2025年度建筑施工合同索賠及施工合同變更管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度建筑施工合同索賠及施工合同變更管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（施工方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方具備施工資質(zhì)，乙方需要對其施工項目進(jìn)行施工，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度施工項目的索賠及施工合同變更管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、施工項目概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目投資：____________________1.5項目工期：____________________二、施工合同索賠管理2.1索賠范圍：在施工過程中，因不可抗力、設(shè)計變更、工程量增加、材料價格波動等原因，導(dǎo)致工程成本增加或工期延誤，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。2.2索賠程序：2.2.1甲方在發(fā)現(xiàn)索賠事項后，應(yīng)在7日內(nèi)向乙方書面提出索賠申請，并附上相關(guān)證明材料。2.2.2乙方在收到索賠申請后，應(yīng)在15日內(nèi)對索賠事項進(jìn)行核實，并書面回復(fù)甲方。2.2.3若雙方對索賠事項存在爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。2.3.1不可抗力：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。2.3.2設(shè)計變更：按照設(shè)計變更通知單和相關(guān)設(shè)計文件執(zhí)行。2.3.3工程量增加：按照實際工程量與合同約定工程量的差額計算。2.3.4材料價格波動：按照市場價格變動和合同約定執(zhí)行。三、施工合同變更管理3.1變更范圍：在施工過程中，因設(shè)計變更、工程量調(diào)整、工期延長等原因，需要對施工合同進(jìn)行變更。3.2變更程序：3.2.1乙方在需要變更施工合同內(nèi)容時，應(yīng)在7日內(nèi)向甲方提出書面變更申請，并附上相關(guān)證明材料。3.2.2甲方在收到變更申請后，應(yīng)在15日內(nèi)對變更事項進(jìn)行核實，并書面回復(fù)乙方。3.2.3若雙方對變更事項存在爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.3變更內(nèi)容：3.3.1設(shè)計變更：按照設(shè)計變更通知單和相關(guān)設(shè)計文件執(zhí)行。3.3.2工程量調(diào)整：按照實際工程量與合同約定工程量的差額計算。3.3.3工期延長：根據(jù)實際情況，按照合同約定的工期延長比例執(zhí)行。四、違約責(zé)任4.1甲方未按合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定工程總價的萬分之五計算。4.2乙方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按欠款金額的萬分之五計算。4.3因雙方原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。5.2仲裁機(jī)構(gòu)：____________________5.3訴訟法院：____________________六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（施工方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（業(yè)主方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入概述7.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的獨立法人、非法人組織或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、檢測機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。7.2介入原因：第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、解決爭議等。（1）甲方或乙方邀請第三方參與項目管理和監(jiān)督；（2）合同約定第三方作為項目管理的主體或監(jiān)督機(jī)構(gòu)；（3）合同爭議時，第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)介入。7.4第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同要求。8.第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，且不承擔(dān)因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。8.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同總價的百分比，具體如下：（1）監(jiān)理單位：不超過合同總價的1%。（2）設(shè)計單位：不超過合同總價的1%。（3）檢測機(jī)構(gòu)：不超過合同總價的0.5%。（4）仲裁機(jī)構(gòu)：根據(jù)仲裁費用計算。（5）律師事務(wù)所：根據(jù)律師服務(wù)費用計算。8.3超額責(zé)任：如第三方責(zé)任超過上述限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。9.第三方權(quán)利9.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和資料，以便其履行職責(zé)。9.2第三方有權(quán)對甲方或乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。9.3第三方有權(quán)在合同約定的情況下，對爭議事項進(jìn)行仲裁或調(diào)解。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同約定，對甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督。10.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同約定，對乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的監(jiān)督。10.3第三方與合同其他方的劃分：（1）第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：第三方僅對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)合同其他方的責(zé)任。（2）第三方與合同其他方的權(quán)利義務(wù)：第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)，按照本合同約定執(zhí)行。11.第三方變更11.1第三方變更程序：如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，書面通知對方，并取得對方的同意。11.2第三方變更責(zé)任：因更換第三方導(dǎo)致的合同履行問題，由更換后的第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.第三方退出12.1第三方退出程序：如第三方因故退出本合同，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，書面通知甲乙雙方，并履行合同約定的退出手續(xù)。12.2第三方退出責(zé)任：第三方退出后，其已履行職責(zé)的部分，由其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；未履行部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。13.第三方保密13.1第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。14.其他14.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為補(bǔ)充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體文件：1.1合同文本：包括本合同及所有附件。1.2甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。1.3乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。1.5甲方資質(zhì)證書副本復(fù)印件。1.6乙方資質(zhì)證書副本復(fù)印件。2.施工項目文件：2.1項目可行性研究報告。2.2施工圖設(shè)計文件。2.3工程量清單。2.4材料設(shè)備清單。2.5施工組織設(shè)計。2.6安全生產(chǎn)責(zé)任制文件。3.索賠及變更管理文件：3.1索賠申請報告。3.2索賠相關(guān)證明材料。3.3變更申請報告。3.4變更相關(guān)證明材料。4.第三方介入文件：4.1第三方資質(zhì)證書。4.2第三方服務(wù)協(xié)議。4.3第三方工作計劃。5.爭議解決文件：5.1爭議調(diào)解記錄。5.2爭議仲裁裁決書。5.3爭議訴訟判決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按合同約定完成施工任務(wù)，責(zé)任認(rèn)定如下：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定工程總價的萬分之五計算。甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.2未按合同約定支付工程款，責(zé)任認(rèn)定如下：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按欠款金額的萬分之五計算。甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的利息損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按合同約定支付工程款，責(zé)任認(rèn)定如下：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按欠款金額的萬分之五計算。乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的利息損失。2.2未按合同約定提供施工場地，責(zé)任認(rèn)定如下：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定工程總價的萬分之五計算。乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按合同約定履行職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定如下：