2025年度公共租賃住房租賃合同示范文本（含租賃合同解除條件）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共租賃住房租賃合同示范文本（含租賃合同解除條件）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度公共租賃住房租賃合同甲方（出租人）：住所地：乙方（承租人）：住所地：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_省_市_區(qū)_（具體地址：_____________________________）。1.2房屋面積：________平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________。1.4房屋配套設(shè)施：_____________________________。1.5房屋權(quán)屬：甲方為該房屋所有權(quán)人，乙方在租賃期間對(duì)該房屋享有使用權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃期限自_年_月_日至_年_月_日，共計(jì)_個(gè)月。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋。乙方需要繼續(xù)租賃的，應(yīng)在租賃期滿前_個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并簽訂書(shū)面協(xié)議后，可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_______元，租金按月支付。3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的_日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃押金4.1乙方在簽訂本合同前應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元。4.2租賃期滿后，甲方扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還押金。第五條租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。5.2房屋內(nèi)的維修、養(yǎng)護(hù)、保險(xiǎn)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條使用責(zé)任6.1乙方在使用該房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)、房屋管理規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或用于非法經(jīng)營(yíng)。6.2乙方不得在房屋內(nèi)從事危害公共安全、危害他人利益、破壞房屋結(jié)構(gòu)等違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________簽訂日期：__________________________第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的定義10.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。（1）房屋租賃中介機(jī)構(gòu)；（2）物業(yè)管理公司；（3）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）房屋維修保養(yǎng)單位；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。第十一條第三方介入的職責(zé)11.1第三方介入的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）監(jiān)督本合同的履行；（3）提供租賃房屋的相關(guān)信息；（4）協(xié)助解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第十二條第三方的權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）根據(jù)本合同約定，收取合理的費(fèi)用；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第十三條第三方的義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第十四條第三方的責(zé)任限額14.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的_________%。14.3第三方的責(zé)任限額不受本合同其他條款的約束。第十五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。15.2若第三方介入的費(fèi)用未在合同中明確約定，則由甲乙雙方協(xié)商解決。第十六條第三方變更16.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如需更換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方更換后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。第十七條第三方介入的終止（1）本合同解除或終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。17.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。18.4第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害他人合法權(quán)益。18.5第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條其他19.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。19.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案證明要求：提供由房屋租賃管理部門(mén)出具的房屋租賃登記備案證明，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。說(shuō)明：本附件為房屋租賃登記備案的官方文件，是租賃合同有效性的重要依據(jù)。2.房屋租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同副本，包括合同全文、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同的副本，是租賃關(guān)系的基礎(chǔ)文件。3.房屋權(quán)屬證明要求：提供甲方擁有的房屋所有權(quán)證書(shū)或其他權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。說(shuō)明：本附件用于證明乙方的身份信息。5.房屋租賃押金收據(jù)要求：提供乙方支付押金的收據(jù)。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已支付押金。6.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供租賃房屋的現(xiàn)狀照片，包括房屋內(nèi)部及外部環(huán)境。說(shuō)明：本附件用于記錄租賃房屋的現(xiàn)狀，作為租賃期滿時(shí)房屋狀況的比對(duì)依據(jù)。7.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：提供乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的收據(jù)。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已支付物業(yè)管理費(fèi)。8.水電煤氣費(fèi)收據(jù)要求：提供乙方支付水電煤氣費(fèi)的收據(jù)。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已支付水電煤氣費(fèi)。9.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋維修保養(yǎng)的情況，作為租賃期滿時(shí)房屋狀況的比對(duì)依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月的_日前支付租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在_年_月_日前交付房屋，若逾期未交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，私自拆除房屋內(nèi)的部分設(shè)施，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照約定使用房屋，損害房屋設(shè)施或他人利益，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方在租賃期間，將房屋用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，損害他人利益，構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未按約定提供房屋配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋配套設(shè)施，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在_年_月_日前提供房屋配套設(shè)施，若逾期未提供，則構(gòu)成違約。6.違約行為：乙方未按約定履行房