2025房產(chǎn)委托合同范文

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為出售/購(gòu)買(mǎi)位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：），委托乙方作為其獨(dú)家代理人，根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理出售/購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，乙方同意接受委托。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，完成出售/購(gòu)買(mǎi)事項(xiàng)。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、相關(guān)文件和信息，以便乙方進(jìn)行出售/購(gòu)買(mǎi)代理工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，辦理出售/購(gòu)買(mǎi)事宜，并保守甲方的隱私和商業(yè)秘密。2.3乙方在代理過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方代理費(fèi)用為人民幣元整（大寫(xiě)：元整），由甲方支付。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。第四條合同的變更與解除4.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如有一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，但扣除已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2如乙方未按甲方要求完成代理事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的代理費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為個(gè)月。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方身份證明和民事行為能力證明。2.房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、土地性質(zhì)、用途等。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)文件，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。3.代理費(fèi)用支付時(shí)間及方式明確，遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：按照合同約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后支付代理費(fèi)用。4.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。解決辦法：雙方本著誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，積極溝通，協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，遵守法律法規(guī)。解決辦法：雙方在履行合同過(guò)程中，如有疑問(wèn)或不解，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士，確保合規(guī)合法。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（委托方）：指出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方，具有房產(chǎn)所有權(quán)或代理權(quán)。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，代理甲方辦理出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜的一方。3.代理費(fèi)用：指乙方在代理過(guò)程中所收取的費(fèi)用，用于支付乙方為甲方提供的服務(wù)。4.房產(chǎn)證號(hào)：指房產(chǎn)所有權(quán)證上的編號(hào)，用于標(biāo)識(shí)房產(chǎn)所有權(quán)。5.獨(dú)家代理人：指甲方指定的唯一代理人，負(fù)責(zé)辦理甲方出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜。6.權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)益的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。7.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。10.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)立法機(jī)關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等規(guī)范性文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房產(chǎn)出售方尋找代理銷(xiāo)售公司或個(gè)人，以便更有效地推廣和銷(xiāo)售房產(chǎn)。2.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方尋找代理購(gòu)買(mǎi)公司或個(gè)人，以便提供更專(zhuān)業(yè)、更全面的服務(wù)。3.房產(chǎn)中介公司或個(gè)人與客戶之間的房產(chǎn)交易代理服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查看與評(píng)估：雙方應(yīng)約定查看和評(píng)估房產(chǎn)的具體時(shí)間、方式和流程。2.付款方式與時(shí)間：雙方應(yīng)明確付款方式（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）、付款時(shí)間及付款賬戶等信息。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)明確辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的具體流程、時(shí)間及所需費(fèi)用等。4.房產(chǎn)交付時(shí)間：雙方應(yīng)約定房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)及條件等。5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)維修保養(yǎng)的責(zé)任、方式、時(shí)間及費(fèi)用等。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)：雙方應(yīng)約定是否購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的類(lèi)型、保額、保險(xiǎn)公司等。7.房產(chǎn)租賃：如房產(chǎn)在出售/購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中涉及租賃，雙方應(yīng)明確租賃期限、租金、租賃條件等。8.房產(chǎn)抵押：如房產(chǎn)在出售/購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中涉及抵押，雙方應(yīng)明確抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移等事項(xiàng)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)