2025年不動產(chǎn)質(zhì)押合同(試用)

2025年不動產(chǎn)質(zhì)押合同(試用)【甲方】名稱：____住所地：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____【乙方】名稱：____住所地：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供不動產(chǎn)質(zhì)押事宜，達成如下協(xié)議：第一條質(zhì)押物的描述甲方同意將其名下的位于____的不動產(chǎn)（包括但不限于房屋、土地等）設(shè)定質(zhì)押，質(zhì)押物具體描述如下：1.房屋坐落：____2.房屋面積：____平方米3.土地使用權(quán)證號：____4.其他相關(guān)信息：____第二條質(zhì)押權(quán)的范圍1.本合同項下的質(zhì)押權(quán)范圍包括質(zhì)押不動產(chǎn)的全部權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。2.甲方不得以任何方式設(shè)定在他項權(quán)利之上的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于租賃、抵押等。第三條質(zhì)押物的價值評估1.甲方應(yīng)保證質(zhì)押物的價值足以覆蓋乙方的債權(quán)。2.雙方同意共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對質(zhì)押物進行評估，并按照評估價值確定質(zhì)押物的價值。第四條質(zhì)押物的登記1.甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理質(zhì)押登記手續(xù)，并將質(zhì)押登記證書交付乙方。2.質(zhì)押登記費用由甲方承擔。第五條質(zhì)押權(quán)的實現(xiàn)1.甲方未按約定期限清償債務(wù)的，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)質(zhì)押權(quán)。2.乙方實現(xiàn)質(zhì)押權(quán)的方式包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、拍賣等。3.乙方從質(zhì)押物所得的價款優(yōu)先用于清償甲乙雙方約定的債務(wù)，如有剩余，甲方有權(quán)按照約定或者按照法定順序取得。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行。2.除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第七條違約責任1.甲方未按照約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按照約定履行債務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____簽訂日期：____年____月____日【注意】以上內(nèi)容僅為范本，具體條款請根