2025年度海鹽二手房交易合同解除及補(bǔ)償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海鹽二手房交易合同解除及補(bǔ)償協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________一、解除原合同1.甲乙雙方一致同意解除原合同，自本協(xié)議簽訂之日起，原合同自____年__月__日起終止。2.原合同中關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的約定，自本協(xié)議簽訂之日起不再具有法律效力。二、補(bǔ)償事宜1.甲方應(yīng)向乙方支付解除原合同的補(bǔ)償金，金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向乙方支付上述補(bǔ)償金。3.甲方未按約定支付補(bǔ)償金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。4.乙方收到補(bǔ)償金后，應(yīng)將原合同及相關(guān)附件、文件等全部返還給甲方。三、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.原合同4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方責(zé)任1.第三方在介入甲乙雙方交易過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并對(duì)提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方在甲乙雙方交易過(guò)程中，應(yīng)盡到勤勉、謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.第三方在甲乙雙方交易過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）。2.如因第三方原因?qū)е录滓译p方交易失敗或出現(xiàn)糾紛，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)交易過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)解。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方在甲乙雙方交易過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方在甲乙雙方交易過(guò)程中，不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。六、第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明（1）因第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；（2）因第三方未履行勤勉、謹(jǐn)慎義務(wù)導(dǎo)致交易失敗或出現(xiàn)糾紛的；（3）因第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的；（4）因第三方利用甲乙雙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的。2.甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于：（1）第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；（2）第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；（4）第三方介入的成果和責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。七、第三方介入后的合同變更1.如因第三方介入導(dǎo)致原合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)在本合同中予以明確約定。2.本合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.本合同變更后，原合同中與本合同變更內(nèi)容相抵觸的條款，自本合同變更之日起失效。八、第三方介入后的合同解除1.如因第三方介入導(dǎo)致原合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除原合同。2.原合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理補(bǔ)償事宜。3.原合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.原合同詳細(xì)要求：原合同應(yīng)包含房屋買(mǎi)賣(mài)的基本信息，包括房屋的坐落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，以及買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：原合同是證明雙方交易關(guān)系及解除原因的重要文件。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人、房屋產(chǎn)權(quán)狀況等。附件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：房屋測(cè)繪報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等。附件說(shuō)明：房屋測(cè)繪報(bào)告用于證明房屋的實(shí)際狀況。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：交易稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)清晰、完整，包括稅費(fèi)種類(lèi)、金額等。附件說(shuō)明：交易稅費(fèi)繳納憑證用于證明稅費(fèi)已繳納。7.交易資金往來(lái)憑證詳細(xì)要求：交易資金往來(lái)憑證應(yīng)清晰、完整，包括交易資金的支付方式、金額等。附件說(shuō)明：交易資金往來(lái)憑證用于證明交易資金的支付情況。8.交易過(guò)程中的書(shū)面溝通記錄詳細(xì)要求：書(shū)面溝通記錄應(yīng)真實(shí)、完整，包括甲乙雙方在交易過(guò)程中的協(xié)商內(nèi)容、意見(jiàn)等。附件說(shuō)明：書(shū)面溝通記錄用于證明甲乙雙方在交易過(guò)程中的溝通情況。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在交易過(guò)程中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定支付補(bǔ)償金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定接受房屋或支付相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按約定接受房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.