2025年度廣場(chǎng)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣場(chǎng)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪的基本情況1.1租賃商鋪位于：__________（具體地址）1.2租賃商鋪的建筑面積為：__________平方米1.3租賃商鋪的用途為：__________二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金為人民幣_(tái)_________元。2.3付款方式：乙方應(yīng)于每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃物的使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能。3.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)保持租賃物的完好，對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生。3.3乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)造成租賃物的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、租賃物的移交及驗(yàn)收4.1租賃期限屆滿前______日，甲方應(yīng)將租賃物交付乙方，乙方應(yīng)于接收時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)以甲方提供的租賃物清單為依據(jù)，對(duì)租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、功能等進(jìn)行驗(yàn)收。4.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。五、租賃物的保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)租賃物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求參加相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。六、租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；（2）甲方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；（3）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金；（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”指介入甲乙雙方租賃關(guān)系中的中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等非合同當(dāng)事人，但與本合同履行直接相關(guān)。二、第三方介入的情形（1）中介方：為促成甲乙雙方簽訂本合同而提供中介服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)。（2）擔(dān)保方：為保證乙方按照本合同約定履行支付租金、維護(hù)租賃物等義務(wù)而提供擔(dān)保的人員或機(jī)構(gòu)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)本合同涉及租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的人員或機(jī)構(gòu)。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：依法對(duì)甲乙雙方租賃行為進(jìn)行監(jiān)督、管理的政府部門。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：對(duì)因中介服務(wù)瑕疵導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的一倍。（2）擔(dān)保方：在擔(dān)保范圍內(nèi)，擔(dān)保方對(duì)乙方未能履行本合同約定的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但擔(dān)保方責(zé)任限額不得超過(guò)擔(dān)保金額。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：因評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果失實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的一倍。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)依法對(duì)甲乙雙方租賃行為進(jìn)行監(jiān)督、管理，對(duì)因監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管行為導(dǎo)致的損失，監(jiān)管機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費(fèi)用。（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取約定的評(píng)估費(fèi)用。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)依法對(duì)甲乙雙方租賃行為進(jìn)行監(jiān)督、管理。4.2第三方的義務(wù)：（1）中介方：應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。（2）擔(dān)保方：應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，不得擅自放棄或免除擔(dān)保責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)按照本合同約定與甲方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)，不得損害甲方合法權(quán)益。（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)按照本合同約定與乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)，不得損害乙方合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）中介方：對(duì)因中介服務(wù)瑕疵導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但甲方、乙方應(yīng)配合中介方追究相關(guān)責(zé)任。（2）擔(dān)保方：在擔(dān)保范圍內(nèi)，擔(dān)保方對(duì)乙方未能履行本合同約定的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方、乙方應(yīng)配合擔(dān)保方追究相關(guān)責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：因評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果失實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但甲方、乙方應(yīng)配合評(píng)估機(jī)構(gòu)追究相關(guān)責(zé)任。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)依法對(duì)甲乙雙方租賃行為進(jìn)行監(jiān)督、管理，對(duì)因監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管行為導(dǎo)致的損失，甲方、乙方應(yīng)自行承擔(dān)。六、本合同修訂6.1本合同如涉及第三方介入，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本部分內(nèi)容對(duì)合同進(jìn)行修訂，確保合同內(nèi)容的完整性和合法性。6.2本合同修訂后的條款，甲方、乙方、第三方應(yīng)共同遵守。七、本部分未盡事宜7.1本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本部分內(nèi)容作為本合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與本合同其他爭(zhēng)議解決方式一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供商鋪房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃關(guān)系的合法性。2.租賃商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的平面圖，標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：平面圖用于明確商鋪的租賃范圍和用途，避免租賃雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：租賃物清單用于明確租賃物的具體內(nèi)容，避免租賃雙方對(duì)租賃物數(shù)量或質(zhì)量產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：在租賃期限屆滿前______日，由甲乙雙方共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于記錄租賃物的實(shí)際狀況，作為租賃期滿時(shí)雙方確認(rèn)租賃物狀況的依據(jù)。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋乙方公章。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格，確保租賃關(guān)系的合法性。7.租金支付憑證詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供租金支付憑證，證明已按照約定支付租金。說(shuō)明：租金支付憑證用于證明乙方已履行支付租金的義務(wù)，作為雙方履約的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如租賃物保險(xiǎn)單、合同變更協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況提供，以確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)交付租賃物；未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施；違反本合同約定，造成乙方損失。（2）乙方違約：未按時(shí)支付租金；擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能；違反本合同約定，造成甲方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付______