2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠融資合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠融資合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：住所地：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：住所地：鑒于甲方擬開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，資金需求較大，乙方同意為甲方提供掛靠融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、融資項(xiàng)目1.1甲方擬開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：________________________1.2甲方擬開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________1.3甲方擬開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目總投資：________________________二、融資方式2.1乙方同意為甲方提供掛靠融資服務(wù)，甲方將以其擬開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目作為抵押物。2.2融資總額：________________________2.3融資期限：________________________2.4融資利率：________________________2.5甲方應(yīng)于融資期限內(nèi)償還乙方全部融資本金及利息。三、融資手續(xù)3.1甲方應(yīng)在融資期限內(nèi)，按照乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給乙方。3.2甲方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)提供與融資項(xiàng)目相關(guān)的各類文件和資料。3.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行融資項(xiàng)目的評估、審計(jì)等工作。四、融資資金的使用4.1甲方應(yīng)將融資資金用于其擬開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，不得挪作他用。4.2甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告融資資金的使用情況。五、違約責(zé)任5.1甲方如未按約定償還融資本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還，并按日計(jì)收滯納金。5.2甲方如未按約定提供抵押物或抵押登記證明文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方如未按約定提供融資服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________附：相關(guān)文件1.甲方擬開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.甲方擬開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件3.甲方擬開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證4.甲方擬開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證5.甲方擬開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證6.甲方擬開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)合作協(xié)議7.甲方擬開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在甲方融資過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。2.2第三方責(zé)任限額不得超過甲方實(shí)際獲得的融資總額。2.3如第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。三、第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的文件、資料和協(xié)助。3.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對甲方融資項(xiàng)目進(jìn)行評估、審計(jì)、法律咨詢等。3.4第三方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議的規(guī)定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲方、乙方的名義對外簽訂任何協(xié)議。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方以外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。五、第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定，并在合作協(xié)議中予以體現(xiàn)。5.2第三方介入后，甲方應(yīng)向乙方提供第三方合作協(xié)議的副本。5.3第三方介入后，甲方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)，如第三方違反協(xié)議規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額、費(fèi)用支付等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并在合作協(xié)議中明確約定。5.5第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的融資進(jìn)度、風(fēng)險(xiǎn)控制等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并在合作協(xié)議中明確約定。六、第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，甲乙雙方就第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同附件協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件：1.第三方合作協(xié)議2.第三方責(zé)任限額協(xié)議3.第三方費(fèi)用支付協(xié)議4.第三方介入期間的融資進(jìn)度協(xié)議5.第三方介入期間的風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方擬開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)闡述項(xiàng)目的市場分析、投資估算、資金籌措、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.甲方擬開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件要求：文件應(yīng)明確項(xiàng)目用地性質(zhì)、面積、期限等，并由相關(guān)政府部門出具。3.甲方擬開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：許可證應(yīng)明確項(xiàng)目規(guī)劃布局、建筑高度、容積率等，并由城市規(guī)劃部門出具。4.甲方擬開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證要求：許可證應(yīng)明確項(xiàng)目施工單位、施工期限等，并由建設(shè)主管部門出具。5.甲方擬開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證要求：許可證應(yīng)明確項(xiàng)目預(yù)售條件、預(yù)售范圍等，并由房地產(chǎn)管理部門出具。6.甲方擬開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。7.甲方擬開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目其他相關(guān)文件要求：包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、合同、發(fā)票、銀行流水等，以證明項(xiàng)目資金來源和項(xiàng)目進(jìn)展。8.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體金額，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。10.第三方費(fèi)用支付協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間、金額等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。11.第三方介入期間的融資進(jìn)度協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確融資進(jìn)度安排、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。12.第三方介入期間的風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確風(fēng)險(xiǎn)控制措施、應(yīng)急處理機(jī)制等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定償還融資本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即償還全部融資本金及利息，并按日計(jì)收滯納金。2.違約行為：甲方未按約定提供抵押物或抵押登記證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即提供抵押物或抵押登記證明文件，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：乙方未按約定提供融資服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即提供融資服務(wù)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)立即履行職責(zé)，否則甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：甲方挪用融資資金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即停止挪用行為，并賠償乙方因此遭受的損失。6.違約行為：第三方泄露甲方商業(yè)秘密。