北京租合同范本

北京租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，現(xiàn)愿將該房屋出租給乙方使用，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋裝修：________________________

5.房屋配套設(shè)施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需提前____個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付租金。

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、押金

1.乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方及物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔、安全。

3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。

六、物業(yè)管理費及水電費

1.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

2.水電費：乙方應(yīng)按實際使用情況繳納水電費，并按時向供水、供電部門支付。

七、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，現(xiàn)愿將該房屋出租給乙方使用，為確保租賃合同的履行，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋裝修：________________________

5.房屋配套設(shè)施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需提前____個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付租金。

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、押金

1.乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方及物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔、安全。

3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。

六、物業(yè)管理費及水電費

1.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

2.水電費：乙方應(yīng)按實際使用情況繳納水電費，并按時向供水、供電部門支付。

七、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，在乙方未履行租金支付義務(wù)時，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.丙方的擔(dān)保責(zé)任不因乙方的違約行為而免除。

八、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)直接向丙方追償。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.丙方作為擔(dān)保方，在爭議解決過程中，應(yīng)積極配合甲方行使權(quán)利。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入本合同的主要目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定履行租金支付義務(wù)。丙方的擔(dān)保責(zé)任使得甲方在乙方違約時能夠得到及時的經(jīng)濟(jì)補償，降低了租賃風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)目的在于確保房屋的正常出租，獲得穩(wěn)定的租金收入，并維護(hù)自身的合法權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地控制租賃過程，降低風(fēng)險，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪一套，現(xiàn)愿將該商鋪出租給乙方使用，為提高租賃效率，丙方作為中介方提供專業(yè)服務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：________________________

2.商鋪面積：________________________平方米

3.商鋪裝修：________________________

4.商鋪配套設(shè)施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需提前____個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付租金。

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、押金

1.乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、商鋪使用及維護(hù)

1.乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方及物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪整潔、安全。

3.乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。

六、丙方的中介服務(wù)

1.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)提供租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)調(diào)租賃過程中的相關(guān)事宜。

2.丙方應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。

七、丙方的傭金

1.丙方在本次租賃中收取傭金人民幣____元整，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。

2.丙方傭金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

八、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。

3.若丙方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

2.丙方作為中介方，在爭議解決過程中，應(yīng)積極配合雙方行使權(quán)利。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本次租賃合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。乙方的主導(dǎo)目的在于確