2025年度城市綜合體合法施工總承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體合法施工總承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（施工單位）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擬建設(shè)城市綜合體項(xiàng)目，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本項(xiàng)目的施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：______1.3項(xiàng)目規(guī)模：______1.4項(xiàng)目投資：______1.5項(xiàng)目內(nèi)容：______二、施工范圍及內(nèi)容（1）土建工程；（2）安裝工程；（3）裝飾裝修工程；（4）室外工程；（5）其他相關(guān)工程。2.2乙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度和環(huán)境保護(hù)。三、施工工期及進(jìn)度3.1施工工期：______年______月______日至______年______月______日。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目按期竣工。四、工程款支付4.1甲方按照施工進(jìn)度和工程量，分期支付工程款。4.2甲方支付工程款的期限為：______。4.3甲方支付工程款的數(shù)額為：______。4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供工程款支付申請(qǐng)及相關(guān)證明材料。五、施工質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。5.3工程竣工后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收。六、安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全、環(huán)保。6.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)管理制度，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)情況。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。7.2乙方未按約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。7.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（建設(shè)單位）簽字（蓋章）：______乙方（施工單位）簽字（蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中“第三方”是指除甲方（建設(shè)單位）和乙方（施工單位）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、分包商等。10.2第三方介入范圍（1）監(jiān)理單位對(duì)施工過程的監(jiān)督和管理；（2）設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)變更的確認(rèn)和實(shí)施；（3）咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目咨詢和評(píng)估；（4）檢測機(jī)構(gòu)對(duì)材料、設(shè)備和工程質(zhì)量的檢測；（5）材料供應(yīng)商和設(shè)備供應(yīng)商的貨物供應(yīng)；（6）分包商的施工任務(wù)執(zhí)行。10.3第三方責(zé)任限額10.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額如下：（1）監(jiān)理單位：不超過其監(jiān)理服務(wù)合同金額的______；（2）設(shè)計(jì)單位：不超過其設(shè)計(jì)服務(wù)合同金額的______；（3）咨詢機(jī)構(gòu)：不超過其咨詢服務(wù)合同金額的______；（4）檢測機(jī)構(gòu)：不超過其檢測服務(wù)合同金額的______；（5）材料供應(yīng)商和設(shè)備供應(yīng)商：不超過其供應(yīng)貨物合同金額的______；（6）分包商：不超過其分包合同金額的______。10.4第三方與甲乙方的責(zé)任劃分10.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任與甲乙方的責(zé)任劃分如下：（1）監(jiān)理單位：對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范，對(duì)施工質(zhì)量問題提出整改意見，但不承擔(dān)施工質(zhì)量責(zé)任；（2）設(shè)計(jì)單位：對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行確認(rèn)，確保設(shè)計(jì)變更符合工程實(shí)際情況，對(duì)設(shè)計(jì)變更造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）咨詢機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行咨詢和評(píng)估，提供專業(yè)建議，但不承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中的責(zé)任；（4）檢測機(jī)構(gòu)：對(duì)材料、設(shè)備和工程質(zhì)量進(jìn)行檢測，確保其符合國家標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)檢測錯(cuò)誤造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）材料供應(yīng)商和設(shè)備供應(yīng)商：保證供應(yīng)的材料和設(shè)備符合合同約定，對(duì)供應(yīng)不合格材料或設(shè)備造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（6）分包商：按照分包合同約定完成施工任務(wù)，對(duì)分包工程的質(zhì)量和進(jìn)度承擔(dān)責(zé)任。10.5第三方介入程序10.5.1第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方；（2）雙方共同確定第三方介入的范圍和方式；（3）甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；（4）第三方按照合同約定履行職責(zé)。10.6第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)10.6.1第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。10.7第三方介入爭議解決10.7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；10.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.8第三方介入的終止10.8.1第三方介入的終止條件如下：（1）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.9第三方介入信息的保密10.9.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.10第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議10.10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款為基本原則，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目具有合法的建設(shè)手續(xù)。說明：甲方需在合同簽訂前提供。2.施工許可證詳細(xì)要求：提供施工許可證的原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目已取得施工許可。說明：乙方需在合同簽訂前提供。3.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：提供施工組織設(shè)計(jì)的詳細(xì)內(nèi)容，包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等。說明：乙方需在合同簽訂前提供。4.設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范的完整版，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等圖紙。說明：甲方需在合同簽訂前提供。5.材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目所需材料設(shè)備的清單，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。說明：甲方需在合同簽訂前提供。6.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和主要工作內(nèi)容。說明：乙方需在合同簽訂前提供。7.工程量清單詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目工程量清單，包括各分部分項(xiàng)工程的工程量。說明：乙方需在合同簽訂前提供。8.質(zhì)量保證措施詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目質(zhì)量保證措施，包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制點(diǎn)、檢驗(yàn)檢測方法等。說明：乙方需在合同簽訂前提供。9.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)措施，包括安全管理制度、環(huán)保措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：乙方需在合同簽訂前提供。10.付款進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目付款進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段付款金額和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：甲方需在合同簽訂前提供。11.合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同簽訂后發(fā)生的所有變更，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。說明：甲乙雙方應(yīng)共同記錄，并在合同中予以注明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付工程款：甲方應(yīng)向乙方支付______的違約金。示例：甲方未按合同約定支付第一筆工程款，應(yīng)向乙方支付合同金額的______作為違約金。（2）未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤和額外費(fèi)用。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供設(shè)計(jì)圖紙，導(dǎo)致乙方工期延誤______天，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用______。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定完成施工任務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付______的違約金。示例：乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同金額的______作為違約金。（2）施工質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括修復(fù)費(fèi)用和工期延誤。示例：乙方施工質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致工程返工，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用