全國買房定金合同范本

全國買房定金合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號為____________________；

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________；

3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為賣方，賣方保證對該房產(chǎn)擁有完全的、無任何權(quán)利瑕疵的產(chǎn)權(quán)。

二、定金

1.買方同意向賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

2.買方于本合同簽訂之日起三日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的賬戶（銀行賬戶信息如下：開戶行：____________________；賬號：____________________；戶名：____________________）；

3.定金支付后，買方有權(quán)要求賣方在五個工作日內(nèi)向買方出具定金收據(jù)。

三、合同解除與定金退還

1.如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應向買方雙倍退還定金；

2.如因買方原因?qū)е潞贤獬I方無權(quán)要求返還定金；

3.如因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔違約責任，定金不予退還。

四、合同生效與履行

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.買方應在合同生效之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）支付至賣方指定的賬戶；

3.雙方應按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.買賣雙方身份證明復印件；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.丙方同意為買方的付款義務提供擔保；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號為____________________；

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________；

3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為賣方，賣方保證對該房產(chǎn)擁有完全的、無任何權(quán)利瑕疵的產(chǎn)權(quán)。

二、定金與擔保

1.買方同意向賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

2.買方于本合同簽訂之日起三日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的賬戶（銀行賬戶信息如下：開戶行：____________________；賬號：____________________；戶名：____________________）；

3.丙方在本合同簽訂之日起，向買方提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

4.擔保方保證在買方未按時支付款項的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、買方的權(quán)利與義務

1.買方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件；

2.買方有權(quán)要求賣方按照合同約定的時間、地點交付標的房產(chǎn)；

3.買方有權(quán)要求賣方承擔標的房產(chǎn)的瑕疵擔保責任；

4.買方應在合同約定的時間內(nèi)支付定金及首付款；

5.買方應在合同約定的時間內(nèi)辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、賣方的權(quán)利與義務

1.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付定金及首付款；

2.賣方有權(quán)要求買方在合同約定的時間內(nèi)辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

3.賣方應保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

4.賣方應配合買方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、擔保方的權(quán)利與義務

1.擔保方有權(quán)要求買方按照合同約定支付定金及首付款；

2.擔保方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付標的房產(chǎn)；

3.擔保方應在買方未按時支付款項的情況下，承擔相應的擔保責任；

4.擔保方有權(quán)要求買方提供相應的擔保措施。

六、違約責任

1.如賣方違反合同約定，未按時交付標的房產(chǎn)，應向買方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

2.如買方違反合同約定，未按時支付款項，應向賣方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

3.如擔保方違反合同約定，未履行擔保責任，應向買方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

七、合同解除與定金退還

1.如因賣方原因?qū)е潞贤獬u方應向買方雙倍退還定金；

2.如因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方無權(quán)要求返還定金；

3.如因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔違約責任，定金不予退還。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.買賣雙方身份證明復印件；

3.擔保方擔保合同；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過擔保方的參與，甲方在支付定金和首付款時得到一定的保障。同時，擔保方的存在也使得賣方在交付標的房產(chǎn)時更加謹慎，以避免因賣方違約導致甲方利益受損。

甲方為主導的目的和意義在于確保交易的安全性和合法性，通過在合同中明確甲方的權(quán)利和義務，以及增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護自身權(quán)益，降低交易風險。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，甲方能夠?qū)u方的行為進行有效約束，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.丙方同意為買方的付款義務提供擔保；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號為____________________；

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________；

3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為賣方，賣方保證對該房產(chǎn)擁有完全的、無任何權(quán)利瑕疵的產(chǎn)權(quán)。

二、定金與擔保

1.買方同意向賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

2.買方于本合同簽訂之日起三日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的賬戶（銀行賬戶信息如下：開戶行：____________________；賬號：____________________；戶名：____________________）；

3.丙方在本合同簽訂之日起，向買方提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

4.擔保方保證在買方未按時支付款項的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、賣方的權(quán)利與義務

1.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付定金及首付款；

2.賣方有權(quán)要求買方在合同約定的時間內(nèi)辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

3.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的條件履行付款義務；

4.賣方應保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

5.賣方應配合買方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、買方的權(quán)利與義務

1.買方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件；

2.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的時間內(nèi)交付標的房產(chǎn)；

3.買方有權(quán)要求賣方承擔標的房產(chǎn)的瑕疵擔保責任；

4.買方應在合同約定的時間內(nèi)支付定金及首付款；

5.買方應在合同約定的時間內(nèi)辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、擔保方的權(quán)利與義務

1.擔保方有權(quán)要求買方按照合同約定支付定金及首付款；

2.擔保方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付標的房產(chǎn)；

3.擔保方有權(quán)要求買方提供相應的擔保措施；

4.擔保方在買方未按時支付款項的情況下，承擔相應的擔保責任。

六、違約責任

1.如買方違反合同約定，未按時支付款項，應向賣方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

2.如賣方違反合同約定，未按時交付標的房產(chǎn)，應向買方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

3.如擔保方違反合同約定，未履行擔保責任，應向買方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

七、合同解除與定金退還

1.如因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方無權(quán)要求返還定金；

2.如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應向買方雙倍退還定金；

3.如因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔違約責任，定金不予退還。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，由