2025年度智能回遷房房屋買賣合同范本（升級版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能回遷房房屋買賣合同范本（升級版）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于：一、賣方系______（房屋產(chǎn)權(quán)證編號）______房屋的所有權(quán)人，該房屋位于______（房屋地址），建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。二、買方有意購買賣方上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條房屋買賣1.1本合同標的房屋為賣方所有，賣方承諾對該房屋擁有完全的處分權(quán)。1.2房屋買賣價格：______元人民幣（大寫：______元整）。1.3付款方式：（1）______（支付比例）______的房款，在簽訂本合同時支付。（2）______（支付比例）______的房款，在房屋交付前支付。（3）______（支付比例）______的房款，在辦理過戶手續(xù)時支付。1.4付款時間：按照上述付款方式約定的具體時間。第二條房屋交付2.1房屋交付時間：______年______月______日。2.2房屋交付條件：房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無任何債權(quán)債務(wù)。2.3房屋交付地點：______（房屋地址）。第三條過戶手續(xù)3.1雙方應(yīng)于房屋交付后______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理過戶手續(xù)所需費用由______方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付______元人民幣的違約金。4.2因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。______（賣方名稱）______（蓋章或簽字）：______（買方名稱）______（蓋章或簽字）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在房屋買賣過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔保公司等。二、第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。責任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方在合同中約定。2.2若第三方提供的服務(wù)涉及房屋價值評估、法律咨詢等，其責任限額應(yīng)不低于該服務(wù)所涉及房屋價值的_____%。2.3若第三方提供的服務(wù)涉及擔保，其責任限額應(yīng)不低于擔保金額的_____%。三、第三方責任劃分3.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則，確保其提供的服務(wù)真實、準確、合法。3.2第三方在履行職責過程中，若因自身過錯導致甲方或乙方損失，由第三方承擔全部責任；若第三方無過錯，則甲方或乙方各自承擔相應(yīng)的損失。3.3第三方在履行職責過程中，若因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綋p失，由甲方或乙方承擔全部責任。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與房屋買賣相關(guān)的必要信息，甲方和乙方應(yīng)予以配合。4.2第三方在履行職責過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但應(yīng)事先告知甲方和乙方。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、第三方介入條款5.1甲方和乙方在簽訂本合同時，可約定第三方介入房屋買賣過程，包括但不限于：（1）提供房屋買賣信息查詢、發(fā)布、推廣等服務(wù)；（2）提供房屋價值評估、法律咨詢等服務(wù)；（3）提供擔保、貸款等服務(wù)；（4）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。5.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額等事項。六、合同變更6.1甲方和乙方在簽訂本合同時，如需增加第三方介入條款，應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)條款，并對原有條款進行必要的修改。6.2甲方和乙方在簽訂本合同時，如需修改第三方介入條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。六、合同解除6.1甲方和乙方在簽訂本合同時，如因第三方介入導致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)責任。6.2第三方在履行職責過程中，若違反本合同約定，導致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)責任。六、爭議解決6.1甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，第三方執(zhí)______份，具有同等法律效力。7.3本合同簽訂日期：______年______月______日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件的復印件，以證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋測繪報告：提供房屋測繪報告，以證明房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。3.房屋買賣合同：提供原房屋買賣合同的復印件，以證明房屋的歷史交易情況。4.房屋維修基金繳納證明：提供房屋維修基金繳納證明，以證明房屋維修基金的繳納情況。5.房屋抵押登記證明：如有抵押情況，提供房屋抵押登記證明，以證明抵押權(quán)的存在。6.房屋租賃合同：如有房屋租賃情況，提供房屋租賃合同的復印件，以證明租賃關(guān)系的存在。7.房屋裝修合同：如有房屋裝修情況，提供房屋裝修合同的復印件，以證明裝修費用的支付情況。8.房屋交易稅費繳納證明：提供房屋交易稅費繳納證明，以證明交易稅費的支付情況。9.房屋驗收報告：提供房屋驗收報告，以證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。10.第三方服務(wù)協(xié)議：如有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責任。11.房屋過戶手續(xù)清單：提供房屋過戶手續(xù)清單，以證明過戶手續(xù)的完成情況。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如土地證、戶口簿等。說明要求：1.所有附件應(yīng)為原件的復印件，復印件上需加蓋公章或合同章。2.所有附件需清晰可辨，便于查閱。3.所有附件需在合同簽訂前準備齊全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。（2）買方未按約定時間支付房款，或支付房款不足。（3）第三方在履行職責過程中，違反合同約定，導致甲方或乙方損失。2.責任認定標準：（1）賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件，應(yīng)承擔違約責任，向買方支付______元人民幣的違約金。（2）買方未按約定時間支付房款，或支付房款不足，應(yīng)承擔違約責任，向賣方支付______元人民幣的違約金。（3）第三方在履行職責過程中，違反合同約定，導致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔違約責任，向受損方支付實際損失。3.違約責任示