2025年度房屋買賣合同(含交易資金監(jiān)管條款)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋買賣合同(含交易資金監(jiān)管條款)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：_______住址：_______乙方（買方）：姓名：_______住址：_______一、標(biāo)的房屋的基本情況1.標(biāo)的房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______室，建筑面積為_______平方米，用途為_______。2.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)。3.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為_______（如：毛坯房、精裝修房等），具體裝修情況以雙方另行簽訂的裝修協(xié)議為準(zhǔn)。二、交易價格及支付方式1.甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為成交意向的表示。3.乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.乙方支付房款的方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），具體支付時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。三、交易資金監(jiān)管2.乙方支付定金及房款時，應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入監(jiān)管銀行指定的監(jiān)管賬戶。3.甲方收到監(jiān)管銀行通知后，方可將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。4.交易過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。四、標(biāo)的房屋的交付及驗收1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)于_______個工作日內(nèi)對標(biāo)的房屋進行驗收。3.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收報告中注明，并由甲方負責(zé)修復(fù)。五、稅費承擔(dān)1.交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由_______方承擔(dān)。2.雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。2.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍.1定義本合同中提及的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助交易雙方完成交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)等。.2范圍（1）提供交易信息、咨詢和協(xié)助；（2）協(xié)助辦理交易手續(xù)；（3）提供資金監(jiān)管服務(wù)；（4）提供法律、評估、鑒定等專業(yè)技術(shù)支持；（5）其他雙方約定的服務(wù)。二、第三方介入的條件及程序.3條件1.第三方介入必須經(jīng)交易雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。.4程序1.交易雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。2.交易雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利.5責(zé)任1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，如實提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息。2.第三方應(yīng)協(xié)助交易雙方完成交易手續(xù)，確保交易安全、合法。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)盡到專業(yè)責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量。.6權(quán)利1.第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的資料和證明。2.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用。四、第三方責(zé)任限額.7限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆灰纂p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額按照協(xié)議約定執(zhí)行，如無約定，則以第三方收取的服務(wù)費用的一定比例為限，但最高不超過人民幣_______元整（大寫：_______元整）。五、第三方與其他各方的劃分說明.8劃分1.甲方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由本合同約定。2.第三方與交易雙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由第三方與交易雙方簽訂的書面協(xié)議約定。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及交易雙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)向交易雙方明確告知，并取得交易雙方的書面同意。六、第三方變更及退出.9變更1.第三方如需變更，應(yīng)提前_______個工作日通知交易雙方，并經(jīng)交易雙方同意。2.第三方變更后，原協(xié)議中約定的事項仍有效。.10退出1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______個工作日通知交易雙方，并協(xié)助交易雙方尋找新的第三方。2.第三方退出后，原協(xié)議中約定的事項終止，交易雙方應(yīng)根據(jù)實際情況重新協(xié)商。七、本部分修正的生效.11生效本部分修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同其他部分具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。說明：附件一需加蓋甲方公章，并由甲方負責(zé)人簽字確認。.2附件二：標(biāo)的房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：詳細描述標(biāo)的房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等，由甲方提供。說明：附件二需由甲方負責(zé)人簽字確認。.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：與監(jiān)管銀行簽訂的交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管賬戶、資金用途、監(jiān)管期限等。說明：附件三需加蓋監(jiān)管銀行公章，并由交易雙方簽字確認。說明：附件四需加蓋甲方公章，并由甲方負責(zé)人簽字確認。.5附件五：交易雙方銀行賬戶信息詳細要求：提供交易雙方用于支付房款的銀行賬戶信息。說明：附件五需加蓋雙方公章，并由雙方負責(zé)人簽字確認。.6附件六：交易雙方簽訂的補充協(xié)議詳細要求：交易雙方就本合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。說明：附件六需加蓋雙方公章，并由雙方負責(zé)人簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：.7違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)1.甲方違約行為及責(zé)任認定：甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。乙方提供虛假信息或隱瞞自身資質(zhì)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額按照本合同第二部分“第三方責(zé)任限額”約定執(zhí)行。示例說明：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方未按約定