2025年度國(guó)際房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同條款與稅務(wù)籌劃范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國(guó)際房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同條款與稅務(wù)籌劃范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（買(mǎi)方）：_________，地址：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話(huà)：_________。乙方（賣(mài)方）：_________，地址：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話(huà)：_________。鑒于：房產(chǎn)名稱(chēng)：_________房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)類(lèi)型：_________建筑面積：_________平方米土地面積：_________平方米產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________建筑結(jié)構(gòu)：_________竣工日期：_________乙方同意出售上述房產(chǎn)給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)1.1甲方同意按照本合同約定向乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，總價(jià)款為_(kāi)________元。1.2乙方同意按照本合同約定將該房產(chǎn)出售給甲方。二、款項(xiàng)支付（1）簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)支付總價(jià)款的_________%作為定金；（2）_________年_________月_________日前，甲方應(yīng)支付總價(jià)款的_________%；（3）_________年_________月_________日前，甲方應(yīng)支付總價(jià)款的_________%；（4）交付房產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)支付剩余的_________%。2.2乙方應(yīng)于每個(gè)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前，向甲方提供收據(jù)或發(fā)票。三、房產(chǎn)交付3.1乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前，將具備合法產(chǎn)權(quán)的該房產(chǎn)交付給甲方。（1）具備完整的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)；（2）符合設(shè)計(jì)、建設(shè)及規(guī)劃要求；（3）不存在任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或法律糾紛。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)自行承擔(dān)與購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于：（1）契稅；（2）印花稅；（3）個(gè)人所得稅；（4）增值稅等。4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理上述稅費(fèi)的申報(bào)和繳納事宜。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的_________%作為違約金。5.2如乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的_________%作為違約金。5.3雙方違反本合同約定的其他違約責(zé)任，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。六、合同生效及終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同即終止。七、其他7.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（買(mǎi)方）簽字：_________日期：_________乙方（賣(mài)方）簽字：_________日期：_________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的行為。二、第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方介入，但必須征得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2任何一方要求引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體原因、目的、服務(wù)內(nèi)容以及預(yù)計(jì)的費(fèi)用。三、第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.2第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于其服務(wù)之外的其他責(zé)任，第三方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2如第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方索賠，第三方賠償后，甲乙雙方之間的損失賠償問(wèn)題另行解決。五、第三方費(fèi)用的承擔(dān)（1）若第三方介入是為了解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，則相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；（2）若第三方介入是為了履行合同，則相關(guān)費(fèi)用由提出引入第三方的一方承擔(dān)；（3）若第三方介入是為了實(shí)現(xiàn)合同目的，則相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按照公平合理的原則分擔(dān)。六、第三方與其他各方的劃分6.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方之間的關(guān)系，不得對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響。6.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議，除非得到甲乙雙方的書(shū)面同意。6.3第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。七、第三方變更或退出7.1第三方在介入本合同過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方，并說(shuō)明原因。7.2第三方的變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。八、保密義務(wù)8.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、其他9.1本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。9.2本部分條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（買(mǎi)方）簽字：_________日期：_________乙方（賣(mài)方）簽字：_________日期：_________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)平面圖：提供房產(chǎn)的平面圖，標(biāo)明房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中繳納的稅費(fèi)憑證，包括契稅、印花稅等。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如有需要，提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件：包括付款憑證、交付憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。6.稅務(wù)籌劃方案：提供第三方稅務(wù)機(jī)構(gòu)出具的稅務(wù)籌劃方案，包括稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示、節(jié)稅建議等。9.甲方授權(quán)委托書(shū)：如甲方委托他人代為簽署合同，提供授權(quán)委托書(shū)。10.乙方授權(quán)委托書(shū)：如乙方委托他人代為簽署合同，提供授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明要求：1.所提供的附件應(yīng)為真實(shí)、合法、有效的文件。2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰、準(zhǔn)確。3.附件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)無(wú)誤后，由雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。（2）乙方未按合同約定交付房產(chǎn)。（3）第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。（4）甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息。（5）甲乙雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的_____%作為違約金。（2）乙方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的_____%作為違約金。（3）第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)其收取的服務(wù)費(fèi)用，支付相應(yīng)的違約金。（4）甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息的，應(yīng)根據(jù)損失程度，賠償對(duì)方相應(yīng)的損失。（5）甲乙雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度，賠償對(duì)方相應(yīng)的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付總價(jià)款的_____%作為違約金。2.乙方未按合同約定交付房產(chǎn)，甲方可以要求乙方支付總價(jià)款的_____%作為違約金。3.第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方或乙方可以要求第三方支付