招商商鋪?zhàn)赓U合同范本

招商商鋪?zhàn)赓U合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________（商鋪地址）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息詳見(jiàn)附件一《商鋪平面圖及設(shè)施清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃商鋪用于____________________（具體用途）。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣_(tái)___元/月（大寫：____元整），租金每____個(gè)月支付一次。

4.2乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期開(kāi)始前____日內(nèi)向甲方支付租金。

4.3租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體支付方式由雙方協(xié)商確定）。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。

5.3租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃商鋪的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，并保證乙方在租賃期內(nèi)的正常使用。

6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)安全和正常維修。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

6.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃商鋪。

7.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。

7.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃商鋪及其設(shè)施，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

7.4乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定。

7.5乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃商鋪的水、電、氣、通訊等費(fèi)用。

第八條裝修和改造

8.1乙方如需對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

8.2裝修或改造不得損害租賃商鋪的結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他租戶的正常使用。

8.3裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第十條合同的變更和解除

10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

10.2.1乙方逾期支付租金超過(guò)____日；

10.2.2乙方擅自改變租賃商鋪用途；

10.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃商鋪；

10.2.4乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未改正。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

10.3.1甲方提供的租賃商鋪不符合本合同約定；

10.3.2甲方無(wú)故干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

11.2乙方擅自改變租賃商鋪用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣_(tái)___元。

11.3因乙方原因?qū)е伦赓U商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。

11.4因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

14.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條合同生效

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_________________________

簽約日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：___________________