2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房人房屋買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房人房屋買賣合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購(gòu)房人）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本情況1.房屋位置：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋戶型：____________________4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________5.房屋用途：____________________6.房屋權(quán)屬：____________________二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)在房屋交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)支付。三、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在____________________前將房屋交付給乙方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為乙方已驗(yàn)收合格。3.驗(yàn)收不合格的處理：如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書發(fā)出之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在接到整改要求之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。四、稅費(fèi)及費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，向乙方提供房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。（2）如乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：（蓋章）法定代表人（簽字）：年月日乙方（購(gòu)房人）：（蓋章）法定代表人（簽字）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的必要性1.中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、交易撮合、合同起草等服務(wù)。2.咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢。3.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。5.融資方：為甲乙雙方提供資金支持，協(xié)助完成交易。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方應(yīng)在本合同中明確其責(zé)任限額，如因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)承擔(dān)不超過(guò)房屋總價(jià)款的____%作為違約金。2.咨詢方：咨詢方應(yīng)在本合同中明確其責(zé)任限額，如因咨詢方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易失敗，咨詢方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)房屋總價(jià)款的____%作為違約金。3.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)在本合同中明確其責(zé)任限額，如因擔(dān)保方原因?qū)е陆灰资?，?dān)保方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)房屋總價(jià)款的____%作為違約金。4.評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)在本合同中明確其責(zé)任限額，如因評(píng)估方評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易失敗，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)房屋總價(jià)款的____%作為違約金。5.融資方：融資方應(yīng)在本合同中明確其責(zé)任限額，如因融資方原因?qū)е陆灰资?，融資方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)房屋總價(jià)款的____%作為違約金。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.責(zé)任劃分：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。（2）咨詢方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢意見，但不承擔(dān)交易結(jié)果的責(zé)任。（3）擔(dān)保方：負(fù)責(zé)擔(dān)保交易順利進(jìn)行，但不承擔(dān)交易價(jià)格的責(zé)任。（4）評(píng)估方：負(fù)責(zé)評(píng)估房屋價(jià)值，但不承擔(dān)交易結(jié)果的責(zé)任。（5）融資方：負(fù)責(zé)提供資金支持，但不承擔(dān)交易結(jié)果的責(zé)任。2.權(quán)利劃分：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）咨詢方：有權(quán)收取咨詢費(fèi)用。（3）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。（4）評(píng)估方：有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用。（5）融資方：有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，協(xié)助甲方完成交易。（2）第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，協(xié)助乙方完成交易。（2）第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。（2）第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入后的合同履行1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，在第三方介入的情況下，繼續(xù)履行合同義務(wù)。2.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)確保交易順利進(jìn)行，不得故意拖延或阻礙交易。3.第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其履行合同義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決1.第三方在介入過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.第三方在介入過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：本合同正本一份，甲方、乙方各執(zhí)一份。2.房屋所有權(quán)證：甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。3.土地使用權(quán)證：甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件一份。4.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書：甲乙雙方共同填寫并提交的房屋買賣合同登記申請(qǐng)書。5.房屋買賣合同登記受理通知書：房屋買賣合同登記機(jī)構(gòu)出具的受理通知書。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：甲乙雙方繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證。7.房屋交接清單：甲乙雙方在房屋交接時(shí)共同簽字確認(rèn)的清單。8.房屋維修基金繳納憑證：甲乙雙方繳納房屋維修基金的有效憑證。9.房屋保險(xiǎn)單：甲方提供的房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件一份。10.第三方提供的評(píng)估報(bào)告、咨詢意見、擔(dān)保函等：第三方提供的相關(guān)文件。附件要求及說(shuō)明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲方、乙方雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，不得有任何涂改、偽造、篡改等情況。3.附件應(yīng)由甲方、乙方雙方在合同簽訂前準(zhǔn)備好，并在合同簽訂時(shí)提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。（3）第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)房屋總價(jià)款的____%作為違約金。咨詢方提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗，咨詢方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)房屋總價(jià)款的____%作為違約金。擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)房屋總價(jià)款的____%作為違約金。評(píng)估方評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)房屋總價(jià)款的____%作為違約金。融資方未履行資金支持義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，融