2025年度辦公樓物業(yè)管理及節(jié)能減排合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度辦公樓物業(yè)管理及節(jié)能減排合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：物業(yè)管理合同甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______第一條物業(yè)管理范圍（1）物業(yè)的日常維護(hù)和管理；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化和保養(yǎng)；（3）公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（4）消防、安防系統(tǒng)的管理和維護(hù)；（5）停車場(chǎng)管理；（6）垃圾收集和處理；（7）業(yè)主大會(huì)的籌備和召開；（8）其他乙方委托甲方管理的服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)設(shè)施的日常保養(yǎng)和維修；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化和保養(yǎng)；（3）安防監(jiān)控、消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行；（4）停車場(chǎng)的管理和服務(wù)；（5）物業(yè)的節(jié)能、減排措施；（6）物業(yè)檔案的管理；（7）業(yè)主咨詢和投訴的處理。（1）物業(yè)設(shè)施的維修響應(yīng)時(shí)間不超過_______小時(shí)；（2）公共區(qū)域的清潔頻率不低于_______次/周；（3）安防監(jiān)控系統(tǒng)的完好率不低于_______%；（4）停車場(chǎng)服務(wù)滿意度不低于_______%；（5）物業(yè)檔案的完整性和準(zhǔn)確性；（6）業(yè)主咨詢和投訴的解決率不低于_______%。第三條物業(yè)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按甲方提出的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的具體金額和支付方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)總額：_______元/年；（2）支付方式：_______；（3）支付時(shí)間：_______。3.2甲方有權(quán)根據(jù)物價(jià)變動(dòng)、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整等因素，在提前_______個(gè)月通知乙方的情況下，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)。第四條節(jié)能與減排措施4.1甲方應(yīng)采取有效措施，確保物業(yè)的節(jié)能減排工作，具體措施包括但不限于：（1）提高能源使用效率，降低能耗；（2）推廣使用節(jié)能設(shè)備和技術(shù)；（3）實(shí)施垃圾分類和資源回收；（4）定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行能源審計(jì)；（5）宣傳節(jié)能減排知識(shí)，提高業(yè)主節(jié)能意識(shí)。4.2乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同推進(jìn)節(jié)能減排工作。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2違約金的計(jì)算方法如下：（1）逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，按逾期金額的_______%支付違約金；（2）未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，按實(shí)際損失賠償；（3）擅自改變物業(yè)管理范圍或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，按實(shí)際損失賠償。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱第三方，是指除甲方（物業(yè)管理方）和乙方（業(yè)主方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方等。二、第三方介入范圍（1）物業(yè)管理的咨詢和評(píng)估；（2）物業(yè)設(shè)施的技術(shù)服務(wù)與維護(hù)；（3）節(jié)能減排項(xiàng)目的實(shí)施與監(jiān)督；（4）物業(yè)管理的監(jiān)督與審計(jì)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。三、第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定開展相關(guān)工作；（4）甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。四、第三方責(zé)任（1）按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和雙方約定；（3）對(duì)在工作中產(chǎn)生的任何損失或損害，按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。五、第三方責(zé)任限額.5第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因造成乙方損失的，責(zé)任限額為_______元；（2）第三方因自身原因造成甲方損失的，責(zé)任限額為_______元；（3）第三方因自身原因造成第三方損失的，責(zé)任限額為_______元。六、第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù).6第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（5）第三方有權(quán)拒絕甲方和乙方提出的違反法律法規(guī)或協(xié)議約定的事項(xiàng)。七、第三方介入的費(fèi)用.7第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。八、第三方介入的終止.8第三方介入的終止條件如下：（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。九、第三方介入的爭(zhēng)議解決.9第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。十、本部分效力.10本部分為2025年度辦公樓物業(yè)管理及節(jié)能減排合同的附加條款，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于日常維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化保養(yǎng)、設(shè)施維修等。.2附件二：節(jié)能減排措施清單列出物業(yè)節(jié)能減排的具體措施，包括但不限于能源使用效率提升、節(jié)能設(shè)備使用、垃圾分類和資源回收等。.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)、綠化保養(yǎng)費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)等。.4附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。.5附件五：物業(yè)檔案管理規(guī)范規(guī)定物業(yè)檔案的收集、整理、保管、使用等規(guī)范。.6附件六：業(yè)主大會(huì)會(huì)議記錄記錄業(yè)主大會(huì)的召開時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人員、討論事項(xiàng)、決議等。.7附件七：物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議記錄甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何補(bǔ)充或修改。.8附件八：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單證明第三方已購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的利益。.9附件九：物業(yè)服務(wù)合同履行情況報(bào)告定期報(bào)告物業(yè)服務(wù)合同的履行情況，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用、第三方介入情況等。.10附件十：其他相關(guān)文件包括但不限于政府文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、法律法規(guī)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.11.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付逾期金額的_______%作為違約金。未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。擅自改變物業(yè)管理范圍或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。.11.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付逾期金額的_______%作為違約金。未按約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞或影響他人使用，應(yīng)賠償實(shí)際損失。違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。.11.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方實(shí)際損失。因自身原因造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任