2025年度安置房建設(shè)項目保修服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度安置房建設(shè)項目保修服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度安置房建設(shè)項目保修服務(wù)合同甲方（建設(shè)單位）：____________________地址：_____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（保修服務(wù)單位）：____________________地址：_____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為滿足安置房建設(shè)項目需要，決定委托乙方提供相關(guān)保修服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、保修服務(wù)內(nèi)容（1）對安置房建設(shè)項目的設(shè)計、施工、材料等進行全面檢查，確保工程質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求；（2）對安置房建設(shè)項目進行定期巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時通知甲方進行整改；（3）對安置房建設(shè)項目進行保修期內(nèi)維修、保養(yǎng)，確保項目正常運行；（4）對甲方提出的保修服務(wù)需求，及時響應(yīng)并提供解決方案；（5）根據(jù)甲方要求，對安置房建設(shè)項目進行竣工驗收。1.2保修服務(wù)范圍包括：（1）主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等建筑物結(jié)構(gòu)部分；（2）供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施；（3）電梯、消防、安防等設(shè)備設(shè)施；（4）綠化、景觀等配套設(shè)施。二、保修服務(wù)期限2.1本合同保修服務(wù)期限為自項目竣工驗收合格之日起____年。2.2保修期限自項目竣工驗收合格之日起計算，因甲方原因?qū)е马椖垦悠隍炇盏?，保修期限相?yīng)順延。三、保修費用3.1乙方按照本合同約定的保修服務(wù)內(nèi)容，向甲方提供保修服務(wù)，保修費用為人民幣____元整。3.2保修費用應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付，甲方支付保修費用后，乙方應(yīng)出具收款憑證。四、保修責(zé)任4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和本合同約定，履行保修責(zé)任。4.2乙方在保修期內(nèi)，因自身原因?qū)е掳仓梅拷ㄔO(shè)項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并及時修復(fù)。4.3保修期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致安置房建設(shè)項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定支付保修費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.2乙方未按本合同約定履行保修責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（建設(shè)單位）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：_____________________________乙方（保修服務(wù)單位）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位、材料供應(yīng)商、保險公司、仲裁機構(gòu)等。二、第三方介入原因（1）甲方或乙方無法獨立完成本合同約定的保修服務(wù)；（2）出現(xiàn)工程質(zhì)量爭議，需要第三方進行鑒定或仲裁；（3）乙方因故無法履行保修責(zé)任，需要第三方代為履行；（4）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行監(jiān)督或協(xié)助。三、第三方責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限于其在介入本合同事項時直接造成的損失；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)與甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任相協(xié)調(diào)，確保整體責(zé)任不超出本合同約定的保修費用總額；（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在介入前書面通知甲方和乙方。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對保修服務(wù)過程進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定履行保修責(zé)任。監(jiān)理單位的責(zé)任限于其監(jiān)督職責(zé)范圍內(nèi)的行為，對乙方履行保修責(zé)任的行為不承擔(dān)責(zé)任。（2）設(shè)計單位：負(fù)責(zé)對保修服務(wù)過程中涉及的設(shè)計問題提供技術(shù)支持。設(shè)計單位的責(zé)任限于其設(shè)計文件范圍內(nèi)的責(zé)任，對乙方履行保修責(zé)任的行為不承擔(dān)責(zé)任。（3）施工單位：負(fù)責(zé)對保修服務(wù)過程中涉及施工問題提供技術(shù)支持。施工單位的責(zé)任限于其施工范圍內(nèi)的責(zé)任，對乙方履行保修責(zé)任的行為不承擔(dān)責(zé)任。（4）材料供應(yīng)商：負(fù)責(zé)對保修服務(wù)過程中涉及的材料問題提供技術(shù)支持。材料供應(yīng)商的責(zé)任限于其提供的材料質(zhì)量，對乙方履行保修責(zé)任的行為不承擔(dān)責(zé)任。（5）保險公司：負(fù)責(zé)在保修服務(wù)期間按照保險合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保險公司的責(zé)任限于其保險合同約定的范圍，對乙方履行保修責(zé)任的行為不承擔(dān)責(zé)任。（6）仲裁機構(gòu)：負(fù)責(zé)在發(fā)生工程質(zhì)量爭議時，按照仲裁程序進行鑒定或仲裁。仲裁機構(gòu)的責(zé)任限于其仲裁職責(zé)范圍內(nèi)的行為，對乙方履行保修責(zé)任的行為不承擔(dān)責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）獲得甲方和乙方提供的相關(guān)資料和信息；（2）要求甲方和乙方按照本合同約定履行保修責(zé)任；（3）在介入本合同事項時，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。5.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照甲方和乙方的要求，及時介入本合同事項，并提供專業(yè)意見；（3）對介入事項負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。六、第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入申請；（2）甲方和乙方共同決定第三方介入的方式和范圍；（3）第三方在介入前，與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并在保修服務(wù)結(jié)束后，向甲方和乙方提交報告。七、第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲方和乙方按照各自承擔(dān)的責(zé)任比例分?jǐn)偂?.2第三方介入費用應(yīng)在本合同約定的保修費用總額內(nèi)支付。七、其他7.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，不影響甲方和乙方按照本合同約定履行保修責(zé)任。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（建設(shè)單位）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：_____________________________乙方（保修服務(wù)單位）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：_____________________________第三方：_____________________________簽字（或蓋章）：____________________日期：_____________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目驗收報告要求：詳細(xì)記錄項目竣工驗收的情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收意見等。說明：此報告作為保修服務(wù)期限起始的依據(jù)。2.保修服務(wù)記錄要求：記錄保修服務(wù)過程中的各項檢查、維修、保養(yǎng)情況，包括時間、地點、原因、處理結(jié)果等。說明：此記錄作為乙方履行保修責(zé)任的憑證。3.工程質(zhì)量檢驗報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，證明工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此報告作為工程質(zhì)量的重要證明文件。4.保修費用清單要求：詳細(xì)列出保修服務(wù)過程中發(fā)生的各項費用，包括人工、材料、設(shè)備等費用。說明：此清單作為保修費用支付的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、范圍、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。6.違約通知要求：甲方或乙方在對方違約時，應(yīng)及時發(fā)出違約通知，明確違約事實和要求。說明：此通知作為違約行為認(rèn)定的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：此協(xié)議作為爭議解決的基礎(chǔ)。8.合同變更協(xié)議要求：任何對合同內(nèi)容的變更，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此協(xié)議作為合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付保修費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。示例：若甲方應(yīng)在2025年6月30日前支付保修費用，但至2025年7月10日仍未支付，則甲方應(yīng)支付10%的違約金及相應(yīng)利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時履行保修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時完成第三方介入任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付____%的違約金。示例：若監(jiān)理單位應(yīng)在2025年7月15日前提交監(jiān)理報告，但至2025年7月25日仍未提交，則監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失及15%的違約金。甲方（建設(shè)單位）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：_________