2025宿舍物業(yè)管理合同

?合同編號(hào)：甲方（物業(yè)方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（宿舍使用方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：第一條物業(yè)范圍與標(biāo)的1.1甲方提供的物業(yè)范圍包括：（詳細(xì)列出物業(yè)范圍，如宿舍樓、公共區(qū)域等）。1.2甲方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)的為：（詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容，如住宿、衛(wèi)生、安全等）。第二條服務(wù)期限本合同自年__月__日起至年__月__日止，共計(jì)個(gè)月。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：（詳細(xì)列出收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如床位費(fèi)、公共費(fèi)用等）。3.2乙方應(yīng)在每月的日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量4.1甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。4.2甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，確保乙方正常使用物業(yè)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害物業(yè)和他人的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的%。6.2乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)方）：乙方（宿舍使用方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。解決辦法：如乙方違反法律法規(guī)或規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量提供服務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方在收到乙方書面違約通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)予以改正，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)滯納金。解決辦法：甲方有權(quán)書面催告乙方支付費(fèi)用，如乙方在催告期滿后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。5.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)方：指提供宿舍物業(yè)管理服務(wù)的單位或個(gè)人。2.宿舍使用方：指居住和使用宿舍的單位或個(gè)人。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付的逾期付款賠償金。6.物業(yè)管理規(guī)章制度：指甲方為規(guī)范物業(yè)管理工作，制定的相關(guān)規(guī)章制度。7.國家法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等法律法規(guī)。8.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：指國家相關(guān)部門或行業(yè)協(xié)會(huì)制定的，適用于物業(yè)服務(wù)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。9.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.宿舍樓物業(yè)管理公司與其他宿舍使用方簽訂的物業(yè)管理合同。2.公寓樓物業(yè)管理公司與其他公寓使用方簽訂的物業(yè)管理合同。3.宿舍園區(qū)物業(yè)管理公司與其他宿舍使用方簽訂的物業(yè)管理合同。4.任何需要專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的宿舍相關(guān)場合。補(bǔ)充條款：1.寵物管理?xiàng)l款：明確寵物飼養(yǎng)的規(guī)定、寵物管理的責(zé)任及違反規(guī)定的處理方式。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)說明物業(yè)維修的范圍、責(zé)任分配及維修請(qǐng)求的處理流程。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購買必要的物業(yè)保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)理賠的范圍和流程。4.突發(fā)事件應(yīng)對(duì)條款：制定突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施和處理流程，如火災(zāi)、自然災(zāi)害等。5.信息安全條款：保護(hù)雙方的信息安全，防止信息泄露，違反規(guī)定的處理方式。附件列表：1.宿舍樓物業(yè)管理公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.宿舍樓物業(yè)管理公司資質(zhì)證書復(fù)印件。3.宿舍樓物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件