2025年度二手房交易貸款協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易貸款協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______鑒于甲方愿意向乙方提供二手房交易貸款，乙方愿意向甲方借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）的二手房交易貸款。2.本貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款用途1.本貸款僅用于乙方購買位于_______的二手房，不得用于其他任何用途。2.乙方應(yīng)向甲方提供購買二手房的相關(guān)合同、發(fā)票等證明材料。三、貸款利率及還款方式1.本貸款利率為_______年利率，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。2.乙方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款本息。四、貸款發(fā)放及還款1.甲方應(yīng)在雙方簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)按約定的還款日將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息足額存入甲方指定的銀行賬戶。五、擔(dān)保方式a.保證人：_______b.擔(dān)保物：_______c.擔(dān)保金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）2.甲方有權(quán)根據(jù)乙方還款情況及擔(dān)保物價(jià)值，要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。六、違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間還款，甲方有權(quán)要求乙方支付_______的違約金。2.乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本息，并支付_______的違約金。3.乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______第二部分：附件一、乙方購買二手房的合同二、乙方購買二手房的發(fā)票三、乙方提供的擔(dān)保材料第三部分：其他約定一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。二、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，在二手房交易貸款過程中提供相關(guān)服務(wù)的主體。二、第三方介入方式1.乙方在購買二手房過程中，可能需要第三方提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)、房屋過戶服務(wù)等。2.第三方介入前，乙方應(yīng)取得甲方同意，并與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的_______%，超過部分由甲方承擔(dān)。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方在履行其服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與甲方和乙方保持良好溝通，及時(shí)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。六、第三方介入后的合同條款變更1.當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，本合同中相關(guān)條款應(yīng)進(jìn)行如下變更：a.甲方同意乙方在購買二手房過程中，可以聘請(qǐng)第三方提供相關(guān)服務(wù)。b.乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并保證其提供的服務(wù)符合本合同約定。c.第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方介入后的合同履行1.甲方在貸款發(fā)放前，應(yīng)審查乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，確保其符合本合同約定。2.乙方在貸款發(fā)放后，應(yīng)按照本合同約定，履行還款義務(wù)。3.第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)積極配合甲方和乙方的監(jiān)督和管理。八、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲方與乙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的履行。九、第三方介入后的合同解除1.如第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，違反本合同約定，甲方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。2.第三方介入后的合同解除，不影響甲方與乙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的履行。十、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方可查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.乙方購買二手房的合同：詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：此附件為乙方購買二手房的正式合同，是本合同的重要組成部分。2.乙方購買二手房的發(fā)票：詳細(xì)要求：發(fā)票應(yīng)真實(shí)、合法，包含交易房屋的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款時(shí)間等。說明：此附件作為交易真實(shí)性的證明，是貸款發(fā)放的必要條件。3.第三方服務(wù)合同：詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，是本合同的重要補(bǔ)充。4.擔(dān)保合同：詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保物、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：此附件為乙方提供擔(dān)保的正式文件，是貸款發(fā)放的保障。5.房屋所有權(quán)證書：詳細(xì)要求：證書應(yīng)真實(shí)、有效，證明房屋的所有權(quán)歸屬乙方。說明：此附件為房屋所有權(quán)歸屬的證明，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。6.房屋評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的詳細(xì)信息、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。7.房屋抵押登記證明：詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含抵押物的基本信息、抵押登記日期等。說明：此附件為房屋抵押情況的證明，是貸款發(fā)放的重要條件。說明：此附件為乙方身份的證明，是貸款發(fā)放的必要條件。9.乙方收入證明：詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括工資單、稅單等，證明乙方有穩(wěn)定的收入來源。說明：此附件為乙方還款能力的證明，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。10.乙方還款計(jì)劃：詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括還款金額、還款時(shí)間、還款方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)還款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金，并繼續(xù)履行還款義務(wù)。示例：若乙方在還款日未支付當(dāng)月應(yīng)還貸款，則應(yīng)支付_______元的違約金。2.乙方未按約定用途使用貸款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即償還全部貸款本息，并支付_______的違約金。示例：若乙方將貸款用于其他用途，則應(yīng)支付_______元的違約金，并立即償還全部貸款。3.第三方未履行服務(wù)合同：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付_______的違約金，并繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)支付_______元的違約金。4.甲方未按時(shí)發(fā)放貸款：責(zé)任認(rèn)定：甲