二零二五版標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)讓與公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)讓與公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.房屋轉(zhuǎn)讓2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.4轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式2.5房屋交付與接收3.公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)3.1公共設(shè)施范圍3.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.3維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4維護(hù)服務(wù)費(fèi)用3.5維護(hù)服務(wù)期限4.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付4.1費(fèi)用支付方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用結(jié)算與退賠5.責(zé)任與義務(wù)5.1出賣(mài)方責(zé)任5.2買(mǎi)受方責(zé)任5.3維護(hù)服務(wù)提供方責(zé)任5.4違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件8.2合同補(bǔ)充條款8.3合同變更與補(bǔ)充的程序9.合同附件9.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.2附件二：公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止條件12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同適用范圍14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起成立，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.2合同生效條件（1）房屋權(quán)屬證明齊全；（2）轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)已全部支付；（3）買(mǎi)受方已接收房屋。1.3合同履行期限本合同自生效之日起至房屋轉(zhuǎn)讓完成之日止。2.房屋轉(zhuǎn)讓2.1房屋基本情況房屋位于市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為X。2.2房屋權(quán)屬證明出賣(mài)方須提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。2.4轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式（1）買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。2.5房屋交付與接收（1）出賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受方；（2）買(mǎi)受方應(yīng)在收到房屋后個(gè)工作日內(nèi)完成房屋接收手續(xù)。3.公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)3.1公共設(shè)施范圍（1）小區(qū)道路、綠化帶；（2）公共照明、消防設(shè)施；（3）電梯、樓梯間等。3.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容（1）定期進(jìn)行公共設(shè)施檢查、維修；（2）確保公共設(shè)施正常運(yùn)行；（3）處理公共設(shè)施故障。3.3維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共設(shè)施檢查、維修周期為每月一次；（2）公共設(shè)施故障處理時(shí)間為24小時(shí)內(nèi)。3.4維護(hù)服務(wù)費(fèi)用（1）維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月；（2）費(fèi)用支付方式與房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式相同。3.5維護(hù)服務(wù)期限本合同約定的維護(hù)服務(wù)期限為年。4.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付4.1費(fèi)用支付方式（1）買(mǎi)受方應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。4.2費(fèi)用支付時(shí)間買(mǎi)受方應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用結(jié)算與退賠（1）維護(hù)服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，多退少補(bǔ)；（2）如因維護(hù)服務(wù)提供方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，買(mǎi)受方有權(quán)要求退賠。5.責(zé)任與義務(wù)5.1出賣(mài)方責(zé)任（1）確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；（2）按照合同約定交付房屋；（3）配合買(mǎi)受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2買(mǎi)受方責(zé)任（1）按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款；（2）接收并妥善使用房屋；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.3維護(hù)服務(wù)提供方責(zé)任（1）按照合同約定提供維護(hù)服務(wù)；（2）確保公共設(shè)施正常運(yùn)行；（3）及時(shí)處理公共設(shè)施故障。5.4違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元/日；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決請(qǐng)求后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解；（3）如調(diào)解不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法進(jìn)行判決。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.合同附件8.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件一詳細(xì)列明了房屋轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括房屋的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付與接收時(shí)間等。8.2附件二：公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)協(xié)議附件二詳細(xì)列明了公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括維護(hù)服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。8.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；（2）雙方當(dāng)事人身份證明文件；（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。9.合同生效條件9.1合同生效條件（1）附件一、附件二、附件三等附件文件齊全；（2）轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)已全部支付；（3）買(mǎi)受方已接收房屋。9.2合同生效時(shí)間本合同自滿足生效條件之日起生效。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方收到通知后個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除事宜；（3）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.合同終止條件11.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方收到通知后個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同解釋與適用12.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則、公平原則和法律規(guī)定。12.2合同適用范圍本合同適用于雙方當(dāng)事人之間關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓與公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署本合同由雙方當(dāng)事人于年月日在市區(qū)路號(hào)簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。14.特別約定14.1特別約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過(guò)程中，因特殊情況需第三方介入；（3）法律法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3第三方選擇與委托（1）甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇第三方；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）甲方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，提供必要的資料和條件；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，提供必要的資料和條件；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定；（2）如未約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。17.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）責(zé)任限額之外的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間，依據(jù)委托協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方與第三方之間，不承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中對(duì)乙方的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間，依據(jù)委托協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方與第三方之間，不承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中對(duì)甲方的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)因第三方原因造成的損失。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方；（2）變更第三方前，甲乙雙方應(yīng)與變更后的第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。19.2第三方退出（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行合同；（3）第三方退出前，其已履行部分合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明房屋轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括房屋的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付與接收時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。2.附件二：公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括維護(hù)服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。3.附件三：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本附件作為合同生效的必要條件之一。4.附件四：雙方當(dāng)事人身份證明文件要求：提供雙方當(dāng)事人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，證明雙方主體資格合法。說(shuō)明：本附件作為合同生效的必要條件之一。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說(shuō)明：本附件作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充文件，用于證明相關(guān)事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按合同約定履行房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付義務(wù)；（2）甲乙雙方未按合同約定履行房屋交付與接收義務(wù)；（3）第三方未按合同約定提供公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)；（4）甲乙雙方未按合同約定支付第三方費(fèi)用；（5）甲乙雙方未按合同約定履行其他合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的具體情況確定，最高不超過(guò)合同總金額的%；（3）賠償損失應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的%；（2）第三方未按合同約定提供公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金；（3）乙方未按合同約定支付第三方費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為第三方費(fèi)用的%。全文完。2025版標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)讓與公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.房屋轉(zhuǎn)讓2.1房屋基本信息2.2房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3房屋交付及驗(yàn)收3.公共設(shè)施維護(hù)3.1公共設(shè)施范圍及內(nèi)容3.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.合同期限4.1合同起始時(shí)間4.2合同終止時(shí)間4.3合同續(xù)簽5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)協(xié)議12.3其他附件13.合同簽署13.1合同簽署主體13.2合同簽署日期14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同份數(shù)及效力14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：全稱：_________簡(jiǎn)稱：_________注冊(cè)地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________1.1.2乙方（受讓方）：全稱：_________簡(jiǎn)稱：_________注冊(cè)地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________1.3合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋轉(zhuǎn)讓2.1房屋基本信息所在地區(qū)：_________房屋地址：_________房屋面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋用途：_________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________房屋所有權(quán)證號(hào)：_________2.2房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___元整支付方式：____（一次性支付/分期支付）付款時(shí)間：____（具體日期）2.3房屋交付及驗(yàn)收交付時(shí)間：____（具體日期）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)房屋交付及驗(yàn)收的法律法規(guī)執(zhí)行驗(yàn)收地點(diǎn)：_________3.公共設(shè)施維護(hù)3.1公共設(shè)施范圍及內(nèi)容公共設(shè)施范圍：_________公共設(shè)施內(nèi)容：_________3.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：_________維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_________3.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/年支付方式：____（按年支付/按月支付）付款時(shí)間：____（具體日期）4.合同期限4.1合同起始時(shí)間合同起始時(shí)間：____年____月____日4.2合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：____年____月____日4.3合同續(xù)簽合同到期前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)交付房屋并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在房屋交付后，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋并進(jìn)行驗(yàn)收。7.違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。任何一方未按照合同約定支付款項(xiàng)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金按未履行義務(wù)部分的比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的____%。若違約方拒不支付違約金，守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序解除合同一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.合同變更10.1合同變更條件合同在履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)協(xié)議公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他附件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.合同簽署13.1合同簽署主體本合同由甲方法定代表人_________和乙方法定代表人_________簽字蓋章。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)地址通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址，如需變更，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同而產(chǎn)生的其他第三方。15.2第三方介入情形1.房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。2.公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)過(guò)程中需要第三方進(jìn)行技術(shù)支持或監(jiān)督。3.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同履行過(guò)程中所承擔(dān)的責(zé)任的最高限額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方介入的具體情況確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于：1.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.保守合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分第三方在介入本合同履行過(guò)程中，其職責(zé)與甲乙雙方及合同其他相關(guān)方的職責(zé)應(yīng)明確劃分。18.2責(zé)任劃分第三方責(zé)任僅限于其介入本合同履行過(guò)程中的行為，對(duì)合同其他相關(guān)方的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因及所需第三方的基本信息。19.2第三方介入審批雙方應(yīng)共同審批第三方介入申請(qǐng)，并在____日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。19.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及雙方協(xié)商一致的要求，獨(dú)立行使職責(zé)。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，由甲乙雙方按照約定的支付方式進(jìn)行支付。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。21.2爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件第三方介入結(jié)束后，如無(wú)其他合同終止條件，本合同繼續(xù)有效。22.2合同終止程序第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)介入結(jié)束，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明甲方擁有房屋所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：由甲乙雙方共同簽署，內(nèi)容需完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：明確房屋轉(zhuǎn)讓的具體條款。4.公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方共同簽署，內(nèi)容需完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：明確公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)的具體條款。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。6.第三方技術(shù)支持方案要求：由第三方提供，內(nèi)容需詳細(xì)、可行。說(shuō)明：為公共設(shè)施維護(hù)提供技術(shù)支持。7.第三方調(diào)解或仲裁裁決書(shū)要求：由具有資質(zhì)的調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)出具，需加蓋機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體需求提供。說(shuō)明：包括但不限于稅務(wù)申報(bào)、資金證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：甲方應(yīng)于____年____月____日前支付房屋轉(zhuǎn)讓款，逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金。1.2未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)____%的違約金，并賠償乙方因房屋交付延遲造成的損失。示例：甲方應(yīng)于____年____月____日前交付房屋，逾期未交付，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因房屋交付延遲造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：乙方應(yīng)于____年____月____日前支付房屋轉(zhuǎn)讓款，逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金。2.2未按合同約定接收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)____%的違約金，并賠償甲方因房屋接收延遲造成的損失。示例：乙方應(yīng)于____年____月____日前接收房屋，逾期未接收，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因房屋接收延遲造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方分別支付____%的違約金，并賠償因服務(wù)不達(dá)標(biāo)造成的損失。3.2未保守合同內(nèi)容及商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)____%的違約金，并賠償因泄露信息造成的損失。示例：第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方分別支付____%的違約金，并賠償因泄露信息造成的損失。全文完。2025版標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)讓與公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋轉(zhuǎn)讓條款2.1房屋基本情況2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)條款3.1公共設(shè)施范圍3.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.3維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.房屋轉(zhuǎn)讓條款2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋權(quán)屬證明：____________________2.1.3房屋建筑面積：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整2.2.2支付方式：____________________2.2.3支付時(shí)間：____________________2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后____________________日內(nèi)辦理過(guò)戶登記。3.公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)條款3.1公共設(shè)施范圍3.1.1公共設(shè)施包括____________________等。3.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.2.1定期檢查：____________________3.2.2故障排除：____________________3.2.3清潔保養(yǎng)：____________________3.3維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.3.2維護(hù)服務(wù)周期：____________________4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元/年4.1.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：____________________4.2費(fèi)用支付方式4.2.1乙方應(yīng)在每年的____________________日前支付下一年的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2支付方式：____________________5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：____________________5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：____________________6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋本體及公共設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。6.1.2甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.2乙方維修責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。8.1.2若甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)公共設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方整改，整改期間甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定提供服務(wù)，每延遲一日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。8.2.2若乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)公共設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方整改，整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2變更后的合同條款自變更協(xié)議簽訂之日起生效。10.2合同解除10.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；公共設(shè)施清單；服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、檢測(cè)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行協(xié)商一致。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入合同內(nèi)容第三方的基本信息；第三方的職責(zé)范圍；第三方的服務(wù)內(nèi)容；第三方的責(zé)任限額；第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；第三方的保密條款；合作期限