的零星土方工程。零星土方工程簽證必須附圖。零星土方工程簽證必須重視時(shí)間性，對(duì)工程量的簽認(rèn)必須在施工的同時(shí)進(jìn)行，做到工程施工到哪里，簽證到哪里。簽證的時(shí)間應(yīng)在平面圖中注明，簽證土方量超過(guò)500m3時(shí)需提供相應(yīng)附日期現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景照片,事后簽證的量在結(jié)算時(shí)不予認(rèn)可。對(duì)由于主體乙方原因引起的重復(fù)翻挖清理等所發(fā)生的量，在簽證中應(yīng)注明，結(jié)算完畢后，應(yīng)開(kāi)出扣款單。甲方移交乙方現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)高-1.5M以內(nèi)局部如有不明障礙物，去除費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。土方的外運(yùn)（內(nèi)運(yùn)）或內(nèi)駁需由建設(shè)方認(rèn)可前方可實(shí)施，否則費(fèi)用不予補(bǔ)償。正常施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾外運(yùn)費(fèi)用不再計(jì)取。土方工程以簽證形式表達(dá)(工程部提供網(wǎng)絡(luò)標(biāo)高圖，土方平面圖、剖面圖），按實(shí)結(jié)算?？⒐べY料管理要求及檔案押金工程工程竣工通過(guò)驗(yàn)收后，乙方需按《四平市建設(shè)工程竣工檔案的編制及報(bào)送規(guī)定》在15個(gè)工作日內(nèi)向甲方報(bào)送竣工檔案。乙方向甲方提供竣工檔案資料四套，竣工圖四套。竣工檔案由乙方負(fù)責(zé)主送，甲方協(xié)同報(bào)檔案館驗(yàn)收；乙方負(fù)責(zé)在甲方規(guī)定期限內(nèi)辦理出城建檔案部門的認(rèn)可文件（局部需甲方提供的資料，在乙方提出后5日內(nèi)提供），每推遲1天，罰乙方竣工檔案押金總額的5％，扣完為止。工程結(jié)算必須在竣工檔案通過(guò)工程經(jīng)理部驗(yàn)收前方可進(jìn)行。為保證上述條款的順利執(zhí)行，乙方須向甲方交納竣工檔案押金，數(shù)額為20萬(wàn)元，該款項(xiàng)從第一個(gè)月工程款中扣除，直到竣工檔案通過(guò)檔案館驗(yàn)收后歸還乙方。無(wú)竣工圖編制費(fèi)。材料、設(shè)備與甲分包工程工程要求所使用的材料設(shè)備均應(yīng)到達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)。所有材料和設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及政府有關(guān)規(guī)定，材料和設(shè)備需要送檢時(shí)，均由乙方負(fù)責(zé)送檢測(cè)部門進(jìn)行檢測(cè)，材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，且須由甲方或監(jiān)理在場(chǎng)監(jiān)督，送檢合格前方能使用。甲供材料設(shè)備甲供材料設(shè)備名稱甲供材料土建類面磚、地磚等安裝類給排水系統(tǒng)：水泵強(qiáng)弱電系統(tǒng)：電表箱、住戶配電箱、弱電信息箱等注：除上表所列甲供材料范圍外，甲方有權(quán)另行指定其他材料的采購(gòu)形式和種類。上表所列甲供材甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況改為甲指乙供，甲方對(duì)甲指乙供材料進(jìn)行實(shí)時(shí)限價(jià)。甲供材料設(shè)備，應(yīng)提前24小時(shí)通知乙方，貨物運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)安排適當(dāng)卸貨位置，并在6小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收。逾時(shí)未驗(yàn)收，視為乙方已驗(yàn)收合格，相應(yīng)的保管責(zé)任由乙方承當(dāng)。如有需要，甲方有權(quán)將以上甲供材料轉(zhuǎn)為乙供，如乙方不配合甲方對(duì)以上材料的操作，乙方須向甲方支付人民幣2萬(wàn)元違約金/次，該款在當(dāng)月工程進(jìn)度款中扣除。屬甲供范圍內(nèi)的材料、設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間，乙方應(yīng)在圖紙會(huì)審后30日內(nèi)編制方案并報(bào)甲方采購(gòu)（如乙方需要補(bǔ)充或修改采購(gòu)方案，應(yīng)在該材料設(shè)備甲方招標(biāo)前10天提出），乙方不及時(shí)上報(bào)，每拖延一天乙方向甲方支付人民幣1000元違約金，如上報(bào)數(shù)量或規(guī)格有誤，造成供貨及施工的損失，全部由乙方承當(dāng)；甲供范圍內(nèi)材料、設(shè)備在結(jié)算時(shí)，工程量按圖紙計(jì)算，損耗套用定額及本合同規(guī)定的理論用量，屬乙方超額訂購(gòu)或使用的工程量由乙方負(fù)責(zé)；由于設(shè)計(jì)變更引起甲供或三方合同范圍內(nèi)的材料、設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應(yīng)在收到變更通知5日內(nèi)書面通知甲方。以上資料上報(bào)書面資料三份，電子文本一份。甲供材料總包配合及采購(gòu)保管費(fèi)按該甲供材合同價(jià)的__1_％（稅后）計(jì)取，由甲供材供貨單位或甲方支付。甲供材料到貨后，乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，乙方驗(yàn)收合格后，乙方就該產(chǎn)品的質(zhì)量問(wèn)題向甲方負(fù)責(zé)。乙方負(fù)責(zé)甲供材料的驗(yàn)貨、發(fā)貨、搬運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)、安裝及成品保護(hù)。乙方應(yīng)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求或供貨廠方技術(shù)要求進(jìn)行安裝，并接受廠方技術(shù)人員的指導(dǎo)。乙方在甲供材料的收貨、驗(yàn)貨、搬運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)、安裝、成品保護(hù)過(guò)程中損壞甲供材料時(shí)，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償及工期索賠等責(zé)任。與乙方清算甲供材料：根據(jù)結(jié)算審核工程量和定額損耗，確定甲供材料（或三方合同材料）的合理使用量。根據(jù)施工單位簽收的材料供貨單，確定甲供材料（或三方合同材料）實(shí)際合格產(chǎn)品的供給量。根據(jù)以上兩項(xiàng)的差額，向乙方開(kāi)材料扣款單。多供甲供料扣款=材料單價(jià)*（甲方供給量-乙方使用量）。涂料用量：涂料用量由甲方、監(jiān)理、乙方、供貨商一同先做樣板，測(cè)定（不少于30平方米，共同選定有代表性的墻面）每平方米實(shí)際施工涂料用量，測(cè)定結(jié)果由各方會(huì)簽并蓋章確認(rèn)，作為涂料結(jié)算的依據(jù)。如甲乙雙方無(wú)法就現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)的涂布率達(dá)成共識(shí)，則按廠家的理論涂布率結(jié)算，乙方必須接受，否則，甲方可以另找涂料施工單位施工，并且乙方須向甲方支付本工程涂料及涂料施工合同總價(jià)20%的違約金。乙供材料及獨(dú)立費(fèi)：6.4.1乙供材料：甲指乙供材料，由甲方指定品牌及質(zhì)量要求，乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，并采購(gòu)，本工程甲指乙供材料如下：序號(hào)材料名稱指定品牌1排水管(UPVC、PVC-U)中財(cái)、華亞、公園、聯(lián)塑、川路2給水管(PP-R)偉星、金牛、白蝶、公園、聯(lián)塑3給水管(鋼塑復(fù)合管)江陰“捷派埃〞、常熟“沙家濱〞4鍍鋅鋼管、焊接鋼管無(wú)錫湖光、上海勞動(dòng)5地漏中財(cái)、華亞、公園、聯(lián)塑6TC電線管四平“依埃爾〞、濟(jì)南“利通〞7PVC電線管中財(cái)、三德、川路8電線吉林圣安、寶勝科技、無(wú)錫滬安、上海馬橋電纜廠、上海電纜廠、上海南洋電纜廠9商品砼、水泥、預(yù)拌砂漿合格產(chǎn)品10鋼筋國(guó)家免檢產(chǎn)品11Js防水涂料北京東方雨虹、雨王、上海建筑防水材料集團(tuán)公司12石油瀝青聚氨脂涂料（991）合格產(chǎn)品13屋面APP改性瀝青防水卷材雨王、雨虹、上海建筑防水材料集團(tuán)公司14粘結(jié)劑、勾縫劑上海曹洋、圣戈班偉伯、STO、愛(ài)和陶15成品煙道（含止逆閥、阻火圈）金蝶、巢福牌6.4.2乙供材料、設(shè)備6.4.2.1暫估價(jià)材料價(jià)差調(diào)整方式：本工程鋼筋乙供，要求乙方必須采用以下鋼廠的鋼筋中的一種或幾種：馬鞍山鋼鐵廠、四平鋼鐵集團(tuán)、永鋼集團(tuán)、上海寶鋼集團(tuán)、沙鋼集團(tuán)。如果乙方要采用其他鋼廠的鋼筋，該鋼廠必須為國(guó)家級(jí)免檢鋼廠，使用前乙方必須提供該鋼廠的詳細(xì)資料經(jīng)監(jiān)理及甲方同意，方可使用。本工程由于施工工期長(zhǎng)，有些材料價(jià)格波動(dòng)比較大，所以投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)鋼筋、水泥、空心磚、商品砼四種材料價(jià)格實(shí)行暫估價(jià)報(bào)價(jià)：鋼筋按5200元/噸，水泥按450元/噸，空心磚按180元/m3，商品砼按420元/m3（含商品砼垂直運(yùn)輸費(fèi)用）進(jìn)入報(bào)價(jià)。本工程結(jié)算時(shí)鋼筋、水泥、空心磚價(jià)按四平市當(dāng)?shù)匦畔r(jià)調(diào)整，商品砼因?yàn)闆](méi)有信息價(jià)，所以每月末施工單位申報(bào)價(jià)格，甲方進(jìn)行審定，審定的價(jià)格作為結(jié)算的依據(jù)。如乙方?jīng)]有申報(bào)價(jià)格，則以甲方調(diào)查的價(jià)格為準(zhǔn)。C．暫定價(jià)材料結(jié)算價(jià)差確定方法：按施工周期《四平市工程造價(jià)管理》和甲方審定的對(duì)應(yīng)月份信息價(jià)和審定價(jià)算出平均數(shù)，鋼筋和商品砼計(jì)算的結(jié)構(gòu)施工周期為單幢房屋柱基或筏板基礎(chǔ)至屋面混凝土試塊的制作日期為結(jié)構(gòu)周期，空心磚計(jì)算周期為砌筑工期，水泥計(jì)算周期為砌筑開(kāi)始到工程完工。結(jié)算時(shí)提供相關(guān)資料。價(jià)差只計(jì)取稅金，不計(jì)取其他費(fèi)用。6.4.3．材料、設(shè)備實(shí)時(shí)限價(jià)（限價(jià)價(jià)格中已含采購(gòu)保管費(fèi)）實(shí)時(shí)限價(jià)是指由甲方根據(jù)選定的樣板、品牌及市場(chǎng)情況,在施工過(guò)程中根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行實(shí)時(shí)限價(jià)，限價(jià)中應(yīng)注明限價(jià)材料價(jià)格所包含的范圍、品牌等。除甲供材、投標(biāo)報(bào)價(jià)中包含的乙供材料外，本工程其余乙供材料均屬甲方實(shí)時(shí)限價(jià)范圍。屬甲方限價(jià)的材料設(shè)備，甲方在接到乙方的申請(qǐng)后在10個(gè)日歷天內(nèi)完成限價(jià)工作，乙方申請(qǐng)不及時(shí)造成的責(zé)任由乙方承當(dāng)。甲方根據(jù)（甲方和廠方商定價(jià)格+5%）作為最終的材料結(jié)算價(jià)，結(jié)算時(shí)，只計(jì)取規(guī)費(fèi)和稅金，不下浮。對(duì)于實(shí)時(shí)限價(jià)材料，乙方如認(rèn)為限價(jià)不能接受，應(yīng)在接到甲方限價(jià)后3日內(nèi)書面通知甲方，否則甲方按此價(jià)格進(jìn)入結(jié)算，乙方不得提出價(jià)格差異。如甲方證實(shí)（按現(xiàn)金交易方式）在市場(chǎng)上能夠按甲方所限本錢價(jià)購(gòu)置某種材料，并將有關(guān)信息通知乙方，而乙方仍拒絕購(gòu)置，該種材料改為甲方供貨，甲方向乙方收取該材料費(fèi)總價(jià)的20%的違約金，并且由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。甲方限價(jià)材料及乙供其他材料如超過(guò)總進(jìn)度方案進(jìn)貨時(shí)間10天仍不能供貨到場(chǎng)，甲方即可按甲供方式另行組織訂購(gòu)該種材料，并向乙方收取該材料費(fèi)總價(jià)的20%的違約金。乙方按照甲方或標(biāo)準(zhǔn)要求采購(gòu)供工程需要的材料設(shè)備、成品、半成品，并提供產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量保證書。在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知甲方及監(jiān)理驗(yàn)收。乙方采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。乙方采購(gòu)的材料設(shè)備在使用前，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。甲方發(fā)現(xiàn)乙方采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)或合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、撤除或重新采購(gòu)，并承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。驗(yàn)收時(shí)參照實(shí)物封樣，以甲方對(duì)已封樣材料的技術(shù)要求及國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.4.11.施工過(guò)程中出現(xiàn)的獨(dú)立費(fèi)工程，限價(jià)原則同材料、設(shè)備實(shí)時(shí)限價(jià)原則。甲方獨(dú)立分包工程：除甲方同意外，本工程嚴(yán)禁分包、轉(zhuǎn)包，乙方不得將其承包的全部或局部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。乙方需嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部新公布的《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理方法》，如現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)未經(jīng)甲方代表同意的第三方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工，甲方有權(quán)采取勒令停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場(chǎng)或解除合同等行動(dòng)，因此造成的一切損失均由乙方承當(dāng)，同時(shí)由乙方向甲方支付違約金人民幣5萬(wàn)元/每次。甲方同意的，局部工程可以分包，但不能解除乙方任何責(zé)任和義務(wù)，乙方負(fù)責(zé)分包商管理，承當(dāng)進(jìn)度、質(zhì)量責(zé)任。在招標(biāo)書或甲方許可范圍內(nèi)甲方同意的分包，乙方需事先將分包商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、施工資質(zhì)、其他業(yè)績(jī)介紹、進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間等資料報(bào)監(jiān)理審核，甲方審定，延遲申報(bào)的，視為第6.5.1條。乙方分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。 乙方分包合同不解除乙方對(duì)該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，乙方在分包現(xiàn)場(chǎng)派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包商的任何違約行為，均視為乙方違約。乙方應(yīng)在開(kāi)工后20天內(nèi)（并且不遲于分包工程開(kāi)工前30天）提交乙方分包工程、甲方分包工程的進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間，經(jīng)甲方監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行；否則，由此造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。甲方分包工程主要有：土方（外運(yùn)）、樁基及支護(hù)工程、樣板房、售樓處、公共部位、塑鋼門窗、進(jìn)戶門、防火門、人防設(shè)備、遮陽(yáng)蓬、陽(yáng)臺(tái)及圍墻欄桿、空調(diào)百葉、外墻涂料、景觀綠化、電梯、智能化、消防工程（含通風(fēng)）、外墻真石漆、外墻涂料、自來(lái)水、供電、供熱、煤氣、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等。甲方分包的土方、樁基及支護(hù)工程、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)及自來(lái)水、供電、煤氣等配套工程不收總包管理配合費(fèi)用，電視、電話、網(wǎng)絡(luò)及自來(lái)水、供電、煤氣等配套工程不收施工（含生活）水電費(fèi)用，乙方必須起到協(xié)調(diào)、管理、配合等責(zé)任。土方、樁基及支護(hù)工程施工及生活水電費(fèi)用掛表計(jì)量，如使用乙方臨時(shí)水電，乙方按供電局和自來(lái)水公司當(dāng)期價(jià)格收取。電梯工程分包管理費(fèi)（含施工及生活用水電費(fèi)用）為6000元/臺(tái)，其他甲方分包工程管理費(fèi)用為分包工程合同造價(jià)的2%（智能化和消防工程需扣除設(shè)備費(fèi)用），裝修工程、門窗工程、進(jìn)戶門工程、欄桿工程、百葉工程、外墻涂料、智能化（不含設(shè)備）和消防工程（不含設(shè)備）的施工及生活水電費(fèi)用按分包工程合同造價(jià)的0.5%計(jì)取，由甲方分包單位或甲方支付給乙方，其他分包工程施工及生活用水電費(fèi)均已包含在分包工程管理費(fèi)中。據(jù)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度和配合情況，如果乙方不具備專業(yè)分包施工能力的，甲方有權(quán)另行指定分包工程，乙方不得收取總包配合費(fèi)用?？偘浜蟽?nèi)容：協(xié)調(diào)日常工作，按月提供對(duì)各分包工程的進(jìn)度要求；與分包商核對(duì)清楚各分包工程圖紙與總包圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一，否則由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)；及時(shí)提供分包人員、材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、吊裝、堆放、保管條件；必須提供工地相應(yīng)的垂直運(yùn)輸、塔吊、腳手架供分包工程使用，確保分包工程的正常施工，如需撤除應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)；提供必要測(cè)量定位；提供設(shè)備堆放場(chǎng)地等；按施工圖、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等完成全局部包工程預(yù)留預(yù)埋，線管須穿鐵絲，完成相關(guān)的電纜橋架和金屬線槽安裝等；修補(bǔ)分包工程施工損壞內(nèi)外墻瓷片（費(fèi)用套用定額由分包商負(fù)責(zé)支付），完成所有分包工程安裝后的修補(bǔ)及塞填縫、掛鋼絲網(wǎng)；在分包工程施工前，按甲方及分包商的要求完成有關(guān)的土建工程施工，提供具備各分包工程施工的條件；清理分包工程施工場(chǎng)地；負(fù)責(zé)在交叉施工過(guò)程中，采取措施保護(hù)已交接（含半