短期商鋪?zhàn)赓U合同范本

短期商鋪?zhàn)赓U合同范本

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將位于_________________（商鋪地址）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的建筑面積為______平方米，具體位置及平面圖見附件一。

1.3租賃商鋪的用途為______，乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），租金每____個(gè)月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期開始前____日內(nèi)向甲方支付租金。

3.3租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的賬戶信息為：開戶行：______，賬號(hào)：______，戶名：______。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

4.3若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。

第五條租賃商鋪的交付

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃商鋪交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書》（見附件二）。

第六條租賃商鋪的維護(hù)和修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕工作。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕工作。

6.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃商鋪的裝修和改造

7.1乙方如需對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

7.2乙方裝修或改造不得破壞租賃商鋪的主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他租戶的正常使用。

7.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

第八條租賃商鋪的使用

8.1乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

8.2乙方不得在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

8.3乙方不得擅自將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。

第九條租賃商鋪的返還

9.1租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃商鋪返還給甲方。

9.2返還時(shí)，乙方應(yīng)保證租賃商鋪的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

9.3乙方返還租賃商鋪時(shí)，應(yīng)將租賃商鋪內(nèi)屬于乙方的物品搬離，并將租賃商鋪清理干凈。

第十條合同的變更和解除

10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正的；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和過錯(cuò)責(zé)任，協(xié)商解決租金、押金等事宜。

第十一條違約責(zé)任

11.1若甲方未按合同約定交付租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

11.2若乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。

11.3若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行或解除合同。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

13.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

聯(lián)系電話：____________________

簽約日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

聯(lián)系電話：____________________

簽約日期：____年____月____日

附件一：租賃商鋪平面圖