2025年度威海合同范本：二手房買賣合同規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度威海合同范本：二手房買賣合同規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：甲方擁有位于_______（具體地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方。乙方有意購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：_______2.房產(chǎn)建筑面積：_______平方米3.房產(chǎn)用途：_______4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______二、成交價(jià)格及支付方式1.成交價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付甲方定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），作為購(gòu)房意向金。3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付甲方房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），余款于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。4.甲方應(yīng)于收到乙方支付的全部房款后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)。四、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)于收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。（2）如甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。（2）如乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入范圍1.中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)助談判、簽訂合同等。2.法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。3.評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.資金監(jiān)管服務(wù)：第三方對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。5.其他相關(guān)服務(wù)：第三方根據(jù)甲乙雙方需求提供的其他服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.第三方在提供法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.責(zé)任：（1）第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。（2）第三方在提供法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）第三方在提供其他相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)提供服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保持服務(wù)過程中的保密性，不得泄露甲乙雙方的信息。（3）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。五、第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇是否引入第三方介入。2.如引入第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)工作。六、第三方退出機(jī)制1.如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。2.如第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。3.如甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為無需第三方介入，可共同決定第三方退出。七、第三方服務(wù)費(fèi)用1.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。2.第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。3.第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。八、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方（中介方/服務(wù)商）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.房產(chǎn)交易合同：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同。6.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.其他可能涉及的附件：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)材料。附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：需清晰、完整，復(fù)印件上需加蓋甲方公章。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：需由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容需真實(shí)、客觀。3.房產(chǎn)維修記錄：需詳細(xì)記錄房產(chǎn)維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：需列明稅費(fèi)種類、金額等信息。5.房產(chǎn)交易合同：需包含房產(chǎn)的基本信息、成交價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。6.第三方服務(wù)協(xié)議：需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)材料：需真實(shí)、有效，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。（2）未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。（3）隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。（2）未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。（3）故意拖延或阻礙房產(chǎn)過戶：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）泄露甲乙雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）違反服務(wù)協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃收回房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______