2025年度農(nóng)村房屋買賣合同簡易范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度農(nóng)村房屋買賣合同簡易范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______住址：_______乙方（買方）：_______住址：_______一、標的房屋基本情況1.標的房屋位于_______，具體地址為_______。2.標的房屋的土地使用權(quán)類型為_______，土地面積為_______平方米。3.標的房屋的房屋所有權(quán)證號為_______，房屋建筑面積為_______平方米。4.標的房屋的房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑年代為_______年。5.標的房屋的配套設(shè)施包括_______。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲方同意將標的房屋出售給乙方，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付甲方房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______）。3.乙方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______）作為定金，余款在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。4.甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方提供標的房屋的權(quán)屬證明文件。三、房屋過戶及稅費承擔(dān)1.乙方應(yīng)在支付房屋總價款后_______日內(nèi)，配合甲方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。2.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由_______方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)確保標的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間、地點交付標的房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。2.乙方未按約定時間、地點支付房屋總價款的，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。3.雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等，其參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的主體。二、第三方介入方式1.中介機構(gòu)：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可由中介機構(gòu)提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。2.評估機構(gòu)：在合同履行過程中，如需對標的房屋進行評估，甲乙雙方同意由第三方評估機構(gòu)進行。3.律師：甲乙雙方在合同履行過程中，如需法律咨詢或代理，可聘請第三方律師。4.公證機構(gòu)：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可由第三方公證機構(gòu)對合同進行公證。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費的_______倍。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，如因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為評估費用的_______倍。3.律師：律師在提供法律咨詢或代理服務(wù)過程中，如因律師自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費的_______倍。4.公證機構(gòu)：公證機構(gòu)在提供公證服務(wù)過程中，如因公證錯誤導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為公證費用的_______倍。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介機構(gòu)：（1）有權(quán)獲取甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)的信息，并負責(zé)信息的真實性、準確性和完整性。（2）有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，參與合同的談判和起草。（3）有權(quán)收取中介服務(wù)費。（4）在合同履行過程中，應(yīng)盡到勤勉、誠信的義務(wù)，確保合同履行順利進行。2.評估機構(gòu)：（1）有權(quán)對標的房屋進行實地勘察、評估。（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。（3）有權(quán)收取評估費用。（4）在評估過程中，應(yīng)盡到客觀、公正的義務(wù)，確保評估結(jié)果的準確性。3.律師：（1）有權(quán)接受甲乙雙方委托，提供法律咨詢或代理服務(wù)。（2）有權(quán)獲取甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)的信息。（3）有權(quán)收取律師服務(wù)費。（4）在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到勤勉、誠信的義務(wù)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.公證機構(gòu)：（1）有權(quán)對合同進行公證。（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。（3）有權(quán)收取公證費用。（4）在公證過程中，應(yīng)盡到客觀、公正的義務(wù)，確保公證的合法性。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等第三方在合同履行過程中，僅提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同起草、評估、法律咨詢、公證等服務(wù)，不參與標的房屋的買賣。2.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決。六、其他約定1.本合同第三方的介入，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)補充協(xié)議。2.本合同第三方的介入，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.本合同第三方的介入，不影響本合同的效力。4.本合同第三方的介入，不增加本合同的權(quán)利義務(wù)。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)另行解決，不影響本合同的履行。4.第三方在提供服務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、本合同第三部分的修正內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)的合法性。3.房屋測繪報告：提供房屋測繪報告，以證明房屋的建筑面積和結(jié)構(gòu)。4.房屋維修記錄：提供房屋維修記錄，以證明房屋的維護狀況。5.付款憑證：提供付款憑證，以證明乙方已按照合同約定支付了房屋總價款。6.房屋過戶手續(xù)：提供房屋過戶手續(xù)的復(fù)印件，以證明房屋已成功過戶。7.評估報告：提供評估報告，以證明標的房屋的評估價值。8.法律意見書：提供法律意見書，以證明合同條款的合法性和有效性。9.公證文書：提供公證文書，以證明合同的公證效力。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如貸款合同、保險合同等。附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認。2.附件內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情況。3.附件的提供時間應(yīng)與合同履行進度相符合。4.附件的提供方式應(yīng)便于雙方查閱和保管。5.附件的提供責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定時間、地點交付標的房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。（2）標的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋總價款，并支付_______元整（大寫：_______）的違約金。（3）甲方未按約定時間、地點辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定時間、地點支付房屋總價款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。（2）乙方未按約定時間、地點配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。（3）乙方在房屋過戶過程中，提供虛假信息或偽造文件，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房屋總價款，并支付_______元整（大寫：_______）的違約金。示例說明：1.甲方未按約定時間交付標的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金