房屋廠房租賃合同范本

房屋廠房租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號(hào)：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號(hào)：______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其所有的位于_____________________的房屋廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為__________平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一《房屋廠房現(xiàn)狀描述》。

1.3租賃物的用途為________________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元（￥__________），租金每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_______________________

賬號(hào)：_______________________

戶名：_______________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的千分之五作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（￥__________），作為履行本合同的保證。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。

4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條房屋廠房的交付和返還

5.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查租賃物的現(xiàn)狀，并簽署《房屋廠房交付確認(rèn)書》。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在____個(gè)工作日內(nèi)返還給甲方，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的現(xiàn)狀，并簽署《房屋廠房返還確認(rèn)書》。

5.3若乙方未按約定返還租賃物，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的違約金。

第六條房屋廠房的維護(hù)和修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的用途，并在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。

第七條房屋廠房的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

7.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同的期限不得超過(guò)本合同的租賃期限，且轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相沖突。

第八條合同的變更和解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金超過(guò)____個(gè)月的；

（2）乙方擅自改變租賃物用途的；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的；

（4）乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（5）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：

（1）甲方未按約定交付租賃物的；

（2）租賃物主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的；

（3）甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未改正的。

8.4合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定結(jié)算租金、押金等費(fèi)用，并辦理租賃物的返還手續(xù)。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（￥__________）。

9.2乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（￥__________）。

9.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，但受影響一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：________年____月____日

乙方（簽字）：______