2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收與保修服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收與保修服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收與保修服務(wù)合同甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：___________________乙方（質(zhì)量驗(yàn)收與保修服務(wù)公司）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：___________________一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________________________1.2項(xiàng)目地址：________________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：________________________1.4項(xiàng)目總投資：________________________1.5項(xiàng)目工期：________________________二、服務(wù)內(nèi)容（1）對(duì)甲方提供的工程圖紙、施工方案、材料設(shè)備等進(jìn)行審核；（2）對(duì)施工過(guò)程中的關(guān)鍵工序進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查；（3）對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（4）對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，并跟蹤整改情況；（5）編制質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，提交甲方。（1）對(duì)保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)；（2）對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處理；（3）對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行跟蹤，確保問(wèn)題得到妥善解決；（4）提供保修期內(nèi)所需的配件、材料和技術(shù)支持；（5）編制保修服務(wù)報(bào)告，提交甲方。三、服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為自項(xiàng)目開(kāi)工之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供本合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________元整）。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：________________________五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收和保修服務(wù)；（3）對(duì)乙方提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行及時(shí)整改；（4）對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知乙方；（5）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定提供質(zhì)量驗(yàn)收和保修服務(wù)；（2）對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，并跟蹤整改情況；（3）對(duì)保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)；（4）對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處理；（5）確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付________________________元（大寫(xiě)：________________________元整）的違約金。6.2乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付________________________元（大寫(xiě)：________________________元整）的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）：________________________乙方（質(zhì)量驗(yàn)收與保修服務(wù)公司）：________________________簽訂日期：________________________第二部分附件一、工程圖紙二、施工方案三、材料設(shè)備清單四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)五、保修范圍六、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告七、保修服務(wù)報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性（1）為確保工程質(zhì)量，需要第三方進(jìn)行獨(dú)立的質(zhì)量檢測(cè)或監(jiān)理；（2）為提高工作效率，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；（3）為解決合同履行中的爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意，需要第三方介入的情況。三、第三方介入的程序（1）確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；（3）約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。（1）第三方的名稱(chēng)、地址、法定代表人；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（3）第三方的職責(zé)和權(quán)利；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（5）第三方介入的時(shí)間期限；（6）第三方與其他各方的責(zé)任劃分；（7）爭(zhēng)議解決方式。四、第三方的職責(zé)和權(quán)利4.1第三方的職責(zé)：（1）按照第三方介入?yún)f(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）對(duì)甲方提供的工程圖紙、施工方案、材料設(shè)備等進(jìn)行審核；（3）對(duì)施工過(guò)程中的關(guān)鍵工序進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查；（4）對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（5）對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，并跟蹤整改情況；（6）提供保修期內(nèi)所需的配件、材料和技術(shù)支持；（7）編制驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、保修服務(wù)報(bào)告等。4.2第三方的權(quán)利：（1）要求甲方提供必要的資料和條件，以履行其職責(zé)；（2）對(duì)甲方提供的資料和條件進(jìn)行審核；（3）對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題提出整改意見(jiàn)；（4）要求甲方支付第三方介入費(fèi)用；（5）根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，享有其他權(quán)利。五、第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，其責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的百分之五十；（2）第三方因違反合同約定導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，其責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的百分之五十；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，其不承擔(dān)責(zé)任；（4）第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。六、第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）甲方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)有主體責(zé)任，第三方僅對(duì)其履行職責(zé)范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方對(duì)質(zhì)量驗(yàn)收和保修服務(wù)負(fù)有直接責(zé)任，第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違反合同約定的情況，有權(quán)向甲乙雙方提出，并要求其改正；（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量存在重大隱患，有權(quán)要求甲方立即停工整改，并通知乙方。七、第三方介入費(fèi)用的支付7.1第三方介入費(fèi)用由甲方支付，支付方式如下：（1）甲方應(yīng)在第三方介入前支付第三方介入費(fèi)用的百分之五十；（2）第三方介入完成后，甲方應(yīng)在收到第三方提供的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或保修服務(wù)報(bào)告后十五日內(nèi)支付剩余的百分之五十；（3）如因甲方原因?qū)е碌谌浇槿霑r(shí)間延長(zhǎng)，甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，為保障工程質(zhì)量、提高工作效率、解決爭(zhēng)議而約定的補(bǔ)充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。9.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程圖紙要求：圖紙需完整、清晰，包含所有設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)和技術(shù)參數(shù)。說(shuō)明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，需確保其準(zhǔn)確性和完整性。2.施工方案要求：施工方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明施工工藝、施工順序、質(zhì)量保證措施等。說(shuō)明：施工方案是施工過(guò)程中的指導(dǎo)文件，需確保其合理性和可行性。3.材料設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有材料設(shè)備的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。說(shuō)明：材料設(shè)備清單是施工過(guò)程中物資管理的重要依據(jù)，需確保其準(zhǔn)確性和完整性。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確質(zhì)量要求、驗(yàn)收方法、驗(yàn)收程序等。說(shuō)明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)，需確保其科學(xué)性和可操作性。5.保修范圍要求：保修范圍應(yīng)明確保修的項(xiàng)目、期限、保修內(nèi)容等。說(shuō)明：保修范圍是明確乙方保修責(zé)任的重要依據(jù)，需確保其明確性和具體性。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改意見(jiàn)。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程質(zhì)量驗(yàn)收的重要文件，需確保其真實(shí)性和完整性。7.保修服務(wù)報(bào)告要求：保修服務(wù)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄保修過(guò)程、保修結(jié)果、存在問(wèn)題及整改意見(jiàn)。說(shuō)明：保修服務(wù)報(bào)告是乙方履行保修責(zé)任的重要文件，需確保其真實(shí)性和完整性。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用及爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件，需確保其明確性和可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付________________________元（大寫(xiě)：________________________元整）的違約金。示例：甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的發(fā)票后十五日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付________________________元（大寫(xiě)：________________________元整）的違約金。3.違約行為：第三方未按第三方介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按第三方介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示