2025年度房地產(chǎn)租賃合同協(xié)議書(shū)補(bǔ)充

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃合同協(xié)議書(shū)補(bǔ)充本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)租賃合同協(xié)議書(shū)補(bǔ)充甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________鑒于：2.乙方愿意租賃甲方的租賃物，并同意按本補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行租賃。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條租賃期限1.本補(bǔ)充協(xié)議的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式1.租金總額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.租金支付方式：_______（例如：每月支付一次，于每月_______日前支付上一個(gè)月的租金）。第三條租賃物的使用1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四條租賃物的維修與保養(yǎng)1.在租賃期間，租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任如下：甲方責(zé)任：租賃物在交付時(shí)存在的瑕疵和因自然損耗導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。乙方責(zé)任：乙方在使用過(guò)程中造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證租賃物符合租賃合同的約定，并在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及租賃合同的約定，按時(shí)收取租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)支付租金，并妥善保管租賃物。2.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他1.本補(bǔ)充協(xié)議作為租賃合同的補(bǔ)充，與租賃合同具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用。第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第十一條第三方介入的條件1.甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，方可引入第三方。2.第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。第十二條第三方責(zé)任1.第三方介入本合同后，其責(zé)任如下：中介方責(zé)任：中介方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、有效的信息，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向，并促成租賃合同的簽訂和履行。擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方支付租金的行為提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益不受損害。監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，對(duì)租賃行為進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃合同的合法性和合規(guī)性。第十三條第三方權(quán)利1.第三方介入本合同后，其權(quán)利如下：中介方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定行使擔(dān)保權(quán)利。監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利：監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)租賃行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對(duì)違法行為進(jìn)行查處。第十四條第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：中介方責(zé)任限額：中介方因提供虛假信息或未盡到中介義務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍。監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，因監(jiān)管行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。第十五條第三方介入的程序1.甲方或乙方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并附上第三方的基本信息、介入目的及預(yù)期效果。2.雙方應(yīng)在收到通知后_______天內(nèi)，就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并形成書(shū)面協(xié)議。3.協(xié)商一致后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十六條第三方介入的終止第三方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)；第三方違反合同約定，損害甲方或乙方的合法權(quán)益；第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行介入職責(zé)。2.第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十七條第三方介入的保密1.甲方、乙方與第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密或其他敏感信息。第十八條第三方介入的法律適用1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正本部分對(duì)2025年度房地產(chǎn)租賃合同協(xié)議書(shū)補(bǔ)充中的第三方介入相關(guān)條款進(jìn)行詳細(xì)界定，包括第三方定義、介入條件、責(zé)任、權(quán)利、責(zé)任限額、介入程序、終止、保密、法律適用及爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述書(shū)：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.維修保養(yǎng)記錄：租賃物維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。4.第三方介入?yún)f(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.租賃合同變更協(xié)議：甲方、乙方簽訂的租賃合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.租賃合同解除協(xié)議：甲方、乙方簽訂的租賃合同解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理。7.租賃保證金收據(jù)：乙方支付的租賃保證金的收據(jù)。8.租賃保證金退還憑證：租賃期滿或合同解除后，退還乙方保證金的憑證。9.租賃物移交清單：租賃物移交時(shí)，甲方、乙方共同確認(rèn)的移交清單，包括租賃物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。10.其他相關(guān)文件：與租賃合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、租賃許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算，直至支付完畢。示例：若每日租金為1000元，乙方逾期一天，則應(yīng)支付10元的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物的原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方維修費(fèi)用為5000元，乙方應(yīng)賠償甲方5000元。3.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)維修屋頂漏水，導(dǎo)致乙方損失1000元，甲方應(yīng)賠償乙方1000元。4.違約行為：第三方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。示例：若擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失2000元，擔(dān)保方應(yīng)賠償甲方2000元