個(gè)人實(shí)物抵押合同范本

個(gè)人實(shí)物抵押合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

鑒于甲方為了獲得乙方提供的借款，愿意以其名下位于__________的實(shí)物（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押物，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

第一條抵押物

1.1甲方抵押給乙方的抵押物為位于__________的實(shí)物，具體包括：

（1）房屋：__________（房屋所有權(quán)證號(hào)：__________）

（2）土地：__________（土地使用證號(hào)：__________）

（3）其他實(shí)物：__________

1.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，且抵押物未設(shè)立任何抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第二條抵押物價(jià)值

2.1抵押物的價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，如抵押物價(jià)值低于借款金額，乙方有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)充抵押物。

第三條抵押物的保管

3.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，防止抵押物因人為或自然原因造成損失。

3.2乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行查封、扣押、拍賣等處理，但不得擅自使用、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓抵押物。

第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

4.1甲方未按照合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提前清償借款本息。

4.2甲方未履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定采取以下措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：

（1）將抵押物折價(jià)、拍賣或變賣，所得價(jià)款優(yōu)先償還借款本金及利息；

（2）向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決甲方償還借款本金及利息；

（3）其他法律允許的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)償還借款本息，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按借款合同約定的利率計(jì)算。

5.2乙方違反本合同約定，擅自使用、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

7.2因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，并免除違約責(zé)任。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物清單

2.借款合同

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

鑒于甲方為了獲得乙方提供的借款，并確保借款的安全與及時(shí)償還，甲方愿意以其名下位于__________的實(shí)物（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押物，同時(shí)丙方愿意為甲方的借款提供擔(dān)保，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。

第一條抵押物

1.1甲方抵押給乙方的抵押物為位于__________的實(shí)物，具體包括：

（1）房屋：__________（房屋所有權(quán)證號(hào)：__________）

（2）土地：__________（土地使用證號(hào)：__________）

（3）其他實(shí)物：__________

1.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，且抵押物未設(shè)立任何抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第二條抵押物價(jià)值

2.1抵押物的價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，如抵押物價(jià)值低于借款金額，乙方有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)充抵押物。

第三條抵押物的保管與使用

3.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，防止抵押物因人為或自然原因造成損失。

3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓抵押物。

3.3丙方作為擔(dān)保人，對(duì)抵押物的保管和使用負(fù)有連帶責(zé)任。

第四條丙方的擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意在甲方未按時(shí)償還借款本息的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

4.2丙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲乙雙方的關(guān)系變化而免除。

第五條乙方的違約責(zé)任

5.1乙方未按時(shí)發(fā)放借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按借款金額的__________%計(jì)算。

5.2乙方擅自使用、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在借款合同約定的期限內(nèi)發(fā)放借款。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押物價(jià)值低于借款金額時(shí)，提供補(bǔ)充抵押物。

6.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保借款的安全與及時(shí)償還。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.2因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙丙三方可協(xié)商解除本合同，并免除違約責(zé)任。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物清單

2.借款合同

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的保障，確保甲方的權(quán)益不受侵害。丙方作為擔(dān)保人，其責(zé)任的承擔(dān)使得甲方的借款更加安全，降低了甲方的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加自己的權(quán)利條款和利益條款，確保借款的安全與及時(shí)償還，同時(shí)維護(hù)自身的合法權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方建立了穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同維護(hù)合同的履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

乙方（出借人）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

鑒于甲方需要資金周轉(zhuǎn)，愿意向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），并同意以其名下位于__________的實(shí)物（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押擔(dān)保，同時(shí)丙方愿意為甲方的借款提供擔(dān)保，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益。

第一條抵押物

1.1甲方抵押給乙方的抵押物為位于__________的實(shí)物，具體包括：

（1）房屋：__________（房屋所有權(quán)證號(hào)：__________）

（2）土地：__________（土地使用證號(hào)：__________）

（3）其他實(shí)物：__________

1.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，且抵押物未設(shè)立任何抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第二條抵押物價(jià)值與評(píng)估

2.1抵押物的價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，如抵押物價(jià)值低于借款金額，乙方有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)充抵押物或提高抵押率。

第三條抵押物的保管

3.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，防止抵押物因人為或自然原因造成損失。

3.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自使用、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓抵押物。

3.3丙方作為擔(dān)保人，對(duì)抵押物的保管負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。

第四條丙方的擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意在甲方未按時(shí)償還借款本息的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

4.2丙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲乙雙方的關(guān)系變化而免除。

第五條乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)在借款合同約定的期限內(nèi)，要求甲方按照約定的利率和期限償還借款本息。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在借款期間保持抵押物的價(jià)值不低于借款金額，如抵押物價(jià)值下降，乙方有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)充抵押物。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照本合同約定處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

第六條甲方違約責(zé)任

6.1甲方未按時(shí)償還借款本息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按借款金額的__________%計(jì)算。

6.2甲方擅自使用、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓抵押物，或未妥善保管抵押物導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部借款本息。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.2因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙丙三方可協(xié)商解除本合同，并免除違約責(zé)任。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物清單

2.借款合同

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過合同條款的設(shè)定，確保