2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目并購貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目并購貸款合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：________________________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：________________________甲方（貸款方）：名稱：________________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（借款方）：名稱：________________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：1.甲方愿意向乙方提供并購貸款，用于乙方收購位于________________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目；2.乙方同意按照本合同約定向甲方借款，并按期支付利息和本金；3.甲方根據(jù)乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料及評(píng)估報(bào)告，同意為乙方提供并購貸款。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額1.本合同貸款金額為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。二、貸款期限1.本合同貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。三、貸款利率1.本合同貸款利率為年利率________________________%，按月計(jì)息，按季結(jié)息。四、貸款發(fā)放及使用1.甲方在接到乙方提交的貸款申請(qǐng)及相關(guān)文件后，于____個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。2.乙方應(yīng)將貸款用于收購位于________________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，不得挪作他用。五、還款方式1.本合同采用分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：第一年：________________________元；第二年：________________________元；第三年：________________________元；以此類推，直至本合同貸款全部還清。六、擔(dān)保方式1.乙方為本合同貸款提供________________________（抵押、質(zhì)押、保證等）擔(dān)保。七、違約責(zé)任向乙方收取逾期利息；對(duì)逾期部分貸款，按每日萬分之五計(jì)收罰息；按照擔(dān)保合同的約定行使擔(dān)保權(quán)利。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款方所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款方）：________________________乙方（借款方）：________________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款方）：________________________乙方（借款方）：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為并購貸款提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式2.第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。3.如無特別約定，第三方責(zé)任限額不超過其服務(wù)協(xié)議中約定的金額。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。3.因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，若甲乙雙方均有過錯(cuò)，則根據(jù)過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成相關(guān)工作。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。六、第三方變更及退出1.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，原服務(wù)協(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商簽訂服務(wù)協(xié)議。七、第三方爭(zhēng)議解決1.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。2.第三方爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。八、第三方介入的具體情形1.中介方：為甲乙雙方提供并購貸款的中介服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行洽談、簽訂合同等事宜。2.擔(dān)保方：為本合同貸款提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方按期償還貸款。3.評(píng)估方：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。4.審計(jì)方：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)，為甲乙雙方提供審計(jì)報(bào)告。5.法律服務(wù)方：為甲乙雙方提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、審核、糾紛解決等。九、第三方介入后的合同條款調(diào)整1.在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)合同條款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。2.如有新的服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。十、第三方介入后的合同履行1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方履行合同義務(wù)。2.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。十一、第三方介入后的合同終止1.如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)終止本合同。2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。十二、第三方介入后的合同履行監(jiān)督1.甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方履行服務(wù)協(xié)議的監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行。2.如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。本部分條款為2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目并購貸款合同中第三方介入后的修正條款，與第一部分共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目并購貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含借款方的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款計(jì)劃、擔(dān)保信息等。說明：該表格用于申請(qǐng)貸款時(shí)，由借款方填寫并提供給貸款方。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、未來收益預(yù)測(cè)等。說明：該報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，作為貸款決策的重要依據(jù)。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果、現(xiàn)金流量等。說明：該報(bào)告由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，用于核實(shí)項(xiàng)目的真實(shí)性和合法性。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方、被擔(dān)保方、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。說明：該合同是擔(dān)保方為借款方提供的擔(dān)保協(xié)議，確保貸款的償還。5.乙方公司章程詳細(xì)要求：公司章程應(yīng)包含公司的組織結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)范圍、股東權(quán)益等。說明：該章程用于證明乙方的合法性和經(jīng)營(yíng)能力。6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)包含公司的名稱、注冊(cè)號(hào)、注冊(cè)地址、經(jīng)營(yíng)范圍等。說明：該執(zhí)照用于證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。說明：該證明用于確認(rèn)乙方法定代表人的身份。8.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說明：該報(bào)表用于展示乙方的財(cái)務(wù)狀況。9.乙方相關(guān)合同及協(xié)議詳細(xì)要求：相關(guān)合同及協(xié)議應(yīng)包含與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的買賣合同、租賃合同等。說明：這些合同及協(xié)議用于證明乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法權(quán)利。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：該協(xié)議用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按期償還貸款本金或利息；借款方未按約定用途使用貸款；借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)；第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約