2025年度智慧社區(qū)建設(shè)委托施工與維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)建設(shè)委托施工與維護(hù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：_______乙方（施工與維護(hù)方）：_______一、項目概述1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目內(nèi)容：_______1.4項目規(guī)模：_______1.5項目總投資：_______二、施工與維護(hù)內(nèi)容2.1施工內(nèi)容：（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______2.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成施工任務(wù)，確保施工質(zhì)量。2.2維護(hù)內(nèi)容：（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______2.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成維護(hù)任務(wù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。三、合同期限及費用3.1合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2費用：3.2.1施工費用：_______3.2.2維護(hù)費用：_______3.2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的_______%作為預(yù)付款。3.2.4乙方在完成施工任務(wù)后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)支付施工費用的_______%。3.2.5乙方在完成維護(hù)任務(wù)后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)支付維護(hù)費用的_______%。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付乙方費用。4.1.2甲方應(yīng)提供乙方所需的施工、維護(hù)場所及設(shè)施。4.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工、維護(hù)工作。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時完成施工、維護(hù)任務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)保證施工、維護(hù)質(zhì)量，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。4.2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工、維護(hù)過程中的安全。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按時支付乙方費用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.1.2甲方未提供乙方所需的施工、維護(hù)場所及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按時完成施工、維護(hù)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.2.2乙方施工、維護(hù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定義8.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、設(shè)計方、供應(yīng)商、施工分包方等，以及任何在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與項目實施的第三方。8.2第三方介入的引入8.2.1第三方介入的引入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其參與項目的具體職責(zé)和風(fēng)險進(jìn)行評估，并由甲乙雙方共同確定。8.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在合同附件中詳細(xì)說明。8.3.3第三方的責(zé)任限額不得超過其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。8.4第三方權(quán)利與義務(wù)8.4.1第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。8.4.2第三方在項目實施過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.4.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，確保項目順利進(jìn)行。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。8.5.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)簽訂單獨的協(xié)議，明確各自的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。8.5.3第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)設(shè)立獨立的溝通渠道，確保信息傳遞的及時性和準(zhǔn)確性。8.6第三方介入的具體條款8.6.1中介方8.6.1.1中介方作為甲乙雙方之間的橋梁，應(yīng)協(xié)助雙方達(dá)成合作意向，并促成合同的簽訂。8.6.1.2中介方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)和風(fēng)險進(jìn)行評估。8.6.1.3中介方的權(quán)利包括但不限于：收取中介費用、提供咨詢服務(wù)等。8.6.2監(jiān)理方8.6.2.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。8.6.2.2監(jiān)理方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其監(jiān)理服務(wù)的范圍和風(fēng)險進(jìn)行評估。8.6.2.3監(jiān)理方的權(quán)利包括但不限于：監(jiān)督施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。8.6.3咨詢方8.6.3.1咨詢方提供專業(yè)的技術(shù)、管理咨詢服務(wù)。8.6.3.2咨詢方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供咨詢服務(wù)的復(fù)雜性和風(fēng)險進(jìn)行評估。8.6.3.3咨詢方的權(quán)利包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、提出建議等。8.6.4設(shè)計方8.6.4.1設(shè)計方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項目的整體設(shè)計工作。8.6.4.2設(shè)計方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其設(shè)計工作的復(fù)雜性和風(fēng)險進(jìn)行評估。8.6.4.3設(shè)計方的權(quán)利包括但不限于：設(shè)計方案的提出、修改等。8.6.5供應(yīng)商8.6.5.1供應(yīng)商提供智慧社區(qū)建設(shè)所需的設(shè)備和材料。8.6.5.2供應(yīng)商的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的設(shè)備和材料的質(zhì)量和風(fēng)險進(jìn)行評估。8.6.5.3供應(yīng)商的權(quán)利包括但不限于：提供設(shè)備和材料、售后服務(wù)等。8.6.6施工分包方8.6.6.1施工分包方根據(jù)合同約定，承擔(dān)部分施工任務(wù)。8.6.6.2施工分包方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其承擔(dān)的施工任務(wù)的風(fēng)險和復(fù)雜度進(jìn)行評估。8.6.6.3施工分包方的權(quán)利包括但不限于：完成施工任務(wù)、收取費用等。8.7第三方變更的審批8.7.1任何第三方變更，包括但不限于更換第三方、增加或減少第三方職責(zé)等，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.7.2第三方變更的審批流程如下：（1）乙方提出第三方變更申請；（2）甲方對第三方變更申請進(jìn)行審查；（3）甲乙雙方就第三方變更達(dá)成一致意見；（4）簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方變更后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.8第三方的責(zé)任追溯8.8.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.8.2第三方的責(zé)任追溯應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。8.9第三方的退出8.9.1第三方在合同履行期間，如因自身原因需退出項目，應(yīng)提前向甲乙雙方書面告知，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。8.9.2第三方退出后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由其指定的繼任方或甲乙雙方另行協(xié)商確定。8.9.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)闡述智慧社區(qū)建設(shè)的可行性，包括技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、社會可行性等。說明：本附件作為項目啟動的依據(jù)，應(yīng)由乙方提供。2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)展示智慧社區(qū)建設(shè)的具體設(shè)計，技術(shù)規(guī)范應(yīng)明確施工過程中的技術(shù)要求。說明：本附件由乙方提供，甲方應(yīng)進(jìn)行審核。3.施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：設(shè)計應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度計劃、資源配置、安全措施等。說明：本附件由乙方提供，甲方應(yīng)進(jìn)行審核。4.工程量清單及預(yù)算詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有工程量，預(yù)算應(yīng)包括工程量、材料費、人工費、機(jī)械費等。說明：本附件由乙方提供，甲方應(yīng)進(jìn)行審核。5.施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件由甲乙雙方簽訂，作為合同的一部分。6.付款計劃詳細(xì)要求：計劃應(yīng)詳細(xì)列出付款時間、付款金額、付款方式等。說明：本附件由乙方提供，甲方應(yīng)進(jìn)行審核。7.維護(hù)手冊詳細(xì)要求：手冊應(yīng)詳細(xì)說明智慧社區(qū)系統(tǒng)的維護(hù)方法、注意事項等。說明：本附件由乙方提供，甲方應(yīng)進(jìn)行審核。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件由第三方與甲乙雙方簽訂，作為合同的一部分。9.爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：機(jī)制應(yīng)明確爭議解決的方式、程序和期限。說明：本附件由甲乙雙方共同制定，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定的時間完成施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說明：若乙方未能在合同約定的工期完成施工，應(yīng)支付合同總金額的_______%作為違約金。（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付_______%的違約金。示例說明：若乙方施工質(zhì)量不符合合同要求，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付合同總金額的_______%作為違約金。（3）甲方未按合同約定的時間支付費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方