2025年度房地產(chǎn)預(yù)售合同保全與違約責(zé)任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)預(yù)售合同保全與違約責(zé)任本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________乙方（買受人）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________一、標(biāo)的物基本情況1.標(biāo)的物名稱：____________________2.標(biāo)的物坐落：____________________3.標(biāo)的物面積：____________________（平方米）4.標(biāo)的物戶型：____________________5.標(biāo)的物用途：____________________6.標(biāo)的物預(yù)售許可證號(hào)：____________________二、預(yù)售價(jià)格及付款方式1.預(yù)售總價(jià)：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）2.付款方式：（1）首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整；（2）按揭貸款：首付款支付后，乙方需向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___元整，貸款期限為____年；（3）分期付款：自合同簽訂之日起，乙方需在每____個(gè)月支付人民幣_(tái)___元整，直至全部款項(xiàng)付清。三、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將標(biāo)的物交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。3.甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至乙方滿意。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的物總價(jià)款的____%作為違約金；（2）如甲方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的____%作為滯納金；（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________甲方（出賣人）代理人簽字：____________________乙方（買受人）代理人簽字：____________________甲方（出賣人）開戶銀行：____________________乙方（買受人）開戶銀行：____________________甲方（出賣人）銀行賬號(hào)：____________________乙方（買受人）銀行賬號(hào)：____________________甲方（出賣人）聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）聯(lián)系電話：____________________甲方（出賣人）郵政編碼：____________________乙方（買受人）郵政編碼：____________________甲方（出賣人）通訊地址：____________________乙方（買受人）通訊地址：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍.1定義在本合同中，"第三方"指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。二、第三方責(zé)任界定.3責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且僅限于其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任。第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他非其過錯(cuò)原因?qū)е碌呢?zé)任，甲乙雙方均不追究其責(zé)任。.4責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的三倍；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的百分之十；（3）律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等：因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的三倍。三、第三方權(quán)利義務(wù).5權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其完成相關(guān)手續(xù)。.6義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量。四、第三方與其他各方的劃分說明.7劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，其與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)方，其與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供方，其與甲乙雙方之間為合作關(guān)系。第三方應(yīng)確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方介入時(shí)的額外條款.8額外條款1.任何第三方介入本合同，均需事先取得甲乙雙方的書面同意。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。4.第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決.9爭(zhēng)議解決第三方介入本合同后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。.10爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入后，因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由責(zé)任方承擔(dān)。本部分為附加條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：標(biāo)的物預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供標(biāo)的物預(yù)售許可證的正本復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：本附件用于證明甲方擁有標(biāo)的物的預(yù)售權(quán)利。.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證的正本復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性。.3附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證的正本復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工合法性。.4附件四：房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的正本復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工質(zhì)量符合要求。.5附件五：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售廣告宣傳資料詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告宣傳資料，包括但不限于戶型圖、效果圖等。說明：本附件用于展示房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息。說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份。.7附件七：付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付和收取款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。說明：本附件用于證明款項(xiàng)的支付和收取情況。.8附件八：合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：本附件用于證明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9違約行為1.甲方違約行為：（1）未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物；（2）提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題；（3）違反合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)。2.乙方違約行為：（1）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）違反合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)；（3）擅自更改標(biāo)的物的用途。.10責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的物總價(jià)款的____%作為違約金；（2）提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）違反合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的____%作為滯納金；（2）違反合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）擅自更改標(biāo)的物用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.11示例說明1.示例一：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.示例二：乙方未按約定時(shí)間支付首付款，逾期5天，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)___元。3.示例三：乙方擅自將標(biāo)的物用于商業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________甲方（出賣人）代理人簽字：____________________乙方（買受人）代理人簽字：____________________甲方（出賣人）開戶銀行：____________________乙方（買受人）開戶銀行：____________________甲方（出賣人）銀行賬號(hào)：____________________乙方（買受人）銀