2025年度合富置業(yè)高端租賃合同服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合富置業(yè)高端租賃合同服務協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋基本情況1.租賃房屋地址：_______2.租賃房屋面積：_______平方米3.租賃房屋結(jié)構(gòu)：_______4.租賃房屋裝修情況：_______5.租賃房屋配套設施：_______二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為_______元人民幣。2.租金支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付押金_______元人民幣。2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。五、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費1.物業(yè)管理費：_______元/月。2.公共事業(yè)費：_______元/月。3.乙方應按時繳納物業(yè)管理費及公共事業(yè)費。六、房屋使用及維護1.乙方應按照租賃房屋的實際情況合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方應愛護租賃房屋及其配套設施，不得損壞。3.乙方在租賃期間應承擔租賃房屋的維修責任，但甲方應承擔房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設施的維修責任。七、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供租賃房屋的，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應承擔相應的法律責任。（3）乙方損壞租賃房屋及其配套設施的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、律師事務所、評估機構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.中介機構(gòu)介入：為促成甲乙雙方達成租賃協(xié)議，提供專業(yè)服務。2.擔保公司介入：為乙方提供租金支付擔保，降低甲方風險。3.律師事務所介入：為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審查等服務。4.評估機構(gòu)介入：對租賃房屋進行評估，確定租金和押金金額。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)責任限額：（1）中介機構(gòu)在提供專業(yè)服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。（2）中介機構(gòu)的責任限額為_______元人民幣。2.擔保公司責任限額：（1）擔保公司在提供租金支付擔保過程中，因自身過錯導致甲方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。（2）擔保公司的責任限額為_______元人民幣。3.律師事務所責任限額：（1）律師事務所提供法律咨詢、合同審查等服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。（2）律師事務所的責任限額為_______元人民幣。4.評估機構(gòu)責任限額：（1）評估機構(gòu)在提供租賃房屋評估服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。（2）評估機構(gòu)的責任限額為_______元人民幣。四、第三方責權(quán)利劃分1.中介機構(gòu)：（1）權(quán)利：中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)服務，并收取合理的服務費用。（2）義務：中介機構(gòu)應保證提供的服務真實、合法、合規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.擔保公司：（1）權(quán)利：擔保公司有權(quán)收取擔保費用，并享有因履行擔保義務而產(chǎn)生的權(quán)利。（2）義務：擔保公司應按照合同約定，履行擔保義務，確保甲乙雙方權(quán)益。3.律師事務所：（1）權(quán)利：律師事務所有權(quán)收取法律咨詢、合同審查等服務的費用。（2）義務：律師事務所應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、嚴謹?shù)姆煞铡?.評估機構(gòu)：（1）權(quán)利：評估機構(gòu)有權(quán)收取評估服務費用。（2）義務：評估機構(gòu)應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供客觀、公正的評估結(jié)果。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：（1）第三方作為甲方提供的服務者，應按照甲方的要求，履行相應義務。（2）第三方在履行義務過程中，若因自身過錯導致甲方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。2.第三方與乙方：（1）第三方作為乙方提供的服務者，應按照乙方的要求，履行相應義務。（2）第三方在履行義務過程中，若因自身過錯導致乙方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。3.第三方與甲乙雙方：（1）第三方作為甲乙雙方的服務提供者，應保證提供的服務真實、合法、合規(guī)。（2）第三方在履行義務過程中，若因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。六、第三方介入的流程1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。2.第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應服務。3.第三方履行完畢義務后，甲乙雙方應按照合同約定支付相應費用。4.若第三方在履行義務過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、本附加條款與原合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：該文件用于證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電配置等，并附上租賃房屋的現(xiàn)場照片。3.附件三：租賃房屋配套設施清單要求：列出租賃房屋內(nèi)的配套設施，如空調(diào)、熱水器、洗衣機等。說明：該清單用于明確租賃房屋內(nèi)的配套設施，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。4.附件四：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該憑證用于證明乙方已按照合同約定支付租金。5.附件五：物業(yè)管理費及公共事業(yè)費支付憑證要求：提供乙方支付物業(yè)管理費及公共事業(yè)費的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該憑證用于證明乙方已按照合同約定支付相關費用。6.附件六：押金收據(jù)要求：提供甲方收取押金的收據(jù)。說明：該收據(jù)用于證明甲方已收到乙方支付的押金。7.附件七：維修費用清單及發(fā)票要求：提供租賃期間產(chǎn)生的維修費用清單及發(fā)票。說明：該清單及發(fā)票用于證明維修費用的產(chǎn)生及支付情況。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：若甲乙雙方發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議。說明：該協(xié)議用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃房屋。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例：若甲方未在約定的時間內(nèi)提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例：若乙方未在每月約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋損壞，乙方應賠償甲方維修費用。4.違約行為：