2025年度公積金貸款房產(chǎn)買賣及維修責(zé)任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款房產(chǎn)買賣及維修責(zé)任合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：_______1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.3房產(chǎn)建筑面積：_______平方米1.4房產(chǎn)用途：_______1.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方為該房產(chǎn)的合法擁有人，擁有完全的處分權(quán)。1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______。二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_______元整（大寫：_______）2.2付款方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_______元整（大寫：_______），作為該房產(chǎn)的預(yù)付款。（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首期款人民幣_______元整（大寫：_______），剩余款項(xiàng)采取_______方式支付。三、交付及過戶3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將所有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。四、維修責(zé)任4.1甲方保證該房產(chǎn)在交付時(shí)不存在任何影響居住安全和正常使用的質(zhì)量問題。4.2在交付后的_______年內(nèi)，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。七、其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房產(chǎn)交易過程中提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)；（2）提供房產(chǎn)評估、貸款咨詢等服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶；（4）提供法律咨詢和見證服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方在提供上述服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求和約定提供服務(wù)。8.3.2第三方在提供的服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.3第三方在提供的服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)未能達(dá)到預(yù)期效果，不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額如下：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（2）律師、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等：不超過其服務(wù)費(fèi)用的_______倍。8.5第三方費(fèi)用8.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。8.5.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)，具體支付方式在本合同中約定。8.6第三方變更8.6.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并書面確認(rèn)更換后的第三方。8.6.2第三方變更后，原第三方責(zé)任不再適用，新第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.7第三方保密8.7.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.8第三方權(quán)利8.8.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。8.8.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看、評估等。8.9第三方與其他各方的劃分說明8.9.1第三方在提供服務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.9.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方之間的糾紛導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.9.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方之間的糾紛導(dǎo)致第三方無法正常履行職責(zé)，第三方有權(quán)要求甲乙雙方解決糾紛，或解除合同。8.10第三方服務(wù)的終止8.10.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要終止第三方服務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并書面確認(rèn)終止服務(wù)。8.10.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并支付已發(fā)生的費(fèi)用。8.11第三方服務(wù)的延續(xù)8.11.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要延續(xù)第三方服務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并書面確認(rèn)延續(xù)服務(wù)。8.11.2第三方服務(wù)延續(xù)后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并支付已發(fā)生的費(fèi)用。8.12第三方服務(wù)的變更8.12.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要變更第三方服務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并書面確認(rèn)變更服務(wù)。8.12.2第三方服務(wù)變更后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并支付已發(fā)生的費(fèi)用。8.13第三方服務(wù)的解除8.13.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要解除第三方服務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并書面確認(rèn)解除服務(wù)。8.13.2第三方服務(wù)解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并支付已發(fā)生的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證首頁、房產(chǎn)證附圖、房產(chǎn)證附記等。說明：作為證明甲方對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)的有效文件。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為證明房產(chǎn)實(shí)際狀況的依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)價(jià)值、市場行情等。4.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)交易意向的書面文件。5.付款憑證要求：清晰、完整，包括付款時(shí)間、金額、方式等信息。說明：作為證明乙方已支付房款的依據(jù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全、合法，包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：作為證明房產(chǎn)已過戶至乙方名下的有效文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為甲乙雙方與第三方達(dá)成服務(wù)意向的書面文件。8.違約金支付憑證要求：清晰、完整，包括違約金金額、支付時(shí)間、方式等信息。說明：作為證明違約方已支付違約金的依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為甲乙雙方解決爭議的書面文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如貸款合同、維修費(fèi)用清單等。說明：作為補(bǔ)充說明甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。示例說明：甲方應(yīng)于2025年3月1日前交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年3月10日，甲方應(yīng)支付9天的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。示例說明：乙方應(yīng)于2025年3月1日前支付首期款，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年3月10日，乙方應(yīng)支付9天的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方應(yīng)于2025年3月1日前完成房產(chǎn)評估，但實(shí)際完成時(shí)間為2025年3月10日，第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按