中山尚郡購房合同范例

中山尚郡購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于中山市某區(qū)域的房地產項目，該房地產項目已取得相關土地使用權及建設工程規(guī)劃許可證，現(xiàn)甲方愿意將該房地產項目的部分房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方上述房屋，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：中山市某區(qū)域，具體位置詳見甲方提供的《房地產證》。

1.2房屋面積：_________平方米，具體面積以《房地產證》記載為準。

1.3房屋結構：_________結構，具體結構詳見甲方提供的《建筑設計說明書》。

1.4房屋用途：住宅。

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整。

2.2.2乙方應于房屋交付之日起_________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整。

2.2.3乙方應于房屋交付之日起_________年內，分_________期向甲方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整，具體支付時間及金額詳見附件《分期付款計劃表》。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于本合同約定的房屋交付日期前_________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在房屋交付之日起_________個工作日內對房屋進行驗收，如乙方對房屋存在異議，應在驗收之日起_________個工作日內向甲方提出書面異議。

3.3如乙方對房屋無異議，視為乙方已接受房屋。甲方應向乙方提供《房屋驗收合格證明》。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應承擔房屋交付后產生的稅費，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

5.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。

5.1.2甲方提供的房屋存在質量問題，導致乙方無法使用的，甲方應負責修復或退還乙方已支付的房款。

5.2乙方違約責任：

5.2.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的_________%。

5.2.2乙方未按約定時間驗收房屋的，視為乙方已接受房屋。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《房地產證》

2.《建筑設計說明書》

3.《分期付款計劃表》

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔保機構）：____________________

鑒于甲方擁有位于中山市某區(qū)域的房地產項目，該房地產項目已取得相關土地使用權及建設工程規(guī)劃許可證，現(xiàn)甲方愿意將該房地產項目的部分房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方上述房屋。為保障甲方的權益，丙方作為第三方擔保機構，同意為乙方的付款義務提供擔保。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：中山市某區(qū)域，具體位置詳見甲方提供的《房地產證》。

1.2房屋面積：_________平方米，具體面積以《房地產證》記載為準。

1.3房屋結構：_________結構，具體結構詳見甲方提供的《建筑設計說明書》。

1.4房屋用途：住宅。

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整。

2.2.2乙方應于房屋交付之日起_________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整。

2.2.3乙方應于房屋交付之日起_________年內，分_________期向甲方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整，具體支付時間及金額詳見附件《分期付款計劃表》。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為房屋總價款的_________%。

3.2丙方在本合同約定的擔保期限內，對乙方的付款義務承擔連帶保證責任。

3.3丙方有權要求乙方在合同約定的付款期限內足額支付房款，如乙方未按約定支付，丙方有權代為支付，并有權向乙方追償。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應于本合同約定的房屋交付日期前_________個工作日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應在房屋交付之日起_________個工作日內對房屋進行驗收，如乙方對房屋存在異議，應在驗收之日起_________個工作日內向甲方提出書面異議。

4.3如乙方對房屋無異議，視為乙方已接受房屋。甲方應向乙方提供《房屋驗收合格證明》。

五、稅費承擔

5.1甲方應承擔房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應承擔房屋交付后產生的稅費，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。

六、甲方的權益條款

6.1甲方有權要求乙方在合同約定的付款期限內足額支付房款。

6.2甲方有權要求丙方在合同約定的擔保期限內履行擔保義務。

6.3甲方有權要求乙方在房屋交付后按照合同約定使用房屋。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的_________%。

7.2乙方未按約定時間驗收房屋的，視為乙方已接受房屋。

7.3乙方在房屋交付后，未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《房地產證》

2.《建筑設計說明書》

3.《分期付款計劃表》

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保機構，為本合同提供擔保，旨在保障甲方的權益，降低交易風險，確保乙方按時履行付款義務。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本合同中處于主導地位，通過增加權益條款和限制乙方違約條款，保障自身權益，降低交易風險，確保房屋交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管機構）：____________________

鑒于甲方擁有位于中山市某區(qū)域的房地產項目，該房地產項目已取得相關土地使用權及建設工程規(guī)劃許可證，現(xiàn)甲方愿意將該房地產項目的部分房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方上述房屋。為保障乙方的權益，丙方作為第三方監(jiān)管機構，負責監(jiān)管房屋交付和質量問題。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：中山市某區(qū)域，具體位置詳見甲方提供的《房地產證》。

1.2房屋面積：_________平方米，具體面積以《房地產證》記載為準。

1.3房屋結構：_________結構，具體結構詳見甲方提供的《建筑設計說明書》。

1.4房屋用途：住宅。

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整。

2.2.2乙方應于房屋交付之日起_________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整。

2.2.3乙方應于房屋交付之日起_________年內，分_________期向甲方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整，具體支付時間及金額詳見附件《分期付款計劃表》。

三、第三方監(jiān)管條款

3.1丙方作為第三方監(jiān)管機構，負責監(jiān)管房屋交付和質量問題。

3.2丙方有權對房屋交付過程進行現(xiàn)場監(jiān)督，確保房屋交付符合合同約定。

3.3丙方有權對房屋質量進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求甲方進行修復或更換。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應于本合同約定的房屋交付日期前_________個工作日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應在房屋交付之日起_________個工作日內對房屋進行驗收，如乙方對房屋存在異議，應在驗收之日起_________個工作日內向丙方提出書面異議。

4.3如乙方對房屋無異議，視為乙方已接受房屋。丙方應向乙方提供《房屋驗收合格證明》。

五、稅費承擔

5.1甲方應承擔房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應承擔房屋交付后產生的稅費，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。

六、乙方的權益條款

6.1乙方有權要求丙方對房屋交付過程進行現(xiàn)場監(jiān)督，確保房屋交付符合合同約定。

6.2乙方有權要求丙方對房屋質量進行檢驗，確保房屋質量符合國家標準。

6.3乙方有權要求甲方在房屋交付后按照合同約定提供必要的售后服務。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。

7.2甲方提供的房屋存在質量問題，導致乙方無法使用的，甲方應負責修復或退還乙方已支付的房款。

7.3甲方在房屋交付后，未經乙方同意，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（