2025年度公積金貸款二手房買賣合同范本（含房屋租賃安排）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款二手房買賣合同范本（含房屋租賃安排）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________丙方（租賃方）：姓名：____________________住址：____________________鑒于：2.乙方愿意購買該房屋，并支付相應的購房款。3.丙方愿意租賃該房屋，并支付相應的租金。4.甲方同意將房屋出售給乙方，并同意丙方租賃該房屋。根據(jù)上述事實，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。2.該房屋建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。3.該房屋現(xiàn)狀為____________________（如：毛坯房、精裝修等）。二、購房款及支付方式1.乙方同意購買該房屋，購買價格為人民幣____________________元整。2.乙方支付購房款的方式如下：（1）首付：乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為首付。（2）尾款：乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為尾款。三、房屋交付及驗收1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方在收到房屋后，應于____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。3.驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。四、房屋過戶及稅費1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應按照國家相關政策，承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。五、房屋租賃安排1.丙方同意租賃該房屋，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.丙方支付租金的方式如下：（1）首租：丙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為首租。（2）租金：丙方每月向甲方支付人民幣____________________元整作為租金。3.丙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，愛護房屋及設施，不得擅自改變房屋結構。六、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。（2）甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。（2）乙方在租賃期間，擅自改變房屋結構，應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。3.丙方違約責任：（1）丙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。（2）丙方在租賃期間，擅自改變房屋結構，應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________丙方（租賃方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（賣方）、乙方（買方）和丙方（租賃方）之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入的情形1.乙方在購買房屋時，需要通過第三方機構提供貸款服務。2.甲方或乙方在交易過程中，需要第三方機構提供評估、擔保等服務。3.甲方或乙方在交易過程中，需要第三方機構提供法律服務，如律師事務所。4.甲方或乙方在交易過程中，需要第三方機構提供其他相關服務。三、第三方責任限額1.第三方在提供貸款、評估、擔保等業(yè)務時，應明確其責任限額，并在合同中予以約定。2.第三方責任限額應根據(jù)其業(yè)務性質(zhì)、服務內(nèi)容、行業(yè)標準等因素合理確定。3.第三方責任限額應在合同中明確，如發(fā)生超出責任限額的損失，甲方、乙方和丙方應自行承擔。四、第三方責權利（1）要求甲方、乙方和丙方提供必要的資料和信息。（2）對甲方、乙方和丙方的資料和信息進行核實。（3）根據(jù)業(yè)務需要，對甲方、乙方和丙方進行必要的調(diào)查。（1）按照約定的時間、質(zhì)量和標準提供服務。（2）保守甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密。（3）在提供貸款、評估、擔保等業(yè)務時，確保其服務的合法性和合規(guī)性。（1）因自身原因?qū)е录追?、乙方和丙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）因違反法律法規(guī)或合同約定導致甲方、乙方和丙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在提供貸款、評估、擔保等業(yè)務時，應明確其服務范圍和責任，不得超越其業(yè)務范圍。2.甲方、乙方和丙方應明確第三方服務的具體內(nèi)容，并在合同中予以約定。3.第三方在提供服務過程中，應與甲方、乙方和丙方保持溝通，確保服務質(zhì)量和效果。4.第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方和丙方存在違規(guī)行為，應及時向甲方、乙方和丙方報告，并采取必要措施。六、第三方介入的具體條款1.貸款服務：（1）乙方在購買房屋時，需通過第三方金融機構提供貸款服務。（2）甲方、乙方和第三方金融機構應簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等事項。（3）貸款合同中應明確第三方金融機構的責任限額。2.評估服務：（1）甲方或乙方在交易過程中，需通過第三方評估機構提供房屋評估服務。（2）甲方、乙方和第三方評估機構應簽訂評估合同，明確評估范圍、評估方法、評估費用等事項。（3）評估合同中應明確第三方評估機構的責任限額。3.擔保服務：（1）甲方或乙方在交易過程中，需通過第三方擔保機構提供擔保服務。（2）甲方、乙方和第三方擔保機構應簽訂擔保合同，明確擔保范圍、擔保期限、擔保費用等事項。（3）擔保合同中應明確第三方擔保機構的責任限額。4.法律服務：（1）甲方、乙方和丙方在交易過程中，需通過第三方律師事務所提供法律服務。（2）甲方、乙方和第三方律師事務所應簽訂法律服務合同，明確服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等事項。（3）法律服務合同中應明確第三方律師事務所的責任限額。七、合同變更1.本合同在履行過程中，如因第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙丙三方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行修改。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________丙方（租賃方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：該附件用于證明甲方對該房屋擁有合法的所有權。2.房屋買賣合同復印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰可辨。說明：該附件用于證明甲乙雙方之間存在的房屋買賣關系。3.房屋登記證明復印件要求：提供房屋登記證明的清晰復印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：該附件用于證明房屋的登記情況，包括房屋性質(zhì)、面積、權屬等信息。4.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、家具家電、裝修情況等。5.評估報告復印件要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告的清晰復印件，確保評估內(nèi)容完整、清晰可辨。6.貸款合同復印件要求：提供乙方與貸款機構簽訂的貸款合同的清晰復印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰可辨。說明：該附件用于證明乙方獲得貸款的合法性。7.房屋租賃合同復印件要求：提供丙方與甲方簽訂的房屋租賃合同的清晰復印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰可辨。說明：該附件用于證明丙方租賃房屋的合法性。8.第三方機構資質(zhì)證明復印件要求：提供第三方機構（如評估機構、擔保機構等）的資質(zhì)證明的清晰復印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：該附件用于證明第三方機構具備提供相關服務的資格。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付房屋：甲方應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。（2）未按約定時間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付購房款：乙方應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。（2）在租賃期間擅自改變房屋結構：乙方應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。3.丙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付租金：丙方應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。（2）在租賃期間擅自改變房屋結構：丙方應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。4.第三方違約行為及責任認定：（1）因自身原因?qū)е录追健⒁曳胶捅皆馐軗p失：第三方應承擔相應的賠償責任。（2）違反法律法規(guī)或合同約定導致甲方、乙方和丙方遭受損失：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：1.若甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權要求甲方支付人民幣10,000元整的違約金。2.若乙方未在約定