2025年度深圳高端公寓租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度深圳高端公寓租賃合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________地址：________________________乙方（承租方）：________地址：________________________第一條房屋基本情況1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，朝向?yàn)開(kāi)_____，樓層為_(kāi)_____。1.3租賃房屋的房屋性質(zhì)為_(kāi)_____，用途為_(kāi)_____。第二條租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.2租金為每月______元人民幣（大寫(xiě)：______元整），乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租金支付方式3.1乙方應(yīng)按合同約定的租金支付方式向甲方支付租金。3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付租金后的______個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。第四條押金及保證金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金______元人民幣（大寫(xiě)：______元整）。4.2押金在租賃期滿且乙方按照合同約定辦理退房手續(xù)后，甲方無(wú)異議的情況下，無(wú)息退還給乙方。4.3乙方應(yīng)于租賃期限屆滿前______個(gè)工作日向甲方支付保證金______元人民幣（大寫(xiě)：______元整）。第五條使用與維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用租賃房屋。5.2乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。5.3租賃房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行維修。第六條水電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用6.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃房屋內(nèi)的水電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)因使用租賃房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、互換7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或互換。7.2乙方如需將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或互換，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知甲方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。8.3乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同，但應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。11.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正11.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。11.2第三方介入方式11.2.1中介機(jī)構(gòu)介入如甲方或乙方選擇通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃事宜，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前取得甲方或乙方的書(shū)面授權(quán)，并明確其代理權(quán)限。11.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入租賃房屋的物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為第三方，負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理和維護(hù)，其職責(zé)范圍和責(zé)任限額詳見(jiàn)附件一。11.2.3維修服務(wù)提供商介入在租賃房屋出現(xiàn)維修需求時(shí)，乙方有權(quán)選擇第三方維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修，甲方應(yīng)予以配合。11.2.4法律顧問(wèn)介入在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)法律糾紛，雙方均可聘請(qǐng)第三方法律顧問(wèn)提供法律意見(jiàn)，其費(fèi)用由聘請(qǐng)方承擔(dān)。11.3第三方責(zé)任限額11.3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的______倍。11.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任限額物業(yè)服務(wù)企業(yè)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃房屋或甲方、乙方財(cái)產(chǎn)損失的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)______元人民幣。11.3.3維修服務(wù)提供商責(zé)任限額維修服務(wù)提供商在維修過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃房屋或甲方、乙方財(cái)產(chǎn)損失的，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)維修費(fèi)用的______倍。11.3.4法律顧問(wèn)責(zé)任限額法律顧問(wèn)在提供法律意見(jiàn)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，法律顧問(wèn)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)______元人民幣。11.4第三方權(quán)利義務(wù)11.4.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲方或乙方的授權(quán)，代表甲方或乙方進(jìn)行租賃事宜的洽談和簽訂合同，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。11.4.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利義務(wù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常管理和維護(hù)，并有權(quán)要求甲方或乙方支付相關(guān)費(fèi)用。11.4.3維修服務(wù)提供商權(quán)利義務(wù)維修服務(wù)提供商有權(quán)根據(jù)乙方的要求，對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修，并有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用。11.4.4法律顧問(wèn)權(quán)利義務(wù)法律顧問(wèn)有權(quán)根據(jù)甲方或乙方的委托，提供法律意見(jiàn)，并有權(quán)要求甲方或乙方支付咨詢費(fèi)用。11.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.5.1甲方與第三方甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。11.5.2乙方與第三方乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。11.5.3第三方與第三方第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。11.6本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.7本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲方、乙方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.8本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響本合同的效力。11.9本合同中關(guān)于第三方的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.10本合同中關(guān)于第三方的約定，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。11.11本合同中關(guān)于第三方的約定，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)利。說(shuō)明：本附件用于證明甲方擁有出租房屋的權(quán)利，確保租賃關(guān)系的合法性。2.附件二：房屋租賃登記備案證明要求：提供租賃房屋的租賃登記備案證明，以證明租賃關(guān)系的合法性。說(shuō)明：本附件用于證明租賃關(guān)系的合法性，并作為租賃合同有效性的證明。3.附件三：房屋裝修改造同意書(shū)要求：如乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，需提供甲方同意的書(shū)面文件。說(shuō)明：本附件用于證明甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，確保裝修改造的合法性。4.附件四：維修記錄及費(fèi)用清單要求：提供租賃期間房屋維修的記錄及費(fèi)用清單，以證明維修費(fèi)用的合理性。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋維修情況，確保維修費(fèi)用的合理性和透明度。5.附件五：水電燃?xì)馔ㄓ嵸M(fèi)用清單要求：提供租賃期間水電燃?xì)馔ㄓ嵸M(fèi)用的清單，以證明費(fèi)用的合理性。說(shuō)明：本附件用于記錄水電燃?xì)馔ㄓ嵸M(fèi)用的使用情況，確保費(fèi)用的合理性和透明度。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，以證明違約金的支付情況。說(shuō)明：本附件用于證明違約金的支付，確保違約責(zé)任的履行。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議文件，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保各方權(quán)益的保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在每月______日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付______元人民幣的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付______元人民幣的違約金。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的日期前提供房屋，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未在______年______月______日前提供房屋，甲方應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。4.違約行為：甲方未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在乙方提出維修需求后______個(gè)工作日內(nèi)