2025年度房產(chǎn)抵押貸款購房合同示范文本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)抵押貸款購房合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：______乙方（出借人）：住址：______丙方（擔保人）：住址：______鑒于：1.甲方因購房需要資金，愿意向乙方借款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方同意按照本合同約定向甲方提供貸款。3.丙方愿意為甲方的貸款提供抵押擔保。4.甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.本合同項下貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.甲方使用本貸款的用途為購買位于______市______區(qū)______路的______房產(chǎn)。第二條貸款期限及還款方式1.本合同項下貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.還款方式為按月等額本息還款法。第三條貸款利率及費用1.本合同項下貸款利率為______年利率，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。2.甲方需支付乙方貸款利息、手續(xù)費、抵押登記費等相關(guān)費用。第四條抵押物1.甲方以其名下位于______市______區(qū)______路的______房產(chǎn)作為本貸款的抵押物。2.抵押物價值為人民幣______元整（大寫：______元整）。第五條抵押物登記1.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押物登記手續(xù)。2.丙方應(yīng)在抵押物登記手續(xù)辦理完畢后，將抵押登記證明書交予乙方。第六條擔保責任1.丙方對本貸款承擔連帶保證責任。2.在貸款期間，如甲方無力償還貸款本息，丙方應(yīng)承擔全部償還責任。第七條違約責任1.甲方如未按約定時間還款，應(yīng)向乙方支付______的違約金。2.乙方如未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付______的違約金。3.丙方如未按約定承擔擔保責任，應(yīng)向乙方支付______的違約金。第八條爭議解決1.本合同項下發(fā)生的爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效1.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)______份。甲方（借款人）：______乙方（出借人）：______丙方（擔保人）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.貸款擔保公司；3.評估機構(gòu)；4.律師事務(wù)所；5.會計師事務(wù)所；6.其他為甲、乙、丙三方提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人。二、第三方介入的目的及范圍1.第三方介入的目的：為甲、乙、丙三方提供貸款、擔保、房產(chǎn)交易等相關(guān)服務(wù)，確保合同履行順利。（1）協(xié)助甲、乙、丙三方進行房產(chǎn)交易；（2）協(xié)助甲、乙、丙三方辦理貸款手續(xù)；（3）協(xié)助甲、乙、丙三方進行抵押物評估；（4）協(xié)助甲、乙、丙三方進行合同簽訂及履行；（5）其他為甲、乙、丙三方提供的相關(guān)服務(wù)。三、第三方的責任限額1.第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙、丙三方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.第三方的責任限額為人民幣______元整（大寫：______元整），超過此限額的部分，由甲、乙、丙三方自行承擔。3.第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲、乙、丙三方遭受損失的，第三方不承擔賠償責任。四、第三方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）按照甲、乙、丙三方的委托，進行相關(guān)服務(wù)；（2）要求甲、乙、丙三方提供必要的資料和證明；（3）根據(jù)甲、乙、丙三方的需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；（4）在提供相關(guān)服務(wù)過程中，享有知情權(quán)、查閱權(quán)、使用權(quán)等。2.第三方的義務(wù)：（1）嚴格按照甲、乙、丙三方的委托，提供相關(guān)服務(wù)；（2）確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）保守甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密和隱私；（4）及時向甲、乙、丙三方報告服務(wù)過程中的問題；（5）按照約定收取服務(wù)費用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方負責提供購房所需的資金，乙方負責提供貸款；（2）第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，如涉及甲方的個人信息，應(yīng)嚴格保密；（3）甲方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改進服務(wù)。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方負責提供貸款，甲方負責提供購房所需的資金；（2）第三方在提供貸款相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)確保甲、乙雙方的利益；（3）乙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改進服務(wù)。3.第三方與丙方的劃分：（1）丙方為本貸款提供抵押擔保；（2）第三方在提供抵押擔保相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)確保丙方的權(quán)益；（3）丙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改進服務(wù)。六、合同變更及終止1.本合同在履行過程中，如需變更或終止，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。2.第三方在接到變更或終止通知后，應(yīng)按照甲、乙、丙三方的約定，及時調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。3.本合同變更或終止后，第三方應(yīng)向甲、乙、丙三方提供相應(yīng)的服務(wù)證明，證明其已按照約定履行了相關(guān)義務(wù)。七、其他1.本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。3.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：______乙方（出借人）：______丙方（擔保人）：______簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：4.附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證正反面。5.附件五：抵押登記證明書復(fù)印件要求：提供抵押登記證明書的復(fù)印件，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。6.附件六：貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的復(fù)印件，包括貸款金額、利率、還款方式等條款。7.附件七：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，包括房產(chǎn)交易價格、面積、交付時間等條款。8.附件八：評估報告復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)評估報告的復(fù)印件，證明抵押物價值。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費用等條款。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如還款計劃、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時還款；（2）乙方未按時發(fā)放貸款；（3）丙方未按時履行擔保責任；（4）第三方未按照約定提供服務(wù)；（5）任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責任認定標準：（1）甲方未按時還款，應(yīng)向乙方支付______的違約金；（2）乙方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付______的違約金；（3）丙方未按時履行擔保責任，應(yīng)向乙方支付______的違約金；（4）第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲、乙、丙三方支付______的違約金；（5）任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進行違約責任認定。3.示例說明：（1）甲方未按時還款，逾期天數(shù)超過30天，應(yīng)向乙方支付人民幣______元的違約金；（2）乙方未按時發(fā)放貸款，逾期天數(shù)超過30天，應(yīng)向甲方支付人民幣______元的違約金；（3）丙方未按時履行擔保責任，導(dǎo)致甲方無法按時還款，應(yīng)向乙方支付人民幣______元的違約金；（4）第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲、乙、丙