2025年度城市更新項目招投標(biāo)與合同風(fēng)險控制措施

2025年度城市更新項目招投標(biāo)與合同風(fēng)險控制措施本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（招標(biāo)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（中標(biāo)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、項目概況1.項目名稱：____________________2.項目地點：____________________3.項目規(guī)模：____________________4.項目總投資：____________________5.項目建設(shè)內(nèi)容：____________________二、招投標(biāo)程序1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)提交投標(biāo)文件，包括但不限于投標(biāo)書、企業(yè)資質(zhì)證明、業(yè)績證明、項目經(jīng)理及主要技術(shù)人員簡歷等。2.甲方對投標(biāo)文件進(jìn)行審查，確定符合投標(biāo)條件的投標(biāo)人。3.甲方組織開標(biāo)會議，公開宣布中標(biāo)結(jié)果。4.乙方在接到中標(biāo)通知書后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)與甲方簽訂本合同。三、合同簽訂1.乙方在接到中標(biāo)通知書后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)與甲方簽訂本合同。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、合同履行1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項目施工。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款。3.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程驗收。五、合同風(fēng)險控制措施1.乙方應(yīng)確保項目施工過程中的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等風(fēng)險得到有效控制。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的施工條件，確保項目順利實施。3.雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。4.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程保險，確保項目風(fēng)險得到有效轉(zhuǎn)移。5.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算，確保項目風(fēng)險得到有效控制。六、違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定完成項目施工，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照合同約定支付工程款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)協(xié)商一致，可免除違約責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（招標(biāo)方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（中標(biāo)方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在項目招投標(biāo)、合同履行、風(fēng)險控制等方面提供專業(yè)服務(wù)或參與項目實施的獨立法人或其他組織。a.中介機構(gòu)：如招標(biāo)代理機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等；b.技術(shù)咨詢機構(gòu)：如設(shè)計單位、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)等；c.專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如工程咨詢公司、項目管理公司等；d.其他參與項目實施的組織或個人。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定以及法律法規(guī)的規(guī)定確定。a.對項目實施過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b.對項目實施過程中出現(xiàn)的進(jìn)度延誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c.對項目實施過程中出現(xiàn)的安全事故承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；d.對項目實施過程中出現(xiàn)的合同違約承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費用；b.在項目實施過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；c.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。2.第三方義務(wù)：a.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.在項目實施過程中，確保服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和安全；c.按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方介入程序1.甲方和乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。a.第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等；b.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；c.第三方在本合同項下的責(zé)任限額。3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定，共同履行合同。五、第三方介入時的額外條款1.第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同制定項目實施計劃，明確各方的責(zé)任和分工。2.第三方在項目實施過程中，應(yīng)定期向甲方和乙方匯報工作進(jìn)展情況，確保項目按計劃推進(jìn)。3.第三方在項目實施過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并要求其糾正。4.第三方在項目實施過程中，如因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題、進(jìn)度延誤或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由補充協(xié)議約定。2.第三方與項目實施過程中涉及的供應(yīng)商、分包商等其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由相關(guān)合同約定。3.第三方在項目實施過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲方、乙方和其他第三方的合法權(quán)益。4.第三方在項目實施過程中，如與其他第三方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不得影響項目實施。七、第三方退出機制1.第三方在合同履行過程中，如因自身原因或不可抗力因素，需退出項目，應(yīng)提前通知甲方和乙方。2.第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同，確保項目順利實施。3.第三方退出后，其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)由其指定的接替方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投標(biāo)文件詳細(xì)要求：投標(biāo)文件應(yīng)包含投標(biāo)書、企業(yè)資質(zhì)證明、業(yè)績證明、項目經(jīng)理及主要技術(shù)人員簡歷等，所有文件應(yīng)真實有效，并按照甲方要求進(jìn)行密封。說明：投標(biāo)文件是乙方參與投標(biāo)的必要條件，甲方將根據(jù)投標(biāo)文件對乙方進(jìn)行綜合評估。2.附件二：中標(biāo)通知書詳細(xì)要求：中標(biāo)通知書應(yīng)明確中標(biāo)結(jié)果、合同簽訂時間、項目實施期限等關(guān)鍵信息。說明：中標(biāo)通知書是乙方獲得項目實施資格的正式文件。3.附件三：合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括項目概況、招投標(biāo)程序、合同履行、風(fēng)險控制措施、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效等條款。說明：合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。4.附件四：補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)針對第三方介入的具體情況，明確第三方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：補充協(xié)議是對合同條款的補充和細(xì)化，確保項目順利實施。5.附件五：項目實施計劃詳細(xì)要求：項目實施計劃應(yīng)包括項目進(jìn)度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。說明：項目實施計劃是確保項目按計劃推進(jìn)的重要文件。6.附件六：工程驗收報告詳細(xì)要求：工程驗收報告應(yīng)包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：工程驗收報告是項目實施完成的標(biāo)志。7.附件七：工程結(jié)算報告詳細(xì)要求：工程結(jié)算報告應(yīng)包括工程款支付情況、費用明細(xì)等。說明：工程結(jié)算報告是甲乙雙方進(jìn)行工程款結(jié)算的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按照合同約定完成項目施工；b.甲方未按照合同約定支付工程款；c.第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；d.任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按照合同約定完成項目施工，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于已發(fā)生費用的賠償、工程返工費用等。b.甲方未按照合同約定支付工程款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期付款利息、合同解除后的賠償?shù)?。c.第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、合同解除后的賠償?shù)?。d.任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.