個人承包土地買賣合同范例

個人承包土地買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地出售給乙方的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：____________________

1.2土地面積：____________________平方米

1.3土地用途：____________________

1.4土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的完全所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行買賣。

第二條土地買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：甲方同意將上述土地出售給乙方，價格為人民幣____________________元。

2.2支付方式：

（1）買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，支付總價款的____________________%作為定金；

（2）剩余總價款應(yīng)在交付土地之日起____________________個工作日內(nèi)支付完畢。

第三條土地交付及使用

3.1交付時間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將上述土地交付給乙方使用。

3.2交付方式：甲方應(yīng)將上述土地交付給乙方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接收并妥善保管。

3.3土地使用：乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法依規(guī)使用土地，不得擅自改變土地用途。

第四條合同解除及違約責(zé)任

4.1合同解除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；

（2）任何一方違反合同約定，致使合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同。

4.2違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元；

（2）乙方未按合同約定支付土地款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元；

（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地評估報告

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，為保障甲方的權(quán)益，甲方將其擁有的土地出售給乙方，并引入丙方作為擔(dān)保方，三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：____________________

1.2土地面積：____________________平方米

1.3土地用途：____________________

1.4土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的完全所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行買賣。

第二條土地買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：甲方同意將上述土地出售給乙方，價格為人民幣____________________元。

2.2支付方式：

（1）買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，支付總價款的____________________%作為定金；

（2）剩余總價款應(yīng)在交付土地之日起____________________個工作日內(nèi)支付完畢。

第三條土地交付及使用

3.1交付時間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將上述土地交付給乙方使用。

3.2交付方式：甲方應(yīng)將上述土地交付給乙方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接收并妥善保管。

3.3土地使用：乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法依規(guī)使用土地，不得擅自改變土地用途。

第四條擔(dān)保方責(zé)任

4.1擔(dān)保方同意為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元。

4.2擔(dān)保方在乙方未按合同約定支付土地款的情況下，應(yīng)在接到甲方通知后____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的土地款。

4.3擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地款，并有權(quán)對乙方的土地使用進(jìn)行監(jiān)督。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方在合同履行期間，享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保乙方按照合同約定使用土地；

（2）在乙方未按合同約定支付土地款的情況下，有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守以下條款：

（1）乙方未按合同約定支付土地款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元；

（2）乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）乙方在土地使用過程中，如因自身原因造成土地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條爭議解決

7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地評估報告

3.擔(dān)保合同

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過引入擔(dān)保方，確保乙方按照合同約定支付土地款，降低甲方在交易中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保土地交易的順利進(jìn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時通過嚴(yán)格的違約及限制條款，保障甲方在土地使用過程中的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，為滿足乙方的資金需求，甲方將其擁有的土地出售給乙方，并引入丙方作為融資方，三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：____________________

1.2土地面積：____________________平方米

1.3土地用途：____________________

1.4土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的完全所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行買賣。

第二條土地買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：甲方同意將上述土地出售給乙方，價格為人民幣____________________元。

2.2支付方式：

（1）買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，支付總價款的____________________%作為定金；

（2）剩余總價款應(yīng)在丙方融資到位后____________________個工作日內(nèi)支付完畢。

第三條融資方責(zé)任

3.1融資方同意為乙方的購買資金提供融資支持，融資總額為人民幣____________________元。

3.2融資方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將融資款項劃撥至甲方賬戶。

3.3融資方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保乙方按照合同約定使用土地。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方在合同履行期間，享有以下權(quán)利：

（1）在丙方融資到位后，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地；

（2）乙方在支付定金后，甲方不得擅自改變土地用途或出售土地；

（3）乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供土地使用相關(guān)的必要文件和資料。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方在合同履行期間，應(yīng)遵守以下條款：

（1）甲方未按合同約定交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元；

（2）甲方在乙方支付定金后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變土地用途或出售土地；

（3）甲方應(yīng)配合乙方在土地使用過程中的合法要求，不得無故拖延或拒絕。

第六條爭議解決

6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地評估報告

3.融資合同

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作為買受