2025年度智能住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者買(mǎi)賣(mài)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（開(kāi)發(fā)商）：_______地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________乙方（購(gòu)房者）：_______地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________第一條項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.2項(xiàng)目名稱：_______1.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：_______1.4項(xiàng)目規(guī)劃許可證編號(hào)：_______1.5項(xiàng)目用地性質(zhì)：_______1.6項(xiàng)目用地面積：_______1.7項(xiàng)目總建筑面積：_______1.8項(xiàng)目規(guī)劃用途：_______1.9項(xiàng)目容積率：_______1.10項(xiàng)目綠化率：_______1.11項(xiàng)目配套設(shè)施：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋戶型：_______2.3房屋面積：_______2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋朝向：_______2.6房屋層高：_______2.7房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）3.2付款方式：（1）首付比例：_______，于簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）按揭貸款：_______，于簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)；（3）其他支付方式：_______第四條交付使用及違約責(zé)任4.1交付時(shí)間：_______4.2交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到竣工驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，并取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。4.3交付方式：甲方將房屋交付乙方使用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理交付手續(xù)。4.4違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；（2）乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；（3）因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。第五條產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)5.1甲方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2稅費(fèi)：本合同涉及的稅費(fèi)由雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（開(kāi)發(fā)商）：________________乙方（購(gòu)房者）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲方完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷售或?yàn)橐曳劫?gòu)買(mǎi)房屋提供服務(wù)的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除本合同另有約定外，應(yīng)以其自身業(yè)務(wù)能力及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)責(zé)任。甲方、乙方和第三方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)與第三方的專業(yè)資質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力相匹配。（1）第三方在合同項(xiàng)下的具體責(zé)任范圍；（2）第三方在違約情形下的賠償限額；（3）第三方在合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例。8.3第三方權(quán)利和義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密；（3）提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（4）協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)；（5）在合同約定范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.4第三方介入的程序（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的目的和范圍；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（5）第三方介入的違約責(zé)任。8.4.2甲方、乙方同意第三方介入的，應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任范圍，并在協(xié)議中約定第三方介入后的權(quán)利義務(wù)。8.5第三方介入后的合同履行8.5.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并確保第三方在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的義務(wù)得到履行。8.5.2第三方介入后，若因第三方原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下的義務(wù)未能履行，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）甲方責(zé)任：提供符合合同約定的房屋及配套設(shè)施；承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)審批手續(xù)；在第三方介入過(guò)程中提供必要的配合；（2）乙方責(zé)任：按照合同約定支付購(gòu)房款；配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；在第三方介入過(guò)程中提供必要的配合；（3）第三方責(zé)任：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；在合同約定范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.7第三方變更及退出8.7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并取得雙方的書(shū)面同意。第三方變更或退出后，原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方或退出后的第三方替代履行。8.7.2第三方變更或退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并確保變更后的第三方或退出后的第三方履行相應(yīng)的義務(wù)。8.8本部分修正的效力8.8.1本部分修正為本合同的附加條款，與主合同具有同等法律效力。8.8.2本部分修正的生效日期以雙方簽字（或蓋章）之日起為準(zhǔn)。甲方（開(kāi)發(fā)商）：________________乙方（購(gòu)房者）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明甲方擁有項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)。2.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明甲方擁有項(xiàng)目的用地權(quán)。3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明項(xiàng)目已通過(guò)竣工驗(yàn)收。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明甲方擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。5.房屋銷售許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明甲方有權(quán)進(jìn)行房屋銷售。6.付款憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明乙方已按照合同約定支付購(gòu)房款。7.銀行按揭貸款合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋銀行公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明乙方已向銀行申請(qǐng)按揭貸款。8.房屋交付驗(yàn)收單要求：?jiǎn)螕?jù)需加蓋甲方公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明房屋已交付乙方使用。9.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明甲方已向相關(guān)部門(mén)提交產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。10.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋稅務(wù)部門(mén)公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。違約行為：房屋驗(yàn)收不合格責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供專業(yè)服