2025年度房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、租賃標(biāo)的物1.1標(biāo)的物位于____________________，具體地址為____________________。1.2標(biāo)的物建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。二、租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。三、租賃費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、租賃保證金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2租賃保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還乙方。五、租賃用途5.1乙方租賃標(biāo)的物的用途僅限于____________________。5.2乙方不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意。六、維修責(zé)任6.1在租賃期間，標(biāo)的物的維修責(zé)任如下：（1）標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、公共設(shè)施和附屬設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）標(biāo)的物的室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修由乙方負(fù)責(zé)維修；（3）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的____%；（2）甲方擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金總額的____%；（2）乙方擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為標(biāo)的物租賃提供居間、代理、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。二、第三方介入方式（1）居間服務(wù)：第三方作為中介，促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）代理服務(wù)：第三方代表甲方或乙方處理租賃相關(guān)事宜；（3）擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方的租賃行為提供擔(dān)保；（4）其他相關(guān)服務(wù)：第三方提供的與租賃相關(guān)的其他服務(wù)。三、第三方責(zé)任3.1第三方在提供居間、代理、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定。3.2第三方在提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.3第三方在提供代理服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)范圍行事，不得超越授權(quán)范圍。3.4第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額（1）居間服務(wù)：第三方責(zé)任限額為標(biāo)的物租賃費(fèi)用總額的____%；（2）代理服務(wù)：第三方責(zé)任限額為標(biāo)的物租賃費(fèi)用總額的____%；（3）擔(dān)保服務(wù)：第三方責(zé)任限額由擔(dān)保合同約定。4.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。五、第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的代理人或代表身份行事。5.2第三方在提供居間、代理、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。5.3第三方在提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得強(qiáng)迫或誘導(dǎo)甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議。5.4第三方在提供代理服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)范圍行事，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.5第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。六、第三方退出機(jī)制（1）甲乙雙方解除本合同；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不改正。6.2第三方退出服務(wù)后，應(yīng)將相關(guān)事宜通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方在提供居間、代理、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，第三方留存____份。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第三方：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物租賃合同詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，應(yīng)包含標(biāo)的物的詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：第三方居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為甲方與第三方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包含居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為甲方與第三方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包含代理服務(wù)的具體內(nèi)容、代理權(quán)限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：本附件為甲方與第三方簽訂的擔(dān)保合同，應(yīng)包含擔(dān)保的范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：標(biāo)的物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：本附件為標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件作為本合同的附件，用于證明甲方對(duì)標(biāo)的物享有合法的出租權(quán)利。6.附件六：標(biāo)的物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：本附件為標(biāo)的物的現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：本附件作為本合同的附件，用于明確標(biāo)的物的現(xiàn)狀，避免日后產(chǎn)生糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供標(biāo)的物或提供虛假標(biāo)的物信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物租賃費(fèi)用總額的____%。示例說明：若甲方未按約定提供標(biāo)的物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為逾期租金總額的____%。示例說明：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：乙方擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)標(biāo)的物原狀，并賠償甲方因