2025年度房地產(chǎn)合作持股協(xié)議書：智慧社區(qū)綜合開發(fā)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)合作持股協(xié)議書：智慧社區(qū)綜合開發(fā)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方擁有一定的房地產(chǎn)資源，乙方擁有豐富的社區(qū)綜合開發(fā)經(jīng)驗，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其持有的房地產(chǎn)項目部分股權(quán)授予乙方進行綜合開發(fā)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目總投資：_______二、股權(quán)授予2.1甲方同意將其持有的項目公司_____%的股權(quán)授予乙方。2.2甲方持有的股權(quán)為______出資，出資方式為______。2.3乙方在獲得股權(quán)后，應(yīng)按項目公司章程規(guī)定參與公司的經(jīng)營管理。三、股權(quán)收益與分紅3.1乙方獲得股權(quán)后，享有項目公司產(chǎn)生的全部收益。3.2乙方按照項目公司章程規(guī)定，參與公司分紅。3.3分紅比例：_____%歸乙方所有，_____%歸甲方所有。四、項目開發(fā)與建設(shè)4.1乙方在獲得股權(quán)后，負(fù)責(zé)項目的開發(fā)與建設(shè)。4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、相關(guān)政策及項目規(guī)劃進行開發(fā)建設(shè)。4.3乙方應(yīng)確保項目開發(fā)建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)、文明施工。五、合作期限與終止5.1本協(xié)議有效期為______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合作期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。5.3有下列情形之一的，本協(xié)議終止：（1）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議；（2）任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進行；（3）法律法規(guī)變更，使本協(xié)議無法繼續(xù)履行。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義（1）中介方：指在甲乙雙方簽訂本合同過程中提供中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。（2）咨詢服務(wù)方：指為本合同履行提供專業(yè)咨詢、評估、審計等服務(wù)的機構(gòu)或個人。（3）資金方：指為本合同履行提供資金支持的金融機構(gòu)或個人。（4）項目管理方：指為本合同履行提供項目管理、監(jiān)理等服務(wù)的機構(gòu)或個人。（5）其他第三方：指與本合同履行相關(guān)，經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同的任何其他機構(gòu)或個人。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。9.2.2第三方在本合同履行過程中，因自身過失導(dǎo)致的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方提供的專業(yè)服務(wù)，其責(zé)任限額應(yīng)不低于該服務(wù)合同約定的金額。（2）第三方提供的資金支持，其責(zé)任限額應(yīng)不低于該資金支持的金額。（3）第三方提供的項目管理、監(jiān)理等服務(wù)，其責(zé)任限額應(yīng)不低于該服務(wù)合同約定的金額。9.3第三方介入方式9.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.3.2第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。9.4第三方權(quán)利與義務(wù)9.4.1第三方在本合同履行過程中的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。（3）有權(quán)對甲乙雙方履行本合同的情況進行監(jiān)督。9.4.2第三方在本合同履行過程中的義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、相關(guān)政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）對甲乙雙方履行本合同的情況進行保密。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間為獨立合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在本合同履行過程中，對甲方、乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。（2）第三方在履行本合同過程中，因甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失，由甲方、乙方各自承擔(dān)。（3）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由各方按照本合同約定分擔(dān)。9.6第三方變更與退出9.6.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方。9.6.2第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。9.6.3第三方變更或退出后，其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任由變更后的第三方或接替的第三方承擔(dān)。9.7第三方違約責(zé)任9.7.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.7.2第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求其賠償因此遭受的損失。9.7.3第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目評估報告要求：詳細(xì)評估甲方持有的房地產(chǎn)項目的市場價值、開發(fā)潛力等。說明：本報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，作為甲方股權(quán)授予的依據(jù)。2.附件二：項目公司章程要求：明確項目公司的組織結(jié)構(gòu)、經(jīng)營管理、利潤分配等事項。說明：本章程應(yīng)由甲乙雙方共同制定，經(jīng)股東會通過后生效。3.附件三：項目開發(fā)建設(shè)規(guī)劃要求：詳細(xì)規(guī)劃項目的開發(fā)建設(shè)方案，包括設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。說明：本規(guī)劃應(yīng)由具有相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計單位或咨詢機構(gòu)出具。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：本協(xié)議應(yīng)由第三方與甲乙雙方簽訂，作為第三方服務(wù)的依據(jù)。5.附件五：資金支持協(xié)議要求：明確資金方的資金支持方式、金額、期限等。說明：本協(xié)議應(yīng)由資金方與甲乙雙方簽訂，作為資金支持的依據(jù)。6.附件六：項目管理協(xié)議要求：明確項目管理方的管理職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：本協(xié)議應(yīng)由項目管理方與甲乙雙方簽訂，作為項目管理的依據(jù)。7.附件七：保密協(xié)議要求：約定甲乙雙方及第三方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)。說明：本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽訂，確保信息安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成股權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間完成項目開發(fā)建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______元的違約金，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：甲方或乙方未按約定履行分紅義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付______元的違約金。5.違約行為：甲方或乙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。6.違約行為：甲方或乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造