2025年度公共租賃住房租賃合同維修責(zé)任約定范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共租賃住房租賃合同維修責(zé)任約定范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________地址：________________乙方（承租方）：________地址：________________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：________________1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4房屋設(shè)施：________________第二條維修責(zé)任2.1甲方責(zé)任：2.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板、屋頂?shù)炔糠值木S修保養(yǎng)，確保房屋安全。2.1.2甲方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)外公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，包括但不限于樓梯、電梯、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等。2.1.3甲方負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域（如小區(qū)道路、綠化帶等）的維修保養(yǎng)。2.1.4甲方負(fù)責(zé)房屋室內(nèi)公共設(shè)施（如水表、電表等）的維修保養(yǎng)。2.2乙方責(zé)任：2.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋室內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)，包括但不限于家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等。2.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋室內(nèi)裝修、裝飾的維修保養(yǎng)。2.2.3乙方負(fù)責(zé)房屋室內(nèi)垃圾的清理。2.2.4乙方在使用過程中，如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第三條維修程序3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋維修問題，應(yīng)及時通知甲方。3.2甲方接到通知后，應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)，對房屋維修問題進(jìn)行現(xiàn)場勘查。3.3甲方應(yīng)在現(xiàn)場勘查后____個工作日內(nèi)，向乙方提出維修方案。3.4乙方對維修方案無異議，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成維修。3.5如乙方對維修方案有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板、屋頂?shù)炔糠值木S修費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)外公共設(shè)施的維修費(fèi)用。4.3甲方負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域（如小區(qū)道路、綠化帶等）的維修費(fèi)用。4.4乙方負(fù)責(zé)房屋室內(nèi)設(shè)施的維修費(fèi)用。4.5乙方在使用過程中，如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間完成維修，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。5.2乙方未按約定時間支付維修費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同解除6.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。6.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。6.3任何一方有下列情況之一的，可解除本合同：6.3.1甲方因房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板、屋頂?shù)炔糠执嬖诎踩[患，需拆除重建。6.3.2乙方因工作、生活等原因，需遷移他處。6.3.3雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。6.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________地址：________________乙方（承租方）：________地址：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)公司、監(jiān)理單位等。1.2第三方參與本合同的目的，是為了協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，提高維修效率，降低維修成本，保障租賃雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方在提供維修服務(wù)過程中，如因自身原因造成房屋損壞或人身傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保維修質(zhì)量，如因維修質(zhì)量問題造成乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、維修范圍等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。3.3第三方責(zé)任限額最高不超過房屋評估價值的_____%。第四條第三方介入程序4.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2對方收到申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)在履行合同過程中，對維修工程進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.3第三方有權(quán)根據(jù)維修情況，提出合理的建議和意見。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同約定，及時、高效地完成維修任務(wù)。6.2第三方應(yīng)確保維修質(zhì)量，不得因維修問題給甲方或乙方造成損失。6.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。7.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)明確區(qū)分自身責(zé)任與甲方、乙方的責(zé)任。7.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4第三方在履行合同過程中，如因甲方或乙方原因造成損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方變更8.1第三方在履行合同過程中，如需更換人員或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日通知甲方或乙方。8.2甲方或乙方收到通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.3雙方同意更換人員或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容后，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方退出9.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲方或乙方。9.2甲方或乙方收到通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。9.3第三方退出合同后，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保房屋維修工作的順利進(jìn)行。第十條第三方保密10.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________地址：________________乙方（承租方）：________地址：________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書：詳細(xì)記錄房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等，作為房屋交付和維修的依據(jù)。2.維修項(xiàng)目清單：列明房屋維修的具體項(xiàng)目、維修原因、維修內(nèi)容等。3.維修費(fèi)用預(yù)算表：預(yù)估維修所需的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。4.第三方合作協(xié)議：明確第三方參與維修的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.維修驗(yàn)收報(bào)告：記錄維修工程完成情況，包括維修質(zhì)量、維修效果等。6.維修費(fèi)用結(jié)算單：詳細(xì)記錄維修費(fèi)用的支付情況，包括支付時間、支付金額等。7.違約責(zé)任證明：記錄違約行為的發(fā)生、違約方的責(zé)任認(rèn)定及違約責(zé)任的處理。8.爭議解決協(xié)議：記錄爭議雙方在爭議解決過程中的協(xié)商結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按約定時間完成維修；b.維修質(zhì)量不符合約定；c.未按規(guī)定支付維修費(fèi)用；d.未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。（2）乙方違約：a.未按約定時間支付維修費(fèi)用；b.故意損壞房屋設(shè)施；c.未按規(guī)定使用房屋，造成房屋損壞；d.未按約定時間搬離房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.逾期維修：按逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為每日維修費(fèi)用的一定比例；b.維修質(zhì)量不符合約定：乙方有權(quán)要求甲方重新維修，直至符合約定；c.未支付維修費(fèi)用：乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用，并支付逾期付款的違約金；d.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：a.逾期支付維修費(fèi)用：按逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為每日維修費(fèi)用的一定比例；b.故意損壞房屋設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；c.未按規(guī)定使用房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；d.逾期搬離：乙方應(yīng)支付逾期搬離期間的租金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方逾期維修：甲方逾期3天完成維修，應(yīng)支付乙方違約金300元。（2）乙方逾期支付維修費(fèi)用：乙方逾期10天支付維修